二零二四年度美容美發(fā)店租賃返租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度美容美發(fā)店租賃返租合同本合同目錄一覽第一條租賃返租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限2.2返租期限第三條租賃返租店面及設(shè)施3.1店面位置3.2店面面積3.3設(shè)施清單第四條租賃返租費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件及方式第五條租賃返租期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1承租方經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)第六條租賃返租期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條租賃返租期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條租賃返租期間的安全責(zé)任8.1安全設(shè)施8.2應(yīng)急預(yù)案第九條租賃返租期間的合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條租賃返租期間的合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條租賃返租期間的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條租賃返租期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條租賃返租期間的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的生效、變更和解除第十四條租賃返租合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：美容美發(fā)店有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：個(gè)人1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4經(jīng)營(yíng)范圍：美容美發(fā)服務(wù)第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2返租期限2.2.1返租期限為租賃期限的全年。第三條租賃返租店面及設(shè)施3.1店面位置3.1.1店面位于市區(qū)路號(hào)，店面面積為平方米。3.2店面面積3.2.1店面實(shí)際使用面積為平方米。3.3設(shè)施清單3.3.1店面內(nèi)所有美容美發(fā)設(shè)備、設(shè)施及用品，包括但不限于美容儀器、理發(fā)椅、洗發(fā)床、化妝品等。第四條租賃返租費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。4.3押金金額4.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.4押金退還條件及方式4.4.1合同到期，承租方按照約定返還店面及設(shè)施，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃返租期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1承租方經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1.1承租方在租賃返租期間享有店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1出租方保證店面在租賃返租期間具備經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。第六條租賃返租期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、地面等。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施維修，包括但不限于美容儀器、理發(fā)椅等。第七條租賃返租期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1承租方應(yīng)在租賃返租期間購(gòu)買(mǎi)店面及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條租賃返租期間的安全責(zé)任8.1安全設(shè)施8.1.1出租方應(yīng)保證店面的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口標(biāo)志等。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1出租方和承租方應(yīng)共同制定店面的應(yīng)急預(yù)案，并在合同期間保持有效。第九條租賃返租期間的合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十條租賃返租期間的合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就解除原因、解除時(shí)間、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條租賃返租期間的違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十二條租賃返租期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條租賃返租期間的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2合同的生效、變更和解除13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十四條租賃返租合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的簽字蓋章頁(yè)14.2.1合同簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同相關(guān)費(fèi)用中。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第六條第三方介入的合同解除6.1解除條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2解除程序6.2.1甲乙方應(yīng)就解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方與甲乙方的關(guān)系9.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。9.3第三方信息的保密9.3.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第十條第三方介入的合同條款的生效10.1條款生效10.1.1本合同第三方介入相關(guān)的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加協(xié)議10.2.1如甲乙方與第三方簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等效力。本部分修正條款的生效，不影響甲乙方根據(jù)本合同原有的權(quán)利與義務(wù)。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，并按照本部分修正的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店面的具體位置示意圖，明確店面在所屬建筑內(nèi)的具體位置，以及周邊環(huán)境情況。附件二：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明店面的所有設(shè)施和設(shè)備，包括美容儀器、理發(fā)椅、洗發(fā)床、化妝品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和品牌。附件三：租賃返租費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、租金支付方式、押金金額、押金退還條件及方式等費(fèi)用相關(guān)信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買(mǎi)的店面及設(shè)施保險(xiǎn)的合同副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠等信息。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店面的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、緊急聯(lián)系人員等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定提供店面或設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)所帶來(lái)的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期租金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。若第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度美容美發(fā)店租賃返租合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃返租合同第二條租賃返租合同的租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條返租收益及支付方式5.1返租收益計(jì)算方式5.2返租收益支付周期5.3返租收益支付方式第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃返租合同租賃返租合同是指出租方與承租方簽訂的，出租方將其擁有的租賃物租賃給承租方使用，承租方按照約定支付租金，并在租賃期滿(mǎn)后按照約定條件返還租賃物的合同。第二條租賃返租合同的租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的整棟樓房，樓房共計(jì)層，建筑面積為平方米，樓房?jī)?nèi)設(shè)有個(gè)美容美發(fā)店。2.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為整棟樓房及樓房?jī)?nèi)設(shè)有的美容美發(fā)店。2.3租賃物的質(zhì)量租賃物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第五條返租收益及支付方式5.1返租收益計(jì)算方式返租收益按照承租方實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的3%計(jì)算。5.2返租收益支付周期返租收益支付周期為每月支付一次。5.3返租收益支付方式返租收益通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將返租收益支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)的美容美發(fā)店進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金或返租收益，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，承租方按約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。13.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方均應(yīng)遵守美容美發(fā)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的個(gè)體或單位，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的責(zé)任限于其介紹行為，對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)行為，對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供租賃物的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等第三方機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)和仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議的約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁或?qū)徟?。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其調(diào)解、仲裁或?qū)徟行袨?，?duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的額外條款甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下簽訂合同，并按照約定支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)提供合同副本給甲乙雙方。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方的額外條款甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，并按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并出示相應(yīng)的維修保養(yǎng)記錄。3.3保險(xiǎn)提供商的額外條款甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)提供商簽訂保險(xiǎn)合同，并按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)提供商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給甲乙雙方，并按照理賠流程進(jìn)行理賠。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等第三方機(jī)構(gòu)的額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和選擇方式。甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解、仲裁或?qū)徟薪Y(jié)果履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為合同的一方或參與方，與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中具有權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的追究權(quán)甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方介入的調(diào)解、仲裁或?qū)徟械谌浇槿氲恼{(diào)解、仲裁或?qū)徟薪Y(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解、仲裁或?qū)徟薪Y(jié)果履行合同。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：返租收益計(jì)算公式附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同副本附件六：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件七：仲裁裁決書(shū)附件八：法院判決書(shū)附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等具體信息，以及租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等信息。附件三：返租收益計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了返租收益的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和扣除標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等條款。附件五：保險(xiǎn)合同副本本附件為保險(xiǎn)合同的副本，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：調(diào)解協(xié)議書(shū)本附件為調(diào)解協(xié)議書(shū)，詳細(xì)列出了調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等信息。附件七：仲裁裁決書(shū)本附件為仲裁裁決書(shū)，詳細(xì)列出了仲裁委員會(huì)、仲裁程序、仲裁結(jié)果等信息。附件八：法院判決書(shū)本附件為法院判決書(shū)，詳細(xì)列出了法院、審判程序、判決結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付租金或返租收益；2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；4.未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失無(wú)法得到賠償；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。損失包括但不限于出租方因未收到租金而導(dǎo)致的資金成本、機(jī)會(huì)成本等。如果承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失，并支付因此給出租方造成的間接損失。其他違約行為的認(rèn)定和處理方式同理，具體應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度美容美發(fā)店租賃返租合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租合同主體及定義1.1出租方：詳細(xì)名稱(chēng)1.2承租方：詳細(xì)名稱(chēng)1.3返租方：詳細(xì)名稱(chēng)第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2返租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租賃返租合同標(biāo)的3.1出租方將位于【詳細(xì)地址】的【詳細(xì)面積】平方米的房屋及附屬設(shè)施租賃給承租方3.2承租方將上述租賃標(biāo)的返租給返租方第四條租金及返租金額4.1租金金額：每月【具體金額】元4.2返租金額：每月【具體金額】元第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2租金支付時(shí)間：每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金第六條返租支付方式及時(shí)間6.1返租支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2返租支付時(shí)間：每月【具體日期】前支付當(dāng)月返租金額第七條租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)7.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃標(biāo)的，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致后書(shū)面變更8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給承租方【具體金額】元的違約金9.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方【具體金額】元的違約金9.3返租方未按約定支付返租金額，應(yīng)支付給承租方【具體金額】元的違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)12.2雙方同意以合同簽訂地為準(zhǔn)的送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商處理第十四條合同附件14.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的平面圖、租金支付明細(xì)表、返租支付明細(xì)表等第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同主體及定義第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2返租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第三條租賃返租合同標(biāo)的3.1出租方將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的房屋及附屬設(shè)施租賃給承租方。3.2承租方將上述租賃標(biāo)的返租給返租方。第四條租金及返租金額4.1租金金額：每月租金為【具體金額】元。4.2返租金額：每月返租金額為【具體金額】元。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。5.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第六條返租支付方式及時(shí)間6.1返租支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向返租方支付返租金額。6.2返租支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月返租金額。第七條租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)7.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃標(biāo)的，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用?！敬颂幨÷院罄m(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)的要求】第八條合同的變更與解除8.1合同變更：甲乙雙方一致同意，可以書(shū)面形式變更本合同的任何條款。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，應(yīng)支付給承租方【具體金額】元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給出租方【具體金額】元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3返租方未按約定支付返租金額，應(yīng)支付給承租方【具體金額】元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。12.2雙方同意以合同簽訂地為準(zhǔn)的送達(dá)地址。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商處理。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的平面圖、租金支付明細(xì)表、返租支付明細(xì)表等?！敬颂幨÷院贤炇鹑掌?、甲方（出租方）簽字、乙方（承租方）簽字、丙方（返租方）簽字等條款，以達(dá)到2000字內(nèi)的要求】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害到甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1當(dāng)甲乙雙方確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方。4.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第五條第三方支付的義務(wù)5.1如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方需支付額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)該費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)管、審計(jì)等。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃返租合同關(guān)系。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)影響本合同的履行。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保密。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善淞x務(wù)后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終