二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產定義第二條：商業(yè)地產基本情況2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽署日期第十四條：無效條款14.1無效條款內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X投資有限合伙企業(yè)注冊地址：省市區(qū)路號執(zhí)行事務合伙人：X聯(lián)系電話：1.3商業(yè)地產定義本合同所稱商業(yè)地產指位于省市區(qū)路號的房地產，包括但不限于商鋪、辦公樓、停車場等地上建筑物及其對應的土地使用權。第二條：商業(yè)地產基本情況2.1地產位置商業(yè)地產位于省市區(qū)路號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2地產面積商業(yè)地產的總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.3地產現狀商業(yè)地產目前處于正常運營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的租戶和收入來源。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)地產的交易總價為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付交易總價。3.3支付時間買受人應在本合同簽署后個工作日內，將交易總價支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1交付時間商業(yè)地產的交付時間為本合同簽署后個月內。4.2交付條件商業(yè)地產的交付條件為：所有產權證書齊全，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.3過戶流程商業(yè)地產過戶流程如下：1）買受人向相關部門提交過戶申請；2）出賣人提供必要的過戶文件；3）買受人、出賣人共同辦理過戶手續(xù)；4）過戶完成后，買受人取得商業(yè)地產的產權證書。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務出賣人應保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何法律糾紛；出賣人應協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)；出賣人應保證商業(yè)地產在交付時符合約定的交付條件。5.2買受人權利與義務買受人應按照本合同約定支付交易總價；買受人應協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)；買受人應自交付之日起承擔商業(yè)地產的一切管理和維護責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務；4）一方違反合同導致合同目的不能實現。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機構進行仲裁。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）商業(yè)地產過戶至買受人名下；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導致本合同無法履行。9.3合同繼承本合同的繼承應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1雙方其他約定雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：1）商業(yè)地產權屬證明文件；2）商業(yè)地產現狀照片及視頻資料；3）交易總價支付憑證；4）過戶手續(xù)所需的相關文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人授權代表簽字：____________________12.2買受人簽字買受人授權代表簽字：____________________第十三條：日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：無效條款14.1無效條款內容本合同的任何條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的部分，應當被視為無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定履行其職責，并對其提供的服務負責。1.3第三方權利第三方在本合同約定的范圍內享有相應的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行介入。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方支付甲乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。第三條：第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額金額第三方責任限額金額為本合同交易總價的%，即人民幣萬元。3.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方提供的服務范圍內，包括但不限于評估、審計、過戶等服務。第四條：第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不應受到甲乙方任何影響。4.2第三方與丙方關系第三方與丙方之間不存在任何隸屬或控制關系，丙方不應干預第三方的獨立判斷。4.3第三方與丁方關系第三方與丁方之間不存在任何隸屬或控制關系，丁方不應干預第三方的獨立判斷。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方有權在本合同約定的解除條件滿足時解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應提前天向甲乙方發(fā)出解除合同的通知。6.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，應按照約定承擔相應的違約責任。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為本合同簽署之日起至合同解除或履行完畢之日止。第八條：第三方法律適用及爭議解決8.1第三方法律適用本合同中涉及第三方的條款，適用國法律法規(guī)。8.2第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方授權代表簽字：____________________10.2第三方簽字第三方授權代表簽字：____________________第十一條：日期11.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產權屬證明文件土地使用權證書房產所有權證書產權證登記簿如有抵押、擔保等情況，還需提供相關證明文件附件2：商業(yè)地產現狀照片及視頻資料商業(yè)地產外觀照片內部裝修照片設施設備照片視頻資料應包括商業(yè)地產的整體環(huán)境、周邊環(huán)境、交通狀況等附件3：交易總價支付憑證銀行轉賬憑證現金支付憑證任何支付方式的支付憑證都應明確顯示支付金額及日期附件4：過戶手續(xù)所需的相關文件雙方身份證件復印件商業(yè)地產權屬證明文件雙方授權委托書過戶機構要求提供的其他文件附件5：第三方服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議審計機構服務協(xié)議過戶機構服務協(xié)議協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務費用、違約責任等內容說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務；5.第三方未按委托協(xié)議約定提供服務；6.第三方提供的服務存在瑕疵或不符合約定標準。違約責任認定標準：1.根據違約行為的性質，確定違約責任的形式（如繼續(xù)履行、賠償損失等）；2.根據合同約定，確定違約責任的金額或比例；3.根據實際情況，確定違約責任的具體履行方式。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付交易總價，則違約方需支付遲延履行違約金，違約金金額為交易總價的%；若第三方未按約定提供評估服務，則第三方需賠償甲乙方因此產生的損失，損失金額根據實際情況確定。全文完。二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產交易1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格3.1房產總金額3.2付款方式3.3付款時間表第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶流程5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X商業(yè)地產有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X統(tǒng)一社會信用代碼：1.2買方信息買方名稱：X發(fā)展有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X統(tǒng)一社會信用代碼：第二條房產描述2.1房產位置房產位于市區(qū)路號，具體門牌號為號房產所處商圈繁華，交通便利，具有較高的商業(yè)價值2.2房產面積房產總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米房產結構為層，包括地上層和地下層2.3房產用途房產目前用作X（具體用途），買方購買后將繼續(xù)用作X第三條交易價格3.1房產總金額雙方約定，房產交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式買方采取分期付款方式，具體付款安排如下：簽訂合同后5個工作日內，支付房產總金額的20%作為定金房產過戶手續(xù)辦理完成后，支付房產總金額的50%房產交付后，支付房產總金額的30%3.3付款時間表雙方約定，付款時間表如下：2024年X月X日前，支付房產總金額的20%2024年X月X日前，支付房產總金額的50%2024年X月X日前，支付房產總金額的30%第四條房產交付4.1交付時間雙方約定，房產交付時間為2024年X月X日4.2交付條件房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛房產內部裝修整潔，設施齊全，能夠正常使用房產周邊環(huán)境整潔，交通便利，基礎設施完善第五條產權過戶5.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：買方提供合法身份證明及購房資格證明等相關材料賣方提供房產證、身份證等相關材料雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用雙方約定，過戶費用由買方承擔，具體費用如下：房產過戶手續(xù)費：人民幣萬元整稅費：人民幣萬元整其他費用：人民幣萬元整總過戶費用：人民幣萬元整第六條稅費承擔6.1稅費種類契稅個人所得稅土地增值稅房產交易手續(xù)費6.2稅費承擔方雙方約定，買方承擔本次房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于上述提到的稅費。第八條違約責任8.1違約情形賣方未能按照約定時間交付房產賣方未能按照約定條件交付房產買方未能按照約定時間支付購房款項買方未能按照約定完成房產過戶手續(xù)8.2違約責任承擔支付違約金：違約方應支付房產總金額的5%作為違約金賠償損失：因違約導致對方產生的直接經濟損失，違約方應進行賠償履行合同：違約方應在違約后X日內履行合同約定的義務第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點雙方約定，爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括房產證、購房資格證明、身份證明等相關文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需變更或補充合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入情形中介方協(xié)助甲乙方進行房產交易評估方對房產進行價值評估過戶機構辦理房產過戶手續(xù)貸款機構提供購房貸款服務第二條第三方責任2.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責。若因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和過錯程度進行界定。2.2第三方責任承擔第三方如因提供服務過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方拒絕承擔責任或無法承擔責任時，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取服務費用。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益，且符合相關法律法規(guī)的要求。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方的關系界定甲乙方與第三方之間的合同關系，由甲乙方與第三方自行建立。本合同不對第三方提供服務的質量、效率等方面做出承諾。4.2甲乙方對第三方的指示與約束甲乙方有權對第三方提供的服務提出合理要求，并有權依據合同約定對第三方進行監(jiān)督。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務費用第三方介入本合同履行過程中產生的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方服務范圍的確定第三方服務的范圍和內容，由甲乙方與第三方在另行簽訂的服務合同中明確。5.3第三方服務期限第三方服務的期限，由甲乙方與第三方在另行簽訂的服務合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能按照約定時間提供服務第三方提供的服務不符合約定的質量標準第三方未能按照約定履行合同義務6.2第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方拒絕承擔責任或無法承擔責任時，甲乙方有權向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方與甲乙方的溝通渠道第三方應與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時告知合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調第三方在提供服務過程中，如遇問題需要協(xié)調的，應主動與甲乙方進行協(xié)調。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點第三方介入引起的爭議，爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，并不影響本合同的成立、生效和履行。9.2第三方介入不影響甲乙方的權利義務第三方介入本合同履行過程，并不影響甲乙方的權利義務。甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第十條附件10.1附件內容包括但不限于第三方提供的服務合同、第三方資質證明等相關文件。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需變更或補充本合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋