集體經(jīng)營場所租賃合同

集體經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的集體經(jīng)營場所出租給乙方使用。1.2乙方承租場地僅用于__________（用途），不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和合法性，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.集體經(jīng)營場所所有權(quán)證明4.租賃合同專用章5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方和乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.租賃場地平面圖8.設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)管理制度文件10.保險單復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定用途的場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。未能按時維修、保養(yǎng)場地及設(shè)施，影響乙方正常使用。擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或進入乙方經(jīng)營區(qū)域。2.乙方違約：未按約定支付租金和押金。改變場地用途未得到甲方同意。未經(jīng)甲方許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地給第三方。逾期未按照合同約定交還場地及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有集體經(jīng)營場所所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃集體經(jīng)營場所并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.押金：為確保合同履行，承租方預(yù)付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：發(fā)送催款通知，明確違約責(zé)任和滯納金。逾期超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供場地或設(shè)施：書面通知甲方，要求在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.擅自改變場地用途：立即書面通知對方，要求恢復(fù)原用途。如有必要，可尋求法律途徑，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地給第三方：立即書面通知甲方，說明情況。如有必要，可與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于集體經(jīng)營場所的所有權(quán)者出租場地給經(jīng)營者。2.適用于商業(yè)用途、辦公