餐飲設(shè)施臨時(shí)租賃合同

餐飲設(shè)施臨時(shí)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于________________的餐飲設(shè)施（詳見附件1）臨時(shí)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃設(shè)施的主要用途為________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞租賃物。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件1：餐飲設(shè)施詳細(xì)清單2.附件2：租賃設(shè)施地理位置圖3.附件3：租賃設(shè)施使用說明4.附件4：租金支付證明文件5.附件5：租賃期滿設(shè)施恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同第5.2條規(guī)定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，根據(jù)合同第4.2條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，根據(jù)合同第4.3條規(guī)定，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲設(shè)施并將其臨時(shí)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃餐飲設(shè)施并支付租金使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照要求恢復(fù)租賃物原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按市價(jià)賠償。五、