土地租賃協(xié)議書公證注意事項(xiàng)

土地租賃協(xié)議書公證注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議書公證注意事項(xiàng)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地使用范圍1.1乙方承租的該土地范圍包括：__________（具體描述土地的地理位置、面積等）。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的土地。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.土地租賃協(xié)議書公證是指雙方將簽訂的土地租賃協(xié)議提交給公證處，由公證處對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書。公證后的協(xié)議具有法律效力，有助于保障雙方的權(quán)益。2.在準(zhǔn)備土地租賃協(xié)議書公證時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃土地的地理位置、面積、用途、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.協(xié)議中涉及的金額、日期、面積等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字詞。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對(duì)協(xié)議的條款充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。5.在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保協(xié)議的真實(shí)性。如有代表簽訂，應(yīng)提交授權(quán)書及代表身份證件。6.在提交土地租賃協(xié)議書公證申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)攜帶協(xié)議原件、雙方身份證件、授權(quán)書（如有）、相關(guān)證明材料等。7.公證處對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查后，如認(rèn)為協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法，將出具公證書。雙方應(yīng)按照公證書約定的內(nèi)容履行協(xié)議。9.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件3.租賃土地實(shí)地考察照片或視頻資料4.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.雙方授權(quán)書（如有代表簽訂）6.公證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自進(jìn)入乙方租賃的土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途未按期支付租金在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方承租甲方土地的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得在租賃期限內(nèi)使用租賃土地的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變土地用途，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，如何操作？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃土