新房買賣委托書范本

新房買賣委托書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行買賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的情形。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的獨(dú)家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣過(guò)程中的有關(guān)情況，包括但不限于買家情況、談判進(jìn)展等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，并確保其安全。三、費(fèi)用及報(bào)酬3.1乙方應(yīng)自付費(fèi)用，進(jìn)行房屋的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳活動(dòng)。3.2乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為報(bào)酬。3.3報(bào)酬支付方式：雙方簽訂房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方報(bào)酬。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證號(hào)證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣委托代理協(xié)議7.房屋市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.推廣宣傳活動(dòng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法簽訂的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣過(guò)程中的有關(guān)情況，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按本合同約定支付乙方報(bào)酬的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。5.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋買賣事宜。6.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋買賣的時(shí)間范圍。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，擴(kuò)大宣傳范圍，同時(shí)積極尋找潛在買家。2.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，了解糾紛原因，尋求法律人士的幫助，維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證號(hào)證明丟失。解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證號(hào)證明，或咨詢相關(guān)部門獲取相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方名下房產(chǎn)需要出售，但無(wú)暇顧及買賣事宜。2.甲方對(duì)房屋市場(chǎng)行情不了解，需要專業(yè)人士的指導(dǎo)