2024年共筑愛(ài)巢：情侶婚前房產(chǎn)共有協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共筑愛(ài)巢：情侶婚前房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)共有2.1房產(chǎn)描述2.2共有比例2.3房產(chǎn)登記3.權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)3.2使用權(quán)3.3維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)處分4.1處分條件4.2處分程序4.3處分收益分配5.貸款與還款5.1貸款申請(qǐng)5.2還款責(zé)任5.3貸款變更6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.一般條款11.1保密11.2通知11.3完整協(xié)議12.附錄12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款合同13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.其他條款第一部分：合同如下：1.總則1.1定義（1）甲方：指情侶一方，具體指明姓名和身份證號(hào)碼。（2）乙方：指情侶另一方，具體指明姓名和身份證號(hào)碼。（3）房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為。（4）共有比例：甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)比例為50:50。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)嚴(yán)格按照字面意義解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)共有2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。2.2共有比例甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)比例為50:50。2.3房產(chǎn)登記房產(chǎn)的共同所有權(quán)應(yīng)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，甲方和乙方應(yīng)共同辦理登記手續(xù)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，有權(quán)共同使用、管理和處分房產(chǎn)。3.2使用權(quán)甲方和乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，包括居住、出租或其他合法用途。3.3維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任，按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)處分4.1處分條件甲方和乙方共同決定出售、贈(zèng)與或以其他方式處分房產(chǎn)的條件和程序。4.2處分程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定處分的具體方式和程序，包括但不限于價(jià)格、付款方式及分配方式等。4.3處分收益分配處分房產(chǎn)所得收益應(yīng)按照甲方和乙方共有比例進(jìn)行分配。5.貸款與還款5.1貸款申請(qǐng)甲方和乙方共同決定是否申請(qǐng)貸款及貸款的金額、期限等條件。5.2還款責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，按照貸款合同的約定按時(shí)還款。5.3貸款變更如貸款合同發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的還款責(zé)任。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方和乙方共同決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照約定的比例分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)共同處理理賠事宜，并按照約定的比例分享保險(xiǎn)賠款。第二部分：其他條款及附錄7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方和乙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲方和乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件（1）甲方和乙方共同決定出售房產(chǎn)，并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方和乙方明確表示不再繼續(xù)共有房產(chǎn)；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于貸款還款、保險(xiǎn)理賠等。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方和乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)共有關(guān)系受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.一般條款11.1保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方與本協(xié)議有關(guān)的事宜，通知可采用書(shū)面、電話或電子郵件等方式。11.3完整協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)共有的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。12.附錄12.1房產(chǎn)8.合同變更8.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件（1）甲方和乙方共同決定出售房產(chǎn)，并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方和乙方明確表示不再繼續(xù)共有房產(chǎn)；（3）甲方或乙方因故去世，本協(xié)議自動(dòng)終止；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于貸款還款、保險(xiǎn)理賠等。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方和乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)共有關(guān)系受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.一般條款11.1保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方與本協(xié)議有關(guān)的事宜，通知可采用書(shū)面、電話或電子郵件等方式。11.3完整協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)共有的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。12.附錄12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3購(gòu)房合同復(fù)印件12.2貸款合同12.2.1貸款合同復(fù)印件12.2.2還款計(jì)劃表復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.其他條款14.1如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為及其后果，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇任何第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。16.2服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。16.3服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限定甲方和乙方明確知道并同意，第三方僅為提供服務(wù)的一方，不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲方和乙方同意，就第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損害或損失，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的百分之十。18.第三方介入程序18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。18.2甲方和乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。19.第三方違約處理19.1如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方解除20.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2解除服務(wù)合同后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還等。21.其他條款21.1本協(xié)議的第三方介入條款如需修改，須經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。21.2本協(xié)議的第三方介入條款不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.3本協(xié)議的第三方介入條款適用于本協(xié)議的有效期間。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并保證其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。23.2如第三方服務(wù)涉嫌違法，甲方和乙方有權(quán)立即終止與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方服務(wù)替代24.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定，有權(quán)尋找其他第三方替代。24.2甲方和乙方選擇替代第三方時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的第三方介入條款。25.第三方介入后的通知25.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。25.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)將第三方服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果通知對(duì)方。26.第三方介入后的爭(zhēng)議解決26.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。26.2如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。27.本協(xié)議的第三方介入條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。28.本協(xié)議的第三方介入條款構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)共有的法律依據(jù)，需附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)共有的法律依據(jù)，需附上土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的法律依據(jù)，需附上購(gòu)房合同的復(fù)印件。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：如涉及貸款，需附上貸款合同的復(fù)印件。5.還款計(jì)劃表復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)，需附上過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，需附上第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)共有的費(fèi)用。乙方未按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)。甲方和乙方未按照協(xié)議約定履行貸款還款義務(wù)。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方和乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明示例1：甲方未按約定支付房產(chǎn)共有費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。示例2：乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未按約定使用而導(dǎo)致的損失。示例3：甲方和乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)，貸款銀行可以要求甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例4：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年共筑愛(ài)巢：情侶婚前房產(chǎn)共有協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2甲方與乙方定義1.3共有房產(chǎn)定義第二條：共有房產(chǎn)的權(quán)屬比例2.1房產(chǎn)共有比例2.2權(quán)屬比例的調(diào)整第三條：共有房產(chǎn)的管理與使用3.1管理與使用權(quán)的分配3.2重大決定的協(xié)商第四條：共有房產(chǎn)的增值與分割4.1房產(chǎn)增值的分配4.2房產(chǎn)分割的條件與方式第五條：債務(wù)與貸款5.1共有房產(chǎn)的債務(wù)5.2貸款的承擔(dān)與分配第六條：共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持6.2保險(xiǎn)理賠的分配第七條：第三方權(quán)益的處理7.1甲方與乙方家庭成員的權(quán)益7.2共有房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的后果第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的選擇第十條：合同的生效與失效10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他重要文件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方的特殊約定12.2對(duì)第三方的約束第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署人的身份證明13.2合同的保管方式第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指共有房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，為_(kāi)______（建筑類型）建筑，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方與乙方定義甲方為_(kāi)______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______；乙方為_(kāi)______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______。甲乙雙方為情侶關(guān)系，自愿共同購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。1.3共有房產(chǎn)定義本合同所述共有房產(chǎn)指甲乙雙方按照約定比例共同擁有、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與收益的房產(chǎn)。第二條：共有房產(chǎn)的權(quán)屬比例2.1房產(chǎn)共有比例甲乙雙方按照各自出資比例，甲方占_______%，乙方占_______%，共同擁有上述房產(chǎn)。2.2權(quán)屬比例的調(diào)整如甲乙雙方后續(xù)有額外出資，可按照雙方約定調(diào)整房產(chǎn)共有比例。第三條：共有房產(chǎn)的管理與使用3.1管理與使用權(quán)的分配甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用與管理事項(xiàng)，包括但不限于裝修、出租、出售等。3.2重大決定的協(xié)商涉及房產(chǎn)重大決策，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲乙雙方需協(xié)商一致。第四條：共有房產(chǎn)的增值與分割4.1房產(chǎn)增值的分配房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方共有比例分配。4.2房產(chǎn)分割的條件與方式如甲乙雙方協(xié)商一致，可按照共有比例分割房產(chǎn)。分割方式可以是實(shí)物分割或價(jià)值分割，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第五條：債務(wù)與貸款5.1共有房產(chǎn)的債務(wù)甲乙雙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.2貸款的承擔(dān)與分配甲乙雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任，按照共有比例分擔(dān)貸款本金與利息。第六條：共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠的分配保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)按照甲乙雙方共有比例分配。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，將共有房產(chǎn)按照約定比例分割。如雙方無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇甲乙雙方在本合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。如未作約定，甲乙雙方可自行選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2其他重要文件本合同附件還包括其他與房產(chǎn)共有相關(guān)的文件，如貸款合同、物業(yè)管理合同等。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方的特殊約定甲乙雙方在本合同中可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，如甲乙雙方的子女的房產(chǎn)權(quán)益、甲乙雙方的父母的生活安排等。12.2對(duì)第三方的約束甲乙雙方在本合同中可對(duì)第三方（如甲乙雙方的后代、債權(quán)人等）就房產(chǎn)共有事項(xiàng)進(jìn)行約束，確保共有房產(chǎn)的穩(wěn)定。第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署人的身份證明甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件，以證明其身份。13.2合同的保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面記錄修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙雙方外，參與共有房產(chǎn)事務(wù)的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于下列組織或個(gè)人：（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司；（4）甲乙雙方的債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保共有房產(chǎn)的事務(wù)順利進(jìn)行。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及共有房產(chǎn)的相關(guān)信息。如第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。3.2第三方利益第三方在共有房產(chǎn)事務(wù)中，如發(fā)生損失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第四條：第三方介入的處理4.1第三方介入的程序甲乙雙方在共有房產(chǎn)事務(wù)中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定程序進(jìn)行。4.2第三方介入的決定甲乙雙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)共同協(xié)商決定，確保共有房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方根據(jù)合同約定，可以設(shè)定第三方的責(zé)任限額。如未作約定，第三方應(yīng)對(duì)其全部過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方建立委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保共有房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。6.2第三方與共有房產(chǎn)的關(guān)系第三方在共有房產(chǎn)事務(wù)中，僅為協(xié)助甲乙雙方處理事務(wù)，不享有共有房產(chǎn)的權(quán)益。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條：第三方退出的事務(wù)8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定程序辦理。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方合同的補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充約定第三方在共有房產(chǎn)事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。9.2第三方合同的審核甲乙雙方應(yīng)審查第三方合同的內(nèi)容，確保第三方合同不損害共有房產(chǎn)的權(quán)益。第十條：第三方介入的合同變更10.1第三方合同的變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方合同的變更程序第三方合同的變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：第三方介入的合同解除11.1第三方合同的解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2第三方合同的解除程序第三方合同的解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十二條：第三方介入的合同糾紛解決12.1第三方合同糾紛的解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成