山東省房產(chǎn)贈與合同（2024年版本）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東省房產(chǎn)贈與合同（2024年版本）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)贈與1.2受贈人1.3贈與人1.4房產(chǎn)1.5贈與日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條贈與條件3.1受贈人條件3.2贈與條件3.3贈與前提第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶4.2交付房產(chǎn)鑰匙4.3房產(chǎn)登記第五條贈與生效5.1合同簽字5.2房產(chǎn)過戶登記5.3法律效力第六條稅費承擔6.1贈與稅費6.2受贈人稅費6.3稅費支付方式第七條贈與房屋維修責任7.1贈與人責任7.2受贈人責任第八條贈與房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條贈與房屋物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任9.2物業(yè)管理費用第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1贈與人違約11.2受贈人違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用13.1適用法律13.2法院管轄第十四條其他條款14.1合同保密14.2第三方受益人14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。1.2受贈人：指接受房產(chǎn)贈與的自然人、法人或其他組織。1.3贈與人：指無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指贈與人在本合同中承諾贈與的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5贈與日期：指雙方簽訂本合同的日期。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：山東省濟南市區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證登記信息為準。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：贈與人保證，所贈房產(chǎn)為贈與人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等法律問題。第三條贈與條件3.1受贈人條件：受贈人應具備完全民事行為能力，且符合國家有關(guān)房地產(chǎn)贈與的相關(guān)規(guī)定。3.2贈與條件：贈與人同意將房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人接受贈與。3.3贈與前提：本合同簽訂之前，贈與人與受贈人無任何法律糾紛，且贈與人具備贈與房產(chǎn)的合法權(quán)利。第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶：贈與人與受贈人應共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。4.2交付房產(chǎn)鑰匙：過戶手續(xù)完成后，贈與人應將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。4.3房產(chǎn)登記：贈與人與受贈人應按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第五條贈與生效5.1合同簽字：本合同經(jīng)贈與人、受贈人簽字或蓋章后生效。5.2房產(chǎn)過戶登記：房產(chǎn)過戶登記完成后，本合同生效。5.3法律效力：本合同生效后，贈與人應履行合同約定的義務，受贈人應接受贈與的房產(chǎn)。第六條稅費承擔6.1贈與稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與稅費由贈與人承擔。6.2受贈人稅費：受贈人在接受贈與房產(chǎn)時，應按照國家相關(guān)政策繳納相應的稅費。6.3稅費支付方式：稅費支付方式按照國家和地方稅務機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第八條贈與房屋維修責任8.1贈與人責任：贈與人應保證贈與房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前，符合國家和地方關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標準。如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)存在安全隱患或無法正常使用，贈與人應承擔維修責任。8.2受贈人責任：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受贈人應承擔贈與房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護責任，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。第九條贈與房屋保險9.1保險責任：贈與人應在其保險有效期內(nèi)，將贈與房產(chǎn)納入保險范圍，并承擔保險費用。如贈與人未購買保險，導致房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后發(fā)生損失，由贈與人承擔相應責任。9.2保險費用：贈與人應承擔贈與房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前的保險費用。自過戶手續(xù)完成后，受贈人可自行決定是否繼續(xù)購買保險，并承擔相應的保險費用。第十條贈與房屋物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責任：贈與人應確保贈與房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。如因贈與人原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用的滯納金等違約責任，由贈與人承擔。10.2物業(yè)管理費用：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受贈人應承擔贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件：本合同簽訂后，如贈與人、受贈人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同簽訂后，贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同即告終止。第十二條違約責任12.1贈與人違約：贈與人未履行本合同約定的義務，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔違約責任，賠償受贈人因此受到的損失。12.2受贈人違約：受贈人未履行本合同約定的義務，導致贈與人遭受損失的，受贈人應承擔違約責任，賠償贈與人因此受到的損失。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄：本合同引起的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同保密：雙方簽訂本合同后，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。14.2第三方受益人：本合同的簽訂，對第三方不具有約束力。但贈與人、受贈人應保證本合同的履行，不對第三方產(chǎn)生不良影響。14.3合同修改與補充：本合同簽訂后，如雙方認為有必要修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介服務：如本合同涉及中介服務，中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。16.2評估服務：如本合同涉及房產(chǎn)評估，評估方應根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。16.3物業(yè)服務：如本合同涉及物業(yè)服務，物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定未明確責任限額，甲乙方與第三方可協(xié)商確定。17.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。如第三方超出其職責范圍，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔無限責任。17.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或遲延履行合同，第三方不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方僅提供相關(guān)服務，甲乙方之間仍直接承擔合同義務。18.2第三方與房產(chǎn)：第三方提供服務過程中，不對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生影響。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙方約定。18.3第三方與合同：第三方提供的服務，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙方之間的約定進行。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響甲乙方的合同義務。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。19.2甲乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。如甲乙方不履行協(xié)助義務，導致第三方職責的，甲乙方應承擔相應責任。19.3第三方完成職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，本合同的履行繼續(xù)由甲乙方承擔。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方與第三方就違約責任達成和解的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。20.3第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方權(quán)益保護21.1甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。如甲乙方未支付服務費用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。21.2第三方在提供服務過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法主張權(quán)利。21.3第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用等相關(guān)信息。如第三方未披露相關(guān)信息，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。22.2第三方披露信息時，應確保信息的真實、準確、完整。如第三方披露虛假信息，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.3本合同的簽署，視為甲乙雙方對第三方介入的認可，第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲乙方主張權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：贈與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：物業(yè)服務合同復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：第三方服務費用支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶登記申請書附件八：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)附件九：房產(chǎn)過戶登記證明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。甲乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件二：贈與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求和說明：贈與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明贈與房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈人名下。該證明應作為本合同有效履行的依據(jù)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價值等。評估報告應真實、準確、完整，作為確定房產(chǎn)價值的基礎(chǔ)。附件四：物業(yè)服務合同復印件詳細要求和說明：物業(yè)服務合同復印件應包括物業(yè)服務合同的主要條款，如物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。甲乙方應確保物業(yè)服務合同的合法有效性。附件五：中介服務合同復印件詳細要求和說明：中介服務合同復印件應包括中介服務的范圍、費用、期限等條款。甲乙方應確保中介服務合同的合法有效性。附件六：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：第三方服務費用支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。甲乙方應保留支付憑證的復印件，以備不時之需。附件七：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶登記申請書應由甲乙方共同填寫，內(nèi)容包括贈與房產(chǎn)的詳細信息、甲乙方的基本信息等。申請書應字跡清楚，不得涂改。附件八：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)應由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲乙方已提交房產(chǎn)過戶登記申請。收據(jù)應作為本合同有效履行的依據(jù)。附件九：房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶登記證明應由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明贈與房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈人名下。該證明應作為本合同有效履行的依據(jù)。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求和說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議、第三方服務報告等。甲乙方應妥善保管這些文件，以便于日后的查閱和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未支付服務費用、未協(xié)助第三方完成服務、未按照約定時間過戶等。2.第三方未按照本合同約定提供服務，包括但不限于未按時完成服務、服務質(zhì)量不符合約定、未披露相關(guān)信息等。3.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致第三方無法履行合同或造成損失的。4.第三方在履行合同過程中，超出其職責范圍，導致甲乙方遭受損失的。責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按照本合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致第三方無法履行合同或造成損失的，甲乙方應承擔相應責任。4.第三方在履行合同過程中，超出其職責范圍，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：1.如果甲乙方未按照約定時間支付中介服務費用，中介有權(quán)拒絕提供服務，且甲乙方需支付違約金。2.如果第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)評估，導致甲乙方過戶手續(xù)，第三方應承擔違約責任。3.如果甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致第三方在履行合同時遭受損失，甲乙方應承擔相應責任。4.如果第三方在履行合同過程中，超出其職責范圍，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。山東省房產(chǎn)贈與合同（2024年版本）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務與權(quán)利1.2受贈人的義務與權(quán)利1.3房產(chǎn)贈與的生效條件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.贈與方式3.1贈與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2贈與的房產(chǎn)共有權(quán)處理3.3贈與的房產(chǎn)他項權(quán)利處理4.贈與條件4.1贈與人的贈與意愿4.2受贈人的接受意愿4.3贈與的房產(chǎn)不得存在爭議和糾紛5.贈與房屋的交付5.1交付時間與方式5.2交付時應提供的資料5.3交付后房產(chǎn)的維護與管理6.贈與稅費6.1贈與稅費的承擔主體6.2贈與稅費的具體金額6.3稅費支付的時間與方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1贈與人違約的責任8.2受贈人違約的責任8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄法院9.3爭議解決的時間限制10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理方式10.3合同的合法性確認11.其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件內(nèi)容12.合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效時間12.3合同生效后的履行13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的權(quán)利義務處理13.3合同終止的備案手續(xù)14.附則14.1合同的修改和補充14.2合同的廢止和替代14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務與權(quán)利1.1.1贈與人應保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。1.1.2贈與人有權(quán)要求受贈人按照約定時間、方式接受房產(chǎn)贈與。1.1.3贈與人應在贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向受贈人交付房產(chǎn)。1.2受贈人的義務與權(quán)利1.2.1受贈人應按照約定時間、方式接受房產(chǎn)贈與，并履行相關(guān)合同義務。1.2.2受贈人應承擔贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.2.3受贈人自贈與房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于山東省濟南市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為魯00001號，房屋面積為平方米。2.1.2房產(chǎn)四至：東臨路，南臨小區(qū)，西臨河道，北臨公園。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，贈與房產(chǎn)位于第層。2.2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：贈與人姓名。2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證（附件一）。第三條贈與方式3.1贈與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1贈與房產(chǎn)的所有權(quán)自房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.1.2贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應由贈與人和受贈人共同辦理。3.2贈與的房產(chǎn)共有權(quán)處理3.2.1如贈與房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，贈與人在贈與房產(chǎn)時應取得共有人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2贈與的房產(chǎn)共有權(quán)處理應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3贈與的房產(chǎn)他項權(quán)利處理3.3.1贈與房產(chǎn)如設(shè)有抵押、租賃等他項權(quán)利，贈與人應在贈與前解除他項權(quán)利。3.3.2贈與房產(chǎn)如設(shè)有租賃合同，贈與人和受贈人應繼續(xù)履行租賃合同。第四條贈與條件4.1贈與人的贈與意愿4.1.1贈與人自愿將贈與房產(chǎn)無償贈與受贈人。4.1.2贈與人的贈與意愿應真實、有效，不得存在欺詐、脅迫等違法行為。4.2受贈人的接受意愿4.2.1受贈人自愿接受贈與房產(chǎn)。4.2.2受贈人的接受意愿應真實、有效，不得存在欺詐、脅迫等違法行為。4.3贈與的房產(chǎn)不得存在爭議和糾紛4.3.1贈與房產(chǎn)應不存在任何權(quán)利瑕疵、債務糾紛和爭議。4.3.2如贈與房產(chǎn)存在爭議和糾紛，贈與人應承擔解決爭議和糾紛的費用。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間與方式5.1.1贈與房產(chǎn)的交付時間為贈與合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.1.2贈與房產(chǎn)的交付方式為現(xiàn)場交付，贈與人和受贈人共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2交付時應提供的資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；（2）贈與人身份證明原件及復印件；（3）贈與房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用繳納憑證；（4）贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納憑證；（5）其他可能影響受贈人正常使用的相關(guān)資料。5.3交付后房產(chǎn)的維護與管理5.3.1贈與房產(chǎn)交付后，受贈人負責房產(chǎn)的維護與管理。5.3.2受贈人應按照法律法規(guī)和第八條贈與稅費8.1贈與稅費的承擔主體8.1.1贈與人應承擔贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.1.2受贈人應承擔贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用。8.2贈與稅費的具體金額8.2.1贈與稅費的具體金額依據(jù)贈與房產(chǎn)的價值及國家相關(guān)稅收政策確定。8.2.2贈與稅費的計算和支付方式詳見附件二。8.3稅費支付的時間與方式8.3.1贈與稅費應在贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。8.3.2贈與稅費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見附件三。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件如下：（1）贈與人嚴重違反合同約定，影響受贈人合法權(quán)益；（2）受贈人嚴重違反合同約定，影響贈與人合法權(quán)益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2合同解除后，贈與人和受贈人應按照合同約定處理贈與房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1贈與人違約的責任10.1.1贈與人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償受贈人因此遭受的損失。10.1.2贈與人的違約金計算方式詳見附件四。10.2受贈人違約的責任10.2.1受贈人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償贈與人因此遭受的損失。10.2.2受贈人的違約金計算方式詳見附件五。10.3違約責任的賠償方式10.3.1違約責任賠償方式包括違約金、實際損失賠償?shù)取?0.3.2具體賠償方式和金額詳見附件六。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1.2合同爭議的訴訟管轄法院為贈與人和受贈人所在地人民法院。11.2訴訟或仲裁的管轄法院11.2.1如合同約定了仲裁條款，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.2.2如未約定仲裁條款，爭議解決方式為訴訟，具體管轄法院詳見附件七。11.3爭議解決的時間限制11.3.1合同爭議應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)爭議之日起個月內(nèi)解決。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2法律沖突的處理方式12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2.2如本合同與政策規(guī)定沖突，以政策規(guī)定為準。12.3合同的合法性確認12.3.1贈與人保證贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3.2受贈人保證接受贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.其他約定13.1合同的保密條款13.1.1贈與人和受贈人對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后個月內(nèi)有效。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2.1贈與房產(chǎn)在贈與合同簽訂后不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。13.2.2贈與房產(chǎn)在贈與合同簽訂后如出現(xiàn)繼承情況，按繼承法律規(guī)定處理。13.3合同的附件內(nèi)容13.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)等。14.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評估、交易審核、稅費繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。15.第三方介入的義務與責任15.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易的安全和順利進行。15.2第三方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不符合法律法規(guī)或存在風險，應立即通知甲方和乙方，以便及時采取措施。16.甲方和乙方的義務與責任16.1甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)。16.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得利用第三方介入之便侵犯對方合法權(quán)益。16.3甲方和乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、登記費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。17.2甲方和乙方應按照合同約定承擔相應的第三方費用，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.第三方責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任限額根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過程中所收取的費用確定，最高不超過乙方實際支付的第三方費用總額。18.3如第三方無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，第三方履行完畢其職責；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.合同的生效、變更和解除20.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的變更和解除應符合合同約定的條件和程序。20.3本合同的變更和解除不影響甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。21.合同的終止21.1本合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止合同。21.2本合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理