中建住宅小區(qū)屋面工程專項施工方案

廊坊開發(fā)區(qū)錦悅園項目

屋面工程施工方案

編制單位：中建八局第一建設有限公司

編制人：

日期：2023年6月25日

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設概況一覽表........................................................................................................................................-1-

2.2設計概況..........................................................................................................................................................-2-

2.3工程施工條件....................................................................................................................................................-4-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-4-

3.1項目管理組織....................................................................................................................................................-4-

3.1.1項目管理組織機構...................................................................................................................................-4-

3.1.2項目管理人員及指責分工.......................................................................................................................-4-

3.2項目管理目標....................................................................................................................................................-5-

3.3各項資源供應方式............................................................................................................................................-5-

3.3.1勞務資源安排一覽表...............................................................................................................................-5-

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表...........................................................................................................-6-

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表.......................................................................................................-6-

3.4施工流水段劃分................................................................................................................................................-6-

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施............................................................................................................-7-

3.6關鍵及特殊過程控制........................................................................................................................................-7-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-7-

第五章施工準備與資源配置計劃................................................................................................................-8-

5.1施工準備計劃....................................................................................................................................................-8-

5.2資源配置計劃....................................................................................................................................................-9-

5.2.1勞動力配置計劃.......................................................................................................................................-9-

5.2.2工程用原材料需要量計劃.....................................................................................................................-10-

5.2.3施工機具配置計劃.................................................................................................................................-10-

5.2.4測量計量儀器配置計劃.........................................................................................................................-10-

第六章施工方法及工藝要求......................................................................................................................-11-

6.1細石混凝土平屋面..........................................................................................................................................-11-

6.1.1工藝流程.................................................................................................................................................-11-

6.1.2施工要點.................................................................................................................................................-11-

6.2種植屋面..........................................................................................................................................................-15-

-1-

6.2.1施工工序.................................................................................................................................................-15-

6.2.2施工要點.................................................................................................................................................-15-

6.3不上人水泥砂漿屋面......................................................................................................................................-17-

6.3.1施工工藝.................................................................................................................................................-17-

6.3.2施工要點.................................................................................................................................................-17-

6.4雨棚空調(diào)板屋面..............................................................................................................................................-21-

6.52#樓室外平臺頂棚..........................................................................................................................................-21-

6.6細部節(jié)點..........................................................................................................................................................-21-

6.7驗收標準..........................................................................................................................................................-26-

6.7.1找坡、找平層質(zhì)量標準.........................................................................................................................-26-

6.7.2保溫層質(zhì)量標準.....................................................................................................................................-26-

6.7.3卷材防水層質(zhì)量標準.............................................................................................................................-26-

6.7.4密封膠嵌縫質(zhì)量標準.............................................................................................................................-27-

6.7.5細石保護層質(zhì)量標準.............................................................................................................................-27-

6.8驗收程序..........................................................................................................................................................-27-

6.9驗收內(nèi)容..........................................................................................................................................................-27-

6.10驗收人員........................................................................................................................................................-27-

第七章進度管理計劃.................................................................................................................................-27-

7.1確定施工進度控制點......................................................................................................................................-27-

7.2進度管理措施..................................................................................................................................................-28-

第八章質(zhì)量管理計劃.................................................................................................................................-28-

8.1質(zhì)量管理的組織機構及職責分工..................................................................................................................-28-

8.2確定質(zhì)量控制點..............................................................................................................................................-28-

8.3現(xiàn)場質(zhì)量管理制度..........................................................................................................................................-29-

8.4質(zhì)量保證措施..................................................................................................................................................-30-

8.5質(zhì)量責任考核制度..........................................................................................................................................-30-

8.6質(zhì)量過程驗收制度..........................................................................................................................................-31-

8.7質(zhì)量驗收標準..................................................................................................................................................-32-

第九章職業(yè)健康安全管理計劃..................................................................................................................-32-

9.1職業(yè)健康安全重大危險源..............................................................................................................................-32-

9.2安全生產(chǎn)管理制度..........................................................................................................................................-32-

9.3安全生產(chǎn)保證措施..........................................................................................................................................-34-

9.4安全生產(chǎn)應急預案..........................................................................................................................................-35-

9.4.1應急預案目的.........................................................................................................................................-35-

-2-

9.4.2應急領導小組及其職責.........................................................................................................................-35-

9.4.3信息報告程序.........................................................................................................................................-36-

9.4.4處置措施.................................................................................................................................................-36-

第十章環(huán)境管理計劃.................................................................................................................................-38-

10.1環(huán)境管理目標................................................................................................................................................-38-

10.2重大環(huán)境因素清單........................................................................................................................................-38-

10.3環(huán)境保護措施................................................................................................................................................-38-

第十一章成品保護管理計劃......................................................................................................................-39-

11.1成品保護管理目標........................................................................................................................................-39-

11.2成品和設備保護的組織機構與職責............................................................................................................-39-

11.3成品和設備保護的管理制度........................................................................................................................-39-

11.4成品和設備保護措施....................................................................................................................................-40-

第十二章防疫管理.....................................................................................................................................-41-

12.1應急組織機構................................................................................................................................................-41-

12.2應急響應........................................................................................................................................................-43-

12.2.1應急響應流程.......................................................................................................................................-43-

12.2.2應急預案啟動條件...............................................................................................................................-46-

12.2.3應急流程...............................................................................................................................................-46-

12.2.4應急預案終止條件...............................................................................................................................-47-

12.2.5信息報告流程.......................................................................................................................................-47-

12.3應急預案演練................................................................................................................................................-48-

12.3.1應急預案演練.......................................................................................................................................-48-

12.3.2應急醫(yī)院...............................................................................................................................................-49-

12.4應急保障措施................................................................................................................................................-49-

12.4.1信息保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.2通訊保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.3防疫物資保障.......................................................................................................................................-50-

12.4.4車輛保障...............................................................................................................................................-51-

12.4.5應急人員保障.......................................................................................................................................-51-

-3-

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

第十三屆中華人民共和

1《中華人民共和國建筑法》

國主席令第二十九號

國家行政第十二屆中華人民共和

2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

文件國主席令第十三號

第十二屆中華人民共和

3《中華人民共和國環(huán)境保護法》

國主席令第九號

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

5《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

6國家、行業(yè)《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012

7規(guī)范標準《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-2013

8《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-2016

9《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411-2023

10圖集《工程做法》12J5

11設計文件《廊坊錦悅園項目施工藍圖》/

12企業(yè)管理《技術質(zhì)量管理手冊》2023版

13文件《安全施工管理手冊》2023版

第二章工程概況

2.1工程建設概況一覽表

工程名稱工程性質(zhì)房建

項目共15個單體，地

下兩層，地上17層，

樓高為7.8m至54m,建

設規(guī)模約184403.61

建設規(guī)模㎡，其中高層住宅約工程地址

138718.45㎡，商業(yè)約

1700.00㎡，地庫約

38173.16㎡，其他配套

約5812.00㎡

總占地面積66082.3㎡總建筑面積184403.61㎡

基礎、主體結構、二次

建設單位項目承包范圍結構、建筑給水、排水、

外墻保溫一體化工程、

-1-

外墻涂料工程、室內(nèi)外

欄桿工程

土方工程、基坑支護及

降水工程、樁基工程、

門窗工程、玻璃、石材

幕墻工程、公共區(qū)域精

設計單位主要分包工程

裝修工程、弱電工程、

采暖工程、消防工程、

電梯工程、標識工程、

園林景觀工程

河北建研建筑設計有

勘察單位質(zhì)量工程質(zhì)量合格

限公司

開工日期2023年7月

監(jiān)理單位河北廣廈工期31日，竣工日期2023

年10月30日

合同要求杜絕安全事故；杜絕較

大及以上道路交通責

中建八局第一建設有任事故；杜絕較大及以

總承包單位安全

限公司上火災事故；杜絕人員

傷亡事故；控制和減少

一般責任事故。

工程主要功能或用途住房、商業(yè)、幼兒園

2.2設計概況

本工程屋面共分為細石混凝土保溫平屋面、地下室種植頂板屋面、2#樓不上人屋面、

雨棚及空調(diào)板、2#樓室外平臺頂棚五種類型屋面，其中1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、

9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓為細石混凝土保溫平屋面。各類型具體做法見表

2.2。屋面防水等級為Ⅰ級，屋面排水為有組織排水。

表2.2屋面做法

序號名稱構造做法

1）50厚C20細石混凝土，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋

網(wǎng)，隨打隨抹平；每6m×6m分縫，縫寬10，縫內(nèi)

下部填憎水膨珠砂漿，上部填密封膏；

2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

細石混凝土保溫屋面（正

13）3mm＋3mmSBS改性瀝青防水卷材Ⅱ型,遇墻上返

置式）

不低于完成面250mm；

4）涂刷冷底子油；

5）最薄30厚輕集料墊層找2%坡，20厚DS砂漿找

平層；

-2-

序號名稱構造做法

6）100厚擠塑聚苯板保溫層（其中3#樓為80

厚）；

7）鋼筋砼屋面板。

1）路面做法詳?shù)缆坊蚓G化種植土；

2）過濾布（土工布）臨主體四周上翻150mm高；

3）凹凸型塑料排水板，凸點向上；

4）50厚C20細石混凝土保護層內(nèi)配φ4@200雙向

鋼筋，（6X6m分格，縫寬20，密封膠嵌縫）；

5）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

2地下室頂板（種植頂板）

6）4mmSBS耐根穿刺防水卷材Ⅱ型+3mmSBS改性瀝

青卷材；

7）涂刷冷底子油；

8）最薄處30厚C20細石混凝土找坡層，隨打隨抹

平；

9）自防水鋼筋混凝土頂板。

1）20厚1:3水泥砂漿保護層；

2）滿鋪0.4厚塑料薄膜隔離層；

3）3厚自粘聚酯胎Ⅱ型改性瀝青防水卷材；

4）2厚非固化橡膠瀝青防水涂料；

32#樓不上人屋面5）20厚1:3水泥砂漿找平層；

6）擠塑聚苯板保溫層80厚（B1級）；

7）1:8水泥膨脹珍珠巖（或蛭石等）找坡，最薄處

30厚；

8）鋼筋混凝土屋面板。

1）20厚DS砂漿保護層，飾面按工程設計；

2）1.5厚單組份聚氨酯防水涂料，遇墻上返

250mm；

3）3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層玻纖網(wǎng)格布；

挑板頂板、底板做法（雨4）30厚憎水膨珠保溫砂漿；

4

棚空調(diào)板）5）最薄5厚砂漿找大于1%坡；

6）鋼筋砼雨棚或空調(diào)板；

7）DEA砂漿粘貼30厚保溫板，并用φ6錨栓固定，

雙向@600；

8）3~5厚DBI砂漿抹面，飾面按工程設計。

1）外墻涂料；

2）彈性底涂面刮柔性耐水膩子；

52#樓室外平臺頂棚

3）最薄處20厚1：3水泥砂漿（復合耐堿玻纖網(wǎng)

格布一層）找坡2%；

-3-

序號名稱構造做法

4）1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，陰陽角等部位加強，

防水周邊上卷300高；

5）20厚膨脹?；⒅樽哉{(diào)溫相變保溫材料;

6）鋼筋混凝土板。

2.3工程施工條件

1）屋面工程施工前，結構層應進行隱蔽工程檢查驗收，并辦理檢查及交接手續(xù)。

2）出屋面管道、重型設備基礎、預埋件等應在防水層施工前完成。

3）出屋面的排氣道、落水口等封閉。

4）屋面排水設施安裝完畢。

5）施工隊伍及所需材料的招標工作已完成，保證人員和材料充足。

6）防水、保溫板等需復試送檢的材料根據(jù)復試檢測要求提前進場，按要求送檢，檢

測合格、復試合格報告出具后方可開始施工。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理組織機構

項目經(jīng)理

項目總工商務經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術部質(zhì)量部商務部物資部安全部

行

責勞專技試資質(zhì)商物材安機政

質(zhì)

任務業(yè)術驗料量務資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監(jiān)

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機構圖

項目管理人員及指責分工

項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職稱（資質(zhì)）職責和權限

1項目經(jīng)理邢琦高工負責屋面施工的全面管理與指揮。

負責指導和處理屋面施工過程中所遇到的一切

2項目總工孫賀工程師

技術問題，并參與施工過程的管理。

-4-

序號管理職務姓名職稱（資質(zhì)）職責和權限

直接領導商務部的各項管理工作，督促分包及時

3商務經(jīng)理湯寶健工程師采購所需的輔材和設備，保證工程設備、材料的

及時供應。

負責屋面施工過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、

4生產(chǎn)經(jīng)理劉建民工程師

安全、文明施工、成品保護等負責。

5質(zhì)量總監(jiān)楊長松工程師負責屋面施工質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗收。

每日進行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及

6安全總監(jiān)紀樹林工程師安全周例會，發(fā)現(xiàn)問題下達安全整改通知單，并

對整改情況進行驗證。

1)負責分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時

7專業(yè)工程師李紅濤助理工程師溝通有關信息；

2)負責勞務管理。

8技術工程師李宸觀1)組織屋面施工技術復核；

9試驗工程師臧元元助理工程師2)負責屋面施工的試驗、檢驗工作；

10資料員廉美齊3)負責屋面施工資料管理。

11商務工程師甄瑞從助理工程師屋面施工成本核算與分析；

負責屋面施工的物資控制，做好進場物資的驗證

12物資工程師張曉達工程師

和記錄、物資保管、標識等。

3.2項目管理目標

表3.2項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

工期目標2023年7月20日-2023年06月30日

達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格，符合融

質(zhì)量目標

創(chuàng)集團相關質(zhì)量標準，滿足合同要求。

杜絕安全事故；杜絕較大及以上火災事故；杜絕人員傷亡事故；控制

安全文明目標

和減少一般責任事故。

節(jié)能管理目標節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標：35.43kWh/萬元

通過科學管理和技術進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影

綠色施工目標

響的施工活動，實現(xiàn)五節(jié)一環(huán)保

3.3各項資源供應方式

3.3.1勞務資源安排一覽表

表3.3.1勞務資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工資質(zhì)要開始施工分包商

建設工期分包方式責任人

名稱隊名稱求時間選擇方式

屋面工程待定二級2023.7.20240勞務分包招標湯寶健

防水工程河南安泰二級2023.7.20180專業(yè)分包招標湯寶健

-5-

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表

工程用大宗物資供應安排一覽表

序號物資名稱采購單位擬選供應商采購地點要求進場時間責任人

1擠塑聚苯板中建八局/北京2023.7.20張曉達

2防水卷材融創(chuàng)遠大洪雨北京2023.7.20張曉達

3鋼筋網(wǎng)片中建八局/北京2023.8.1張曉達

4防水涂料融創(chuàng)遠大洪雨北京2023.4.10張曉達

5土工布中建八局/北京2023.4.10張曉達

6塑料排水片中建八局/北京2023.4.10張曉達

7混凝土中建八局富強商砼廊坊2023.8.1張曉達

8聚乙烯薄膜中建八局/廊坊2023.7.25張曉達

9水泥膨脹珍珠巖待定/廊坊2023.10.25張曉達

10憎水膨珠保溫砂漿待定/廊坊2023.7.25張曉達

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

表3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

序號機械設備名稱擬選供應商提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

1塔吊北京龍?zhí)┳赓U2023.08.012023.05.30劉建民

SC200/200施工電

2北京景州偉業(yè)租賃2023.07.152023.06.30劉建民

梯

3.4施工流水段劃分

結合本工程現(xiàn)場實際情況，將現(xiàn)場分為A區(qū)B區(qū)，各區(qū)內(nèi)部進行流水施工。A區(qū)包含

已施工車庫區(qū)域、5#樓、6#樓、9#樓、11#樓、12#樓、13#樓，其中5#樓、9