河南省2024年房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時間表5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用交接11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于河南?。ㄊ?縣）區(qū)（街道）號，具體門牌號為________。1.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)建筑面積為____平方米（不含地下室、車位等附屬設(shè)施面積）。1.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)目前用途為住宅，房產(chǎn)證登記用途為____。1.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為（姓名），身份證號碼為____，房產(chǎn)證號碼為____。2.買家信息2.1買家姓名本合同買方為（姓名），身份證號碼為____。2.2買家身份證號碼買方身份證號碼為____。2.3買家聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式為：電話號碼____，郵箱地址____。3.賣家信息3.1賣家姓名本合同賣方為（姓名），身份證號碼為____。3.2賣家身份證號碼賣方身份證號碼為____。3.3賣家聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式為：電話號碼____，郵箱地址____。4.房價及支付方式4.1房價本合同所涉及的房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作房款。4.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4貸款買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.5支付時間表（1）定金：在簽署本合同時支付；（2）首付款：在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）貸款部分：按照貸款銀行的要求支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；（3）房產(chǎn)鑰匙已交付給買方。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買家違約買方未按本合同約定支付房款、定金或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。7.2賣家違約賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。10.其他約定10.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷出。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見《家具家電清單》，附件為本合同的一部分。10.3物業(yè)費(fèi)用交接物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用自房產(chǎn)交接之日起由買方承擔(dān)。11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2備案份數(shù)本合同副本____份，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件為本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件附件為雙方身份證復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件如買方選擇貸款，附件為貸款合同復(fù)印件。13.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。16.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。中介費(fèi)用在房產(chǎn)過戶完成后支付。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求，辦理貸款申請、審批、放款等事宜。17.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。貸款手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。18.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入18.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。18.2房產(chǎn)登記費(fèi)房產(chǎn)登記費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。房產(chǎn)登記費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的____倍。19.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款手續(xù)費(fèi)的____倍。19.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房產(chǎn)登記費(fèi)的____倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。20.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于報酬、費(fèi)用、賠償?shù)龋傻谌脚c甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2說明本合同所述第三方介入的額外條款及說明，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。22.第三方介入的變更22.1變更情形如合同履行過程中，出現(xiàn)第三方無法履行合同義務(wù)或其他影響甲乙雙方權(quán)益的情形，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。22.2變更程序（1）雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新第三方同意承擔(dān)原第三方的合同義務(wù)；（3）雙方簽署變更協(xié)議，并通知原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費(fèi)用清單附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：貸款申請材料附件8：房產(chǎn)過戶登記申請書附件9：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件2的詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件3的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件4的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并注明新舊程度及是否包含在交易范圍內(nèi)。附件5的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付時間等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：貸款申請材料應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等相關(guān)材料，并確保真實(shí)、完整。附件8的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶登記的申請人、被申請人、房產(chǎn)信息等相關(guān)內(nèi)容。附件9的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及見證人簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況及交付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款、定金或貸款。2.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。3.中介方未按合同約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。4.貸款銀行未按合同約定辦理貸款申請、審批、放款等事宜。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過中介費(fèi)的____倍。4.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過貸款手續(xù)費(fèi)的____倍。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過房產(chǎn)登記費(fèi)的____倍。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。例如，如果本合同總價為一百萬，則買方應(yīng)支付兩萬元的違約金。全文完。河南省2024年房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式及時間1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件該房產(chǎn)的交付以過戶手續(xù)完成且乙方支付完全部購房款為條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按本合同第八條進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條交易價格的1%。7.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條交易價格的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過X日后自動生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可在本合同附件中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不屬于本合同的范疇。18.2責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，依照第三方所提供的服務(wù)性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十九條第三方介入的程序19.1選擇第三方19.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第八條爭議解決方式處理。第二十一條第三方信息的披露21.1信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際情況、交易雙方信息等。21.2信息披露責(zé)任甲乙方因信息披露不實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙方另有約定的情況下，第三方介入終止。22.2終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第二十三條第三方介入的變更23.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方服務(wù)的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方服務(wù)。第二十四條第三方介入的說明本合同所涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。甲乙方應(yīng)審慎對待第三方提供的服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通、解決。第二十五條第三方介入的額外條款1.第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息；2.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)條款；3.甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；4.第三方違約責(zé)任及處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方身份。附件四：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，證明該房產(chǎn)的市場價值。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出過戶所需費(fèi)用及支付方式。附件六：貸款咨詢報告附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，以補(bǔ)充協(xié)議形式明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條交易價格的1%。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條交易價格的1%。示例：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：評估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額萬元。全文完。河南省2024年房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2房產(chǎn)租賃情況第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.2保護(hù)期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：河南省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：河南省鄭州市X街道X號1.1.3賣方法定代表人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方居住地址）1.2.3買方法定代表人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于河南省鄭州市X區(qū)X街道X號，具體位置詳見附件一。2.1.2房產(chǎn)坐落：（房產(chǎn)坐落）2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：居住2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積為：（建筑面積）平方米。2.2.2房產(chǎn)實(shí)際測量面積為：（實(shí)際測量面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：電梯房/樓梯房2.3.2房屋層數(shù)：（層數(shù)）層2.3.3戶型：（戶型）室兩廳一廚一衛(wèi)/三廳兩廚兩衛(wèi)等2.3.4房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單見附件二。第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.1.2上述價格包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例，向賣方支付房價款。3.2.2付款方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）3.2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款：（首付款比例）%。3.2.4買方應(yīng)按照約定的時間和比例，向賣方支付剩余房款。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：（剩余房款支付時間）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.1.1雙方約定在（過戶日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶地點(diǎn)：河南省鄭州市X稅務(wù)局4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2.2雙方約定，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1雙方約定在（交付日期）前，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2交付地點(diǎn)：河南省鄭州市X區(qū)X街道X號5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方式5.3.1買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2如買方對交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并說明具體異議事項(xiàng)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房價款。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商未果，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起十個工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如雙方經(jīng)調(diào)解仍無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.1.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1.1賣方喪失出售房產(chǎn)的權(quán)利或房產(chǎn)權(quán)利存在重大瑕疵；9.2.1.2買方未能按照約定時間支付房價款；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。11.1.2如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并將解除手續(xù)辦理完畢。11.2房產(chǎn)租賃情況11.2.1房產(chǎn)在交付買方之前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)未被出租或占用。11.2.2如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在合同簽訂前與承租人解除租賃合同，并將解除手續(xù)辦理完畢。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2.1雙方約定，賣方承擔(dān)：（稅費(fèi)名稱），買方承擔(dān)：（稅費(fèi)名稱）。12.2.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行確認(rèn)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個人信息和商業(yè)秘密。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得將對方的個人信息和商業(yè)秘密泄露給第三方。13.2保護(hù)期限13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止，履行隱私保護(hù)義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.1.2合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1賣方應(yīng)將其持有的合同副本妥善保存，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2買方應(yīng)將其持有的合同副本妥善保存，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的職責(zé)、義務(wù)或法律要求，需要參與或協(xié)助甲乙方完成合同的某些條款或事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的責(zé)任分配2.1.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙方按照合同約定和第三方的職責(zé)分工承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方賠償責(zé)任限額：（限額金額）元。2.2.3超過限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障3.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的行使和限制3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2.2第三方在行使權(quán)利和履行義務(wù)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序4.1.2第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，答復(fù)甲乙方是否同意介入。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、評估鑒定等。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的文件和證明材料。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.1.2第三方費(fèi)用的支付時間、方式和金額，由甲乙方和第三方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的退還5.2.1如第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。5.2.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。6.1.2第三方因過