集體土地房屋交易合同范本

集體土地房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。二、房屋交易價格2.1雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易總價支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實告知房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房屋交易總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟途徑。三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋交易合同：指集體土地上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為所簽訂的合同。2.甲方：指集體土地上房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指集體土地上房屋的購買方，即房屋的受讓方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成交付或過戶。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到乙方延遲支付房屋交易總價的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地上房屋的所有權(quán)