購房合同補充協(xié)議的簽訂流程

購房合同補充協(xié)議的簽訂流程合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（買方）：（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________1.2乙方（賣方）：（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________二、補充協(xié)議內容2.1房屋交付及質量（1）甲方同意按照主合同約定的交付時間，接收乙方交付的房屋。（2）乙方保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并符合主合同約定的質量要求。2.2產權過戶及稅費（1）甲乙雙方應按照主合同約定的時間，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔。2.3付款方式及時間（1）甲方同意按照主合同約定的付款方式，向乙方支付購房款項。（2）甲方應在辦理產權過戶手續(xù)完成后，按照約定時間向乙方支付剩余購房款項。2.4違約責任（1）甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約金的計算方式按照主合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。2.5爭議解決（1）甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《購房合同》2.房屋所有權證3.房屋買賣合同登記備案證明4.房產測繪報告5.房屋產權過戶申請書6.稅費繳納憑證7.付款憑證8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款項，或乙方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理產權過戶手續(xù)，或乙方未能提供合法的產權證明。3.甲方未能按照約定履行合同義務，或乙方未能提供符合約定的房屋質量。4.雙方未能按照補充協(xié)議約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方購買乙方房屋的合同。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確合同中未約定的事項，另行簽訂的協(xié)議。3.產權過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付購房款項：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付款項，逾期則按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按時交付房屋：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內交付房屋，逾期則按照合同約定支付違約金。3.甲方未能按時辦理產權過戶手續(xù)：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，逾期則按照合同約定支付違約金。4.乙方未能提供符合約定的房屋質量：甲方應要求乙方在規(guī)定時間內修復或賠償。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果則可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為購買房屋而簽訂購房合同。2.甲乙雙