房產(chǎn)抵押借款合同范本參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方需要資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______）作為本次貸款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押物在貸款期間由甲方保管，但未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的_______%。第七條擔(dān)保1.甲方以其配偶（姓名：_______，身份證號(hào)碼：__________）共同承擔(dān)本次貸款的還款責(zé)任。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責(zé)任。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，以免影響貸款的正常發(fā)放和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用，以免觸發(fā)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生罰息和其他違約責(zé)任。（4）甲方在貸款期間不得處分抵押物，以免影響乙方貸款的安全。（5）乙方在發(fā)放貸款前應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.解決辦法：（1）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。（2）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責(zé)任。（3）如雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用價(jià)值、能滿足人們生活或生產(chǎn)需要的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有或有權(quán)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.貸款：指貸款人按約定的期限和利率，向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)歸還本金和利息的行為。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限歸還貸款本息。5.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息。6.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于房屋裝修時(shí)，補(bǔ)充條款可包括裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算以及完成期限。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貸款金額與裝修預(yù)算相匹配，避免甲方因超支而陷入財(cái)務(wù)困境。2.教育貸款：若甲方申請(qǐng)貸款用于子女教育，補(bǔ)充條款可明確貸款用途僅限于學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)等教育相關(guān)支出。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前核實(shí)甲方提供的教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)，確保貸款用于合法合規(guī)的教育用途。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方因健康狀況需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，補(bǔ)充條款可包括醫(yī)療費(fèi)用的具體項(xiàng)目、醫(yī)院資質(zhì)及治療方案等。乙方應(yīng)關(guān)注甲方的健康狀況，確保貸款用于合法合規(guī)的醫(yī)療用途。4.購房貸款：若甲方申請(qǐng)貸款用于購買新房，補(bǔ)充條款可包括購房合同、房價(jià)及首付比例等信息。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的購房合同及房價(jià)，確保貸款金額與購房需求相匹配。5.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于創(chuàng)業(yè)時(shí)，補(bǔ)充條款可包括創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可行性分析、預(yù)計(jì)收益率及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。乙方應(yīng)關(guān)注甲方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，確保貸款用于具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)項(xiàng)目。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋抵押評(píng)估報(bào)告3.