房屋銷售合同樣本

房屋銷售合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（清水/簡裝/精裝/豪華裝），家具、家電等附屬設(shè)施情況詳見附件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，計(jì)入總房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意通過貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方自行與貸款銀行協(xié)商解決。（4）乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合本合同約定的狀況。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日當(dāng)然，房屋銷售合同是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌募?，它不僅僅包含了我剛才提到的一些基本信息，還有一些其他的重要內(nèi)容。比如說，關(guān)于房屋交付的條件，雙方的權(quán)利和義務(wù)，還有一些特殊的約定等等。比如說，房屋交付的時(shí)候，甲方需要保證房屋的各種設(shè)施都是正常運(yùn)行的，比如水電燃?xì)?，還有供暖等等。同時(shí)，乙方在接收房屋之后，也需要承擔(dān)一些基本的維護(hù)責(zé)任。這些都是需要在合同中明確約定的。另外，雙方可能還有一些特殊的約定，比如說關(guān)于房屋的裝修，或者是關(guān)于房屋的使用限制等等。這些內(nèi)容都需要在合同中詳細(xì)說明，以免日后出現(xiàn)糾紛。合同的簽訂是一個(gè)嚴(yán)肅的法律行為，需要雙方都認(rèn)真對待。所以在簽訂之前，雙方都應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保自己的理解和合同的內(nèi)容是一致的。如果有任何疑問或者不同意見，應(yīng)該及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。我想說的是，雖然合同是一個(gè)嚴(yán)肅的法律文件，但是它也是雙方合作的一個(gè)基礎(chǔ)。所以，希望大家在簽訂合同的時(shí)候，都能夠本著誠實(shí)守信的原則，公平公正地進(jìn)行交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。重點(diǎn)：房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、家具家電等。交易價(jià)格及支付方式：定金、首付款、貸款、過戶費(fèi)用。交付及交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成時(shí)間、房屋交付時(shí)間。違約責(zé)任：違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件。難點(diǎn)：房屋交付條件：設(shè)施正常運(yùn)行、乙方維護(hù)責(zé)任。特殊約定：裝修、使用限制等。注意事項(xiàng)：合同閱讀：簽訂前仔細(xì)閱讀，確保理解無誤。誠實(shí)守信：公平公正交易，維護(hù)市