地下停車位買賣協(xié)議模板

合同編號：__________協(xié)議日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條停車位的描述1.1停車位位于____，編號為____，面積為____平方米。1.2停車位為____（地下/半地下/地面）停車位，____（固定/臨時）使用。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，停車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將停車位的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證對停車位享有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方購買停車位后，享有停車位的使用權、處置權等相關權利。4.3乙方應合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位及周圍環(huán)境。4.4甲方應在停車位上設立明顯的標志，以區(qū)分其他停車位。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）請在相應位置填寫內(nèi)容，確保信息的準確性和完整性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師進行修改。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應具備相應的民事行為能力。2.核實停車位的權屬情況，確認甲方對停車位享有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。3.明確停車位的具體位置、編號、面積等描述，以避免后期因信息不準確而產(chǎn)生的糾紛。4.注意合同中關于付款、交付和過戶的時間限制，確保雙方按照約定履行合同義務。5.買受人應合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位及周圍環(huán)境。6.雙方應妥善保管好合同正本，如有需要，可辦理合同鑒證或公證手續(xù)。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)合同約定和法律相關規(guī)定判決解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應提供充分的證據(jù)，證明自己的權利和主張。4.法院將根據(jù)合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.所有權：指所有人依法對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。4.查封：司法機關對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，禁止轉(zhuǎn)移、處分或毀損。5.使用權：指權利人依法對物進行使用的權利。6.處置權：指權利人依法對財產(chǎn)進行處置的權利，包括轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方為停車位開發(fā)商，乙方為購買停車位的業(yè)主。2.甲方為停車位所有者，乙方為購買停車位的個人或企業(yè)。3.甲方為停車位管理者，乙方為長期租賃停車位的使用者。補充條款：3.1甲方保證停車位在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦＼囄辉谑褂眠^程中出現(xiàn)法律問題，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方購買停車位后，應遵守停車場管理規(guī)定，不得將停車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變使用性質(zhì)。3.3如停車位在使用過程中出現(xiàn)設施損壞，乙方應負責及時維修，確保停車位的使用安全。3.4甲方應在停車場內(nèi)設立明顯標