房屋建筑工程質(zhì)量保修合同范本

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修合同鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的建設(shè)，為確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本合同約定的房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍包括_______（工程名稱）的全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容）。1.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)______年。二、保修內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。2.2乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。三、保修條件3.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收和保修工作。3.2甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的資料和現(xiàn)場(chǎng)access。3.3乙方接到甲方通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)和處理。四、保修費(fèi)用4.1乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)馁M(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用從甲方支付的工程款中扣除，如保修費(fèi)用超過(guò)甲方已支付的工程款，乙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.工程質(zhì)量保修書3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，特別是保修范圍、保修期限、保修內(nèi)容、保修條件、保修費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，及時(shí)通知乙方處理工程質(zhì)量問(wèn)題，并提供必要的資料和現(xiàn)場(chǎng)access。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同約定的房屋建筑工程質(zhì)量保修的范圍，包括工程名稱和具體工程內(nèi)容。2.保修期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)甲方提供的房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修的時(shí)間期限。3.保修內(nèi)容：指乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償?shù)膬?nèi)容。4.保修條件：指甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的資料和現(xiàn)場(chǎng)access的條件。5.保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)馁M(fèi)用。6.違約責(zé)任：指乙方未按合同約定履行保修義務(wù)或甲方未按合同約定支付工程款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主提前入住補(bǔ)充條款：若甲方因特殊原因需提前入住，乙方應(yīng)在甲方要求入住前完成必要的裝修和設(shè)施安裝，并確保工程質(zhì)量符合要求。如乙方未能按約定時(shí)間完成，應(yīng)向甲方支付違約金。2.場(chǎng)合：工程變更補(bǔ)充條款：如甲方在合同履行過(guò)程中提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用，并與甲方協(xié)商一致。如因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)上漲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用。3.場(chǎng)合：不可抗力補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法按約定時(shí)間完成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和保修期限。4.場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)和處理。如