房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同示范

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同示范甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方已支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同第一條的約定。3.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合本合同第一條約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需真實(shí)有效，以確保合同的合法性。2.房屋權(quán)屬證明編號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金金額應(yīng)明確填寫(xiě)，確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，需明確約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用范圍，以免產(chǎn)生糾紛。5.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。6.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果后，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部空間的水平面積，包括使用面積和墻體面積。3.所有權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)歸屬性質(zhì)，如國(guó)有、集體等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的金錢(qián)賠償。5.定金：指乙方為證明合同誠(chéng)意，提前支付給甲方的金錢(qián)。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓事宜，以避免日后糾紛。除本合同約定的內(nèi)容外，雙方同意不得以此為由侵犯對(duì)方合法權(quán)益，互不干涉對(duì)方的房屋使用、處置等權(quán)利。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋中含有家具、家電等附屬設(shè)施。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃合同尚未到期。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前正處于租賃合同期限內(nèi)，租賃合同的承租人為_(kāi)______（租賃合同承租人姓名）。甲方承諾，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，將積極配合乙方與租賃合同承租人溝通，確保租賃合同的順利履行。如租賃合同到期，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋位于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。甲方承諾，房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方子女可享有該學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。如乙方子女在入學(xué)時(shí)