帶瑕疵產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________帶瑕疵產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.6土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、瑕疵產(chǎn)權(quán)處理4.1甲方保證該房屋不存在法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)和其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖阼Υ卯a(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2如該房屋在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)和其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖阼Υ卯a(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件和資料，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如該房屋在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。（2）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.瑕疵產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、權(quán)利限制等。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，可不定期共同回顧協(xié)議履行情況，以確保雙方利益。如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.場(chǎng)合：房屋存在繼承糾紛，但雙方均同意處理繼承事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，盡管該房屋存在繼承糾紛，但雙方均同意在本協(xié)議簽訂后，共同處理繼承事宜。如有需要，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。在繼承事宜處理完畢后，該房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中，需要第三方參與協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶過(guò)程中，邀請(qǐng)丙方（第三方）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并全程參與過(guò)戶事宜。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問(wèn)題。如甲方延遲交付房屋時(shí)間超過(guò)約定期限，甲方應(yīng)支付違約金予乙方，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及