街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔，不得損害他人利益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的安全責(zé)任，確保店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全可靠，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后，如乙方按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，甲方無權(quán)要求乙方承擔(dān)店鋪設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到_______天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)明確填寫，以免日后發(fā)生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.乙方使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.維修責(zé)任要明確劃分，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。5.合同變更、解除及違約情形要具體規(guī)定，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：店鋪內(nèi)設(shè)有廚房設(shè)備，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行食品安全管理，確保食品安全衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)要求的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂設(shè)施：乙方需確保店鋪內(nèi)兒童游樂設(shè)施安全可靠，防止意外傷害。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。同時(shí)，乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意兒童安全。3.乙方舉辦文化活動(dòng)：如乙方在租賃店鋪內(nèi)舉辦文化活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)秩序，避免影響周邊環(huán)境?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.乙方進(jìn)行裝修改造：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。附件列表：1.店鋪平面圖：清晰展示店鋪內(nèi)部布局。2.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備。3.餐