借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出名人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，并同意在一定條件下將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。二、借名買(mǎi)房事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)借給乙方使用，借名期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方借名使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用并妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。2.3借名期間，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)過(guò)戶條件及手續(xù)3.1在借名期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋所有權(quán)證、身份證明、戶口簿等相關(guān)材料，按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及方式4.1借名期限屆滿后_______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方對(duì)彼此的個(gè)人信息和隱私應(yīng)予以保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息和隱私予以保密。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借名人：指將名下房產(chǎn)借給他人使用的權(quán)利人。2.出名人：指借用他人名下房產(chǎn)并按照約定條件使用房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母幫助孩子買(mǎi)房：父母作為甲方，幫助孩子（乙方）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，借名期限直至孩子具備獨(dú)立購(gòu)房能力。補(bǔ)充條款：父母承諾在孩子成年且具備獨(dú)立購(gòu)房能力后，將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。2.夫妻雙方共同購(gòu)房，但只能一方名字：夫妻雙方作為甲方，將房產(chǎn)借給其中一方（乙方）使用，借名期限為雙方共同約定。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需雙方共同前往辦理手續(xù)，并同意將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.企業(yè)借用員工名義購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)所：企業(yè)作為甲方，員工作為乙方，借用員工名義購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：企業(yè)承諾在合同期限內(nèi)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，并保證房產(chǎn)用途符合相關(guān)政策法規(guī)。4.房產(chǎn)租賃雙方協(xié)議購(gòu)房：房東（甲方）與租客（乙方）在租賃期間達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，借名期限為租賃合同期限。補(bǔ)充條款：租賃合同到期后，房東應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給