房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中介合同范文

合同編號：__________中介合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方尋找合適的買家/租戶，并促成甲方與買家/租戶達(dá)成購買/租賃意向。1.3乙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場價格等信息。1.4乙方負(fù)責(zé)對買家/租戶的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行談判，以達(dá)到甲方滿意的價格和付款方式。1.5乙方應(yīng)在甲方與買家/租戶達(dá)成購買/租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》。第二條中介費用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在成功促成甲方與買家/租戶達(dá)成購買/租賃意向后，甲方應(yīng)按本合同約定支付中介服務(wù)費。2.3甲方支付中介服務(wù)費的方式為：_______。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供中介服務(wù)，并保密甲方的個人信息及交易意向。3.3乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何欺詐行為。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，否則乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2合同期滿，本合同自動終止。4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠為甲方提供有效的中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保密甲方的個人信息及交易意向，確保交易安全。（3）乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何欺詐行為。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，否則乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中介服務(wù)：中介方為委托方提供信息收集、資信調(diào)查、談判協(xié)助等服務(wù)，以促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.中介費用：中介方為提供中介服務(wù)而向委托方收取的費用。3.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房產(chǎn)。4.誠實守信：指中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、公正、信用的原則，不得有任何欺詐行為。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的涉外手續(xù)，如簽證、外匯匯款等。同時，乙方應(yīng)提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并提供共有人的相關(guān)信息。乙方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方與共有人共同處理房產(chǎn)交易事宜。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)提供預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的開發(fā)進(jìn)度、交付時間等具體情況。同時，乙方應(yīng)確保甲方在購房過程中享有知情權(quán)，避免因信息不對稱導(dǎo)致的風(fēng)險。4.甲方為首次購房者：補充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供購房流程、貸款政策、稅費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。同時，乙方應(yīng)耐心解答甲方的疑問，提供專業(yè)的購房建議，確保甲方順利度過首次購房過程。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.外籍人士或港澳臺同胞的居留證明原