房屋拆遷合同模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷，并向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2乙方向甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷補(bǔ)償：_______元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償：_______元；（4）其他補(bǔ)償：_______元。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照雙方約定向乙方交付安置房屋。三、安置房屋情況3.1甲方提供的安置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2甲方保證安置房屋符合國家和地方政府的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。四、搬遷及交付4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在拆遷期限內(nèi)完成搬遷。4.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方交付拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢、安置房屋交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保甲乙雙方的合法權(quán)益，合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確性：合同中涉及的拆遷房屋基本情況、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、安置房屋情況等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.完整性：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等全部條款，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。4.公正性：合同內(nèi)容應(yīng)保證公平、公正，確保雙方利益平衡。5.文字清晰：合同條款的文字表述應(yīng)清晰、易懂，避免使用模糊、歧義的詞語。解決辦法：1.合同爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于替代原拆除房屋的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方予以賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要特殊關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定金額的家庭困難補(bǔ)助，以幫助乙方度過難關(guān)。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.老人獨(dú)居：乙方是一位年邁的老人，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的額外補(bǔ)償，以幫助乙方解決搬遷和安置過程中的特殊需求。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好臨時(shí)安置住所，確保乙方的居住安全。3.孩子上學(xué)：乙方家庭有孩子需要上學(xué)，需考慮學(xué)校距離等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方孩子的上學(xué)需求，提供靠近學(xué)校的安置房屋。若安置房屋距離學(xué)校較遠(yuǎn)，甲方應(yīng)提供一定的交通補(bǔ)貼，以減輕乙方家庭的負(fù)擔(dān)。4.特殊職業(yè)：乙方從事特殊職業(yè)，需要特定工作環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊職業(yè)需求，提供合適的安置房屋和工作環(huán)境。如乙方需要重新尋找工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解