二零二四年度商品房買賣合同（裝修標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)間）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房買賣合同（裝修標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)間）本合同目錄一覽1.商品房買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2商品房基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋坐落1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5房屋面積1.2.6房屋戶型1.2.7房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3商品房交付時(shí)間1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4.1裝修范圍1.4.2裝修材料1.4.3裝修質(zhì)量1.4.4裝修工藝1.5質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量責(zé)任1.5.2質(zhì)量問題處理1.6售后服務(wù)1.6.1售后服務(wù)范圍1.6.2售后服務(wù)承諾1.7合同的變更和解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3變更和解除的手續(xù)1.8違約責(zé)任1.8.1出賣人違約責(zé)任1.8.2買受人違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同的生效、變更和解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時(shí)間1.10.3合同的變更和解除1.11其他約定1.11.1物業(yè)管理1.11.2配套設(shè)施1.11.3公共區(qū)域1.11.4法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)1.11.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方注冊地址或者合同約定的地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方注冊地址或者合同約定的地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：（填寫項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地址：（填寫項(xiàng)目地址）2.3房屋坐落：（填寫房屋具體坐落位置）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.5房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.6房屋戶型：（填寫房屋戶型，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.7房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：精裝修）第三條商品房交付時(shí)間3.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體日期）3.2交付條件：（填寫房屋交付的條件，如：驗(yàn)收合格、辦理交付手續(xù)）3.3交付手續(xù)：（填寫房屋交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如：交付登記、繳納相關(guān)費(fèi)用）第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：（填寫裝修范圍，如：室內(nèi)墻面、地面、天花板等）4.2裝修材料：（填寫裝修材料，如：瓷磚、涂料、木材等）4.3裝修質(zhì)量：（填寫裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)定）4.4裝修工藝：（填寫裝修工藝，如：墻面抹灰、地面鋪設(shè)等）第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量責(zé)任：（填寫質(zhì)量責(zé)任，如：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)）5.2質(zhì)量問題處理：（填寫質(zhì)量問題處理方式，如：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償）第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：（填寫售后服務(wù)范圍，如：房屋維修、保養(yǎng)等）6.2售后服務(wù)承諾：（填寫售后服務(wù)承諾，如：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請求）第七條合同的變更和解除7.1變更條件：（填寫合同變更條件，如：雙方協(xié)商一致）7.2解除條件：（填寫合同解除條件，如：一方違約）7.3變更和解除的手續(xù)：（填寫合同變更和解除的手續(xù)，如：雙方簽訂變更協(xié)議、提交相關(guān)材料）合同共2000字內(nèi)，后續(xù)條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的每日千分之五支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同的變更和解除合同的變更和解除按照本合同第七條的約定辦理。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施甲方承諾在交付商品房時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、通訊等?1.3公共區(qū)域甲方保證公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)，并按照合同約定向乙方收取公共區(qū)域使用費(fèi)。11.4法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.5雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修期限、裝修費(fèi)用等）第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除本合同解除的條件和手續(xù)按照第七條的約定辦理。第十四條合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除、終止后，即為終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房買賣、裝修、交付等過程，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或者提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，除非經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第十六條第三方介入的手續(xù)16.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼槿肷暾?，并明確介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商一致并確認(rèn)第三方的介入。確認(rèn)后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)納入本合同的補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)納入本合同的補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的解除第三方責(zé)任限額的解除應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房買賣、裝修、交付等過程，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與丙方的關(guān)系如本合同項(xiàng)下的商品房買賣、裝修、交付等過程中涉及其他第三方（丙方），甲乙雙方應(yīng)與丙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。18.3第三方與合同外的第三方的關(guān)系第三方與合同外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第二十條第三方介入的終止本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)在履行完畢或者依法解除、終止后，第三方介入的條款隨之終止。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間詳細(xì)說明附件三：房屋平面圖附件四：裝修材料品牌及型號清單附件五：裝修工藝流程圖附件六：質(zhì)量保證書附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：交付確認(rèn)書附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書附件十三：物業(yè)服務(wù)合同附件十四：公共區(qū)域使用協(xié)議附件十五：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商品房買賣合同本附件為商品房買賣合同的部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行等內(nèi)容。附件二：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間詳細(xì)說明本附件詳細(xì)約定了商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。附件三：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，明確了房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件四：裝修材料品牌及型號清單本附件詳細(xì)列出了裝修所使用的品牌及型號，以便乙方了解和監(jiān)督甲方的裝修過程。附件五：裝修工藝流程圖本附件通過流程圖的形式，展示了裝修工藝的各個(gè)環(huán)節(jié)，以確保乙方了解裝修的全過程。附件六：質(zhì)量保證書本附件由甲方提供，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并明確了質(zhì)量保證的范圍和期限。附件七：售后服務(wù)承諾函本附件明確了甲方的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或者合同的變更、解除等事項(xiàng)。附件十：交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋交付的重要憑證。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于明確違約行為造成的損失計(jì)算方法。附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。附件十三：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確了甲乙雙方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等。附件十四：公共區(qū)域使用協(xié)議本附件明確了公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)，確保公共區(qū)域的正常使用和維護(hù)。附件十五：其他雙方約定的附件本附件用于補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修期限、裝修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房的。2.甲方未按照約定提供裝修服務(wù)的。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)的。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的。5.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定