2024版房地產(chǎn)咨詢服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)咨詢服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條咨詢服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務項目的具體內(nèi)容2.3服務期限第三條費用與支付3.1咨詢費用的計算方式3.2咨詢費用的支付時間及方式3.3乙方開具發(fā)票的事項第四條乙方義務4.1乙方應提供的資料和信息4.2乙方應遵守的法律法規(guī)4.3乙方對甲方提供的信息的保密義務第五條甲方義務5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方對乙方提供的資料和信息的保密義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行的影響及處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密的保密義務11.2保密期限第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的通知義務第十三條甲方聯(lián)系方式的變更13.1甲方聯(lián)系方式變更的通知義務13.2甲方未履行通知義務的責任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場調研（2）房地產(chǎn)項目定位（3）房地產(chǎn)營銷策劃（4）房地產(chǎn)投資分析2.2服務項目的具體內(nèi)容為：×××房地產(chǎn)項目的咨詢服務，具體包括但不限于：（1）項目市場調研及競爭分析（2）項目定位及產(chǎn)品建議（3）項目營銷策略及推廣方案（4）項目投資回報分析及風險評估2.3服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條費用與支付3.1咨詢費用的計算方式為：固定費用加績效獎金固定費用為人民幣萬元整，績效獎金根據(jù)項目實際完成情況另行約定。3.2咨詢費用的支付時間及方式為：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付固定費用的一半；（2）乙方完成服務項目后，甲方支付剩余的固定費用及績效獎金。3.3乙方開具發(fā)票的事項：乙方應當按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。第四條乙方義務4.1乙方應提供的資料和信息：（1）乙方應提供與服務項目相關的市場調研數(shù)據(jù)、分析報告等資料；（2）乙方應提供與服務項目相關的法律法規(guī)、行業(yè)標準等資料；（3）乙方應提供與服務項目相關的投資分析、風險評估等資料。4.2乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方對甲方提供的信息的保密義務：乙方應對甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第五條甲方義務5.1甲方應提供的資料和信息：（1）甲方應提供與項目相關的企業(yè)資料、項目資料等；（2）甲方應提供與項目相關的市場信息、競爭信息等；（3）甲方應提供與項目相關的財務信息、投資信息等。5.2甲方對乙方提供的資料和信息的保密義務：甲方應對乙方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任；（3）一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。7.2違約金的計算方式：（1）違約方應按照合同金額的1%支付違約金；（2）違約方支付違約金后，仍應履行合同約定的義務。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。9.3合同的續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并協(xié)商簽訂新的合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響及處理：（1）如果不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并盡最大努力克服不可抗力影響合同履行；（2）如果不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延長合同期限或部分免除違約責任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：雙方約定，本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓的通知義務：如一方擬將本合同的權利和義務轉讓給第三方，應提前三十日通知對方，并提交轉讓合同及相關文件供對方審查。第十三條甲方聯(lián)系方式的變更13.1甲方聯(lián)系方式變更的通知義務：如甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲方應在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知乙方。13.2甲方未履行通知義務的責任：甲方未按約定通知乙方聯(lián)系方式變更的，乙方按原聯(lián)系方式通知甲方的事項，視為已送達。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要第三方參與以完成合同約定的部分或全部義務的情況。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、政府部門或其他法律主體。15.2第三方介入的條件：（1）第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方應具備完成介入義務的能力和資質；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。第十六條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督16.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入范圍和義務等。16.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。16.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜及時溝通，確保合同履行不受影響。第十七條第三方義務的履行17.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。17.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。17.3第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額：（1）第三方應對其履行義務過程中的行為承擔法律責任；（2）如果第三方因履行義務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.2甲乙雙方對第三方的責任限額：（1）甲乙雙方應對其選定第三方的行為承擔法律責任；（2）如果甲乙雙方未履行監(jiān)督義務導致第三方違約，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方應書面同意第三方的變更；（2）變更第三方應符合本合同第十五條的規(guī)定。19.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方應書面同意解除第三方的介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約：（1）第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任；（2）第三方未按照約定履行義務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2甲乙雙方違約：（1）甲乙雙方未按照約定履行監(jiān)督義務的，應承擔違約責任；（2）甲乙雙方未按照約定履行監(jiān)督義務導致第三方違約的，應承擔相應的賠償責任。第二十一條爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第二十二條本合同的生效、終止和續(xù)簽本合同的生效、終止和續(xù)簽事宜按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條不可抗力本合同不可抗力的認定及處理按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條保密條款本合同保密條款按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同的轉讓本合同的轉讓事宜按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條甲方聯(lián)系方式的變更本合同甲方聯(lián)系方式的變更事宜按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條其他條款本合同其他條款按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：咨詢服務內(nèi)容詳細說明附件三：市場調研數(shù)據(jù)和分析報告附件四：法律法規(guī)和行業(yè)標準資料附件五：投資分析報告和風險評估附件六：項目定位及產(chǎn)品建議書附件七：項目營銷策略及推廣方案附件八：項目投資回報分析及風險評估報告附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質證明本附件應包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效證件的復印件。附件二：咨詢服務內(nèi)容詳細說明本附件應詳細描述乙方提供的服務范圍、服務項目、服務期限等內(nèi)容，以便雙方明確合同履行的具體要求。附件三：市場調研數(shù)據(jù)和分析報告本附件應包括乙方對房地產(chǎn)市場進行的調研數(shù)據(jù)、分析報告等，用于支持乙方提供咨詢服務的依據(jù)。附件四：法律法規(guī)和行業(yè)標準資料本附件應包括與合同履行相關的法律法規(guī)、行業(yè)標準等資料，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件五：投資分析報告和風險評估本附件應包括乙方對項目投資進行的分析報告和風險評估，用于指導甲方進行投資決策。附件六：項目定位及產(chǎn)品建議書本附件應包括乙方向甲方提供的項目定位、產(chǎn)品建議等，用于指導甲方進行項目開發(fā)。附件七：項目營銷策略及推廣方案本附件應包括乙方向甲方提供的項目營銷策略、推廣方案等，用于指導甲方進行項目營銷。附件八：項目投資回報分析及風險評估報告本附件應包括乙方向甲方提供的項目投資回報分析及風險評估報告，用于指導甲方進行投資決策。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用；2.甲方未提供合同約定的資料和信息；3.乙方未按約定時間完成服務項目；4.乙方未提供合同約定的資料和信息；5.第三方未按約定時間完成介入義務；6.第三方未提供合同約定的資料和信息；7.甲乙雙方未履行監(jiān)督義務導致第三方違約。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的每日千分之五。2.甲方未提供合同約定的資料和信息的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。3.乙方未按約定時間完成服務項目的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。4.乙方未提供合同約定的資料和信息的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。5.第三方未按約定時間完成介入義務的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為介入義務金額的10%。6.第三方未提供合同約定的資料和信息的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10