房屋買賣合同中證明人2024年度責(zé)任及義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同中證明人2024年度責(zé)任及義務(wù)本合同目錄一覽1.1證明人身份及資格確認(rèn)1.2證明人職責(zé)1.3證明人權(quán)利與義務(wù)2.1房屋買賣合同主體2.2房屋買賣合同內(nèi)容2.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間3.1證明人年度責(zé)任3.2證明人年度義務(wù)4.1證明人責(zé)任履行期限4.2證明人義務(wù)履行期限5.1證明人責(zé)任履行方式5.2證明人義務(wù)履行方式6.1證明人責(zé)任履行結(jié)果6.2證明人義務(wù)履行結(jié)果7.1證明人責(zé)任不履行的后果7.2證明人義務(wù)不履行的后果8.1證明人責(zé)任履行情況的監(jiān)督與檢查8.2證明人義務(wù)履行情況的監(jiān)督與檢查9.1證明人責(zé)任履行的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)9.2證明人義務(wù)履行的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)10.1證明人責(zé)任履行的違約處理10.2證明人義務(wù)履行的違約處理11.1證明人責(zé)任履行的爭(zhēng)議解決11.2證明人義務(wù)履行的爭(zhēng)議解決12.1證明人責(zé)任履行的法律適用12.2證明人義務(wù)履行的法律適用13.1證明人責(zé)任履行的合同解除13.2證明人義務(wù)履行的合同解除14.1證明人責(zé)任履行的其他條款14.2證明人義務(wù)履行的其他條款第一部分：合同如下：1.1證明人身份及資格確認(rèn)1.1.1證明人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具有完全民事行為能力。1.1.2證明人應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，或有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。1.1.3證明人應(yīng)提供有效的身份證明文件和資質(zhì)證書，以證明其具備相應(yīng)的資格。1.2證明人職責(zé)1.2.1證明人應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。1.2.2證明人應(yīng)對(duì)買賣雙方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)。1.2.3證明人應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等進(jìn)行核實(shí)。1.2.4證明人應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的證明文件和資料。1.3證明人權(quán)利與義務(wù)1.3.1證明人享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。1.3.2證明人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3.3證明人應(yīng)按照合同約定，對(duì)買賣雙方的信息保密。1.3.4證明人應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1房屋買賣合同主體2.1.1房屋買賣合同的出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。2.1.2房屋買賣合同的買受人應(yīng)具備購(gòu)買房屋的資格和能力。2.1.3證明人應(yīng)對(duì)出賣人和買受人是否符合上述條件進(jìn)行核實(shí)。2.2房屋買賣合同內(nèi)容2.2.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式等條款。2.2.2房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3證明人應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其合法、合規(guī)。2.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間2.3.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2證明人應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的簽訂時(shí)間進(jìn)行核實(shí)。3.1證明人年度責(zé)任3.1.1證明人應(yīng)對(duì)年度內(nèi)房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.1.2證明人應(yīng)對(duì)年度內(nèi)買賣雙方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)。3.1.3證明人應(yīng)對(duì)年度內(nèi)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等進(jìn)行核實(shí)。3.1.4證明人應(yīng)按照合同約定，提供年度內(nèi)的證明文件和資料。3.2證明人年度義務(wù)3.2.1證明人應(yīng)履行年度內(nèi)合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2.2證明人應(yīng)按照合同約定，對(duì)年度內(nèi)買賣雙方的信息保密。3.2.3證明人應(yīng)對(duì)年度內(nèi)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1證明人責(zé)任履行的監(jiān)督與檢查8.1.1出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)對(duì)證明人履行責(zé)任的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.1.2出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)要求證明人提供履行責(zé)任的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。8.1.3出賣人和買受人應(yīng)對(duì)證明人履行責(zé)任的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出意見和建議。8.2證明人義務(wù)履行的監(jiān)督與檢查8.2.1出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)對(duì)證明人履行義務(wù)的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.2.2出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)要求證明人提供履行義務(wù)的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。8.2.3出賣人和買受人應(yīng)對(duì)證明人履行義務(wù)的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出意見和建議。9.1證明人責(zé)任履行的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)9.1.1出賣人和買受人應(yīng)根據(jù)證明人履行責(zé)任的進(jìn)度和質(zhì)量，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)。9.1.2獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)的方式和金額應(yīng)由雙方在合同中約定明確。9.1.3出賣人和買受人應(yīng)按時(shí)向證明人支付獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)款項(xiàng)。9.2證明人義務(wù)履行的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)9.2.1出賣人和買受人應(yīng)根據(jù)證明人履行義務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)。9.2.2獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)的方式和金額應(yīng)由雙方在合同中約定明確。9.2.3出賣人和買受人應(yīng)按時(shí)向證明人支付獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)款項(xiàng)。10.1證明人責(zé)任履行的違約處理10.1.1證明人未按合同約定履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.3出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)要求證明人立即改正違約行為。10.2證明人義務(wù)履行的違約處理10.2.1證明人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.3出賣人和買受人應(yīng)有權(quán)要求證明人立即改正違約行為。11.1證明人責(zé)任履行的爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.2證明人義務(wù)履行的爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.1證明人責(zé)任履行的法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同履行中，如涉及到外國(guó)法律，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。12.1.3本合同的簽訂和履行，不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2證明人義務(wù)履行的法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同履行中，如涉及到外國(guó)法律，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。12.2.3本合同的簽訂和履行，不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.1證明人責(zé)任履行的合同解除13.1.2合同解除后，證明人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。13.2證明人義務(wù)履行的合同解除13.2.2合同解除后，證明人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指除甲方、乙方和證明人之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的各方。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。14.1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行職責(zé)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2除合同另有約定外，第三方在任何情況下均不對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)超過其報(bào)酬范圍的責(zé)任。14.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。15.1第三方介入的額外條款及說明15.1.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等條款。15.1.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并不得違反本合同的約定。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方和證明人的關(guān)系和地位。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并不得干涉甲方、乙方和證明人的權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方與其他各方的劃分應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，以避免合同糾紛。16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。16.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。16.2第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決16.2.1第三方責(zé)任限額引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。16.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。17.1第三方介入的合同解除17.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3合同解除不影響甲方、乙方和其他方的其他權(quán)利和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的合同解除17.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.3合同解除不影響甲方、乙方和其他方的其他權(quán)利和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：提供房屋所有權(quán)人的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為房屋的合法所有者。2.附件二：買賣雙方身份證明附件說明：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明文件必須合法、有效，且買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.附件三：房屋狀況說明書附件說明：由第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：成交價(jià)格確認(rèn)書附件說明：買賣雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格的書面文件。附件要求：價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明確認(rèn)日期。5.附件五：付款方式及時(shí)間表附件說明：明確買賣雙方約定的付款方式、付款時(shí)間及付款金額等信息。附件要求：付款時(shí)間表應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守。6.附件六：證明人資質(zhì)證書附件說明：提供證明人的有效資質(zhì)證書，如經(jīng)紀(jì)人資格證書等。附件要求：資質(zhì)證書必須真實(shí)、有效，且證明人應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。7.附件七：房屋買賣合同附件說明：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等條款。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：雙方簽訂的關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行合同的違約金，具體金額根據(jù)遲延付款的天數(shù)計(jì)算。2.違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的違約金，具體金額根據(jù)遲延交付的天數(shù)計(jì)算。3.違約行為示例：證明人未按約定履行審查職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：證明人應(yīng)承擔(dān)未履行審查職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.違約行為示例：甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.違約行為示例：乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同中證明人2024年度責(zé)任及義務(wù)2本合同目錄一覽第一條證明人的基本信息1.1證明人的姓名1.2證明人的身份證號(hào)碼1.3證明人的聯(lián)系方式第二條證明人的責(zé)任及義務(wù)2.1證明人在2024年度內(nèi)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行證明2.2證明人對(duì)房屋買賣合同的雙方主體進(jìn)行核實(shí)2.3證明人對(duì)房屋買賣合同中的交易金額、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行確認(rèn)2.4證明人在2024年度內(nèi)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督第三條證明人的權(quán)利及利益3.1證明人享有獲得合同約定的報(bào)酬的權(quán)利3.2證明人有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的資料3.3證明人有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行查詢、核實(shí)第四條證明人的違約責(zé)任4.1證明人未履行證明義務(wù)的責(zé)任4.2證明人未按時(shí)提供報(bào)酬的責(zé)任4.3證明人未履行監(jiān)督義務(wù)的責(zé)任第五條證明人的解除合同條件5.1證明人解除合同的條件5.2證明人解除合同的程序第六條證明人的合同續(xù)約條件6.1證明人續(xù)約的條件6.2證明人續(xù)約的程序第七條證明人的保密義務(wù)7.1證明人對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2證明人對(duì)合同雙方的保密義務(wù)第八條證明人的法律義務(wù)8.1證明人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2證明人應(yīng)遵守的合同約定第九條證明人的爭(zhēng)議解決方式9.1證明人與合同雙方的爭(zhēng)議解決方式9.2證明人與合同雙方的爭(zhēng)議解決程序第十條證明人的其他義務(wù)10.1證明人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)10.2證明人應(yīng)遵守的其他規(guī)定第十一條證明人的終止合同條件11.1證明人終止合同的條件11.2證明人終止合同的程序第十二條證明人的后合同義務(wù)12.1證明人辦理合同終止手續(xù)的義務(wù)12.2證明人退還合同報(bào)酬的義務(wù)第十三條證明人的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1證明人繼承和轉(zhuǎn)讓的條件13.2證明人繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條證明人的附件14.1證明人的相關(guān)證明材料14.2證明人的其他附件第一部分：合同如下：第一條證明人的基本信息1.1證明人的姓名：1.2證明人的身份證號(hào)碼二條證明人的責(zé)任及義務(wù)2.1證明人在2024年度內(nèi)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行證明，確保合同雙方提供的資料真實(shí)、合法。2.2證明人對(duì)房屋買賣合同的雙方主體進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。2.3證明人對(duì)房屋買賣合同中的交易金額、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行確認(rèn)，確保交易金額的準(zhǔn)確性及房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。2.4證明人在2024年度內(nèi)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)立即通知合同雙方協(xié)商解決。第三條證明人的權(quán)利及利益3.1證明人享有獲得合同約定的報(bào)酬的權(quán)利，報(bào)酬金額為人民幣【】元整。3.2證明人有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的資料，以便證明人進(jìn)行核實(shí)和監(jiān)督。3.3證明人有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行查詢、核實(shí)，以確保合同的順利進(jìn)行。第四條證明人的違約責(zé)任4.1若證明人未履行證明義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同報(bào)酬的20%。4.2若證明人未按時(shí)提供報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同報(bào)酬的10%。4.3若證明人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條證明人的解除合同條件5.1在合同期限內(nèi)，若證明人因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以解除合同。5.2證明人解除合同的程序?yàn)椋禾崆啊尽刻鞎嫱ㄖ贤p方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條證明人的合同續(xù)約條件6.1若合同雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】天書面通知證明人。6.2證明人續(xù)約的程序?yàn)椋汉贤p方簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及報(bào)酬。第八條證明人的法律義務(wù)8.1證明人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。8.2證明人應(yīng)遵守的合同約定，包括本合同的約定及合同雙方的其他書面協(xié)議。第九條證明人的爭(zhēng)議解決方式9.1證明人與合同雙方的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。9.2證明人與合同雙方的爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋弘p方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】天內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條證明人的其他義務(wù)10.1證明人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)包括，但不僅限于按照合同約定提供服務(wù)，保密合同雙方的商業(yè)秘密，以及協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2證明人應(yīng)遵守的其他規(guī)定，如行業(yè)規(guī)范、地方政策等。第十一條證明人的終止合同條件11.1證明人終止合同的條件為：合同期限屆滿，且合同雙方無續(xù)約意愿。11.2證明人終止合同的程序?yàn)椋禾崆啊尽刻鞎嫱ㄖ贤p方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條證明人的后合同義務(wù)12.1證明人辦理合同終止手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于退還收到的相關(guān)資料、協(xié)助合同雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。12.2證明人退還合同報(bào)酬的義務(wù)，如合同雙方無爭(zhēng)議，證明人應(yīng)在合同終止后【】天內(nèi)退還已收取的報(bào)酬。第十三條證明人的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1證明人繼承和轉(zhuǎn)讓的條件為：證明人因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，且經(jīng)合同雙方同意。13.2證明人繼承和轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋汉贤p方簽訂書面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確新的證明人信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條證明人的附件14.1證明人的相關(guān)證明材料，包括身份證明、資質(zhì)證書等。14.2證明人的其他附件，如合同雙方提供的相關(guān)文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣合同的履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的某些環(huán)節(jié)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：甲乙方在合同履行過程中遇到無法解決的難題，或需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序?yàn)椋杭滓曳絽f(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)合同資料；第三方同意介入后，與甲乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限和報(bào)酬等事項(xiàng)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：第三方應(yīng)對(duì)不超過其介入報(bào)酬金額的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，但總額不超過其報(bào)酬金額。第六條第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方可以提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方可以在合同履行期限內(nèi)，書面通知甲乙方退出介入。7.2第三方退出介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方在介入過程中，如有需要通知其他方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方，并由甲乙方通知其他方。8.2第三方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以免影響合同的履行。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的責(zé)任。9.2第三方介入不影響其他合同條款的執(zhí)行，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等。第十條第三方介入的書面記錄和資料保管10.1第三方應(yīng)將介入過程中的書面記錄和資料妥善保管，以備后續(xù)查驗(yàn)。10.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將相關(guān)記錄和資料交給甲乙方。第十一條第三方介入的報(bào)酬支付11.1甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方的報(bào)酬。11.2第三方應(yīng)在收到報(bào)酬后，向甲乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將獲取的合同資料退還給甲乙方。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。13.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其介入過程中的義務(wù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，雙方可以提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并與甲乙方的利益相一致。第十六條第三方介入的終止條件16.1第三方介入的終止條件為：合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.2第三方介入的終止程序?yàn)椋杭滓曳綍嫱ㄖ谌?，并在終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶籍證明復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件6：房屋買賣合同附件（包括房屋平面圖、戶型圖等）附件7：交易金額確認(rèn)書附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主體文件，詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易金額、付款方式等合同條款。2.身份證明復(fù)印件：用于核實(shí)房屋買賣雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。3.戶籍證明復(fù)印件：用于核實(shí)房屋買賣雙方的戶籍情況，確保合同雙方的戶籍信息真實(shí)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于核實(shí)房屋買賣雙方的婚姻狀況，確保合同