二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與廣告合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與廣告合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：合作范圍與目標2.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目名稱、位置及概況2.2乙方的銷售代理范圍與職責2.3甲方應提供的文件與資料第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標的具體數(shù)值與時間節(jié)點4.2銷售獎勵的計算方式與發(fā)放時間4.3未達成銷售目標的懲罰措施第五條：廣告宣傳與推廣5.1乙方負責的廣告渠道與宣傳方式5.2廣告內容的創(chuàng)意與制作5.3廣告費用分擔與支付方式第六條：銷售價格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格6.2銷售折扣政策與條件6.3價格調整與通知機制第七條：售后服務與客戶關系管理7.1乙方提供的售后服務內容7.2客戶關系管理的責任與義務7.3客戶投訴與糾紛處理機制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九條：保密條款9.1雙方對合同內容、商業(yè)秘密與客戶信息的保密義務9.2保密期限與例外情況第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點與程序第十一條：違約責任11.1雙方在合同履行過程中的違約行為11.2違約責任的承擔方式與賠償金額第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十三條：合同的生效、份數(shù)與保管13.1合同的生效條件與時間13.2合同份數(shù)與保管責任第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他事項與補充條款14.2雙方約定的其他權利與義務（合同結束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方按照甲方的要求進行銷售及推廣活動。第二條：合作范圍與目標2.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目名稱、位置及概況項目名稱：X花園項目位置：位于市區(qū)，緊鄰地鐵站和公交站，交通便利項目概況：該項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)2.2乙方的銷售代理范圍與職責乙方負責該項目的銷售及推廣活動，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售團隊、提供銷售培訓、進行市場推廣等2.3甲方應提供的文件與資料甲方應向乙方提供項目的相關文件與資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設計、施工進度、產(chǎn)權證明等，以便乙方進行銷售及推廣活動。第三條：合同期限3.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起3.2合同終止日期：如無特殊約定，合同自動終止3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、權利義務等事項。第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標的具體數(shù)值與時間節(jié)點乙方應在合同生效后X個月內，完成至少X套住宅的銷售，如未能達成目標，則需按照約定的比例支付違約金4.2銷售獎勵的計算方式與發(fā)放時間銷售獎勵根據(jù)乙方實際完成的銷售金額，按照約定的比例計算，并在次月X日前支付給乙方4.3未達成銷售目標的懲罰措施如乙方未能在約定時間內完成銷售目標，則需按照約定的比例支付違約金，作為對甲方的賠償。第五條：廣告宣傳與推廣5.1乙方負責的廣告渠道與宣傳方式乙方負責在包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡、戶外廣告等多種渠道進行項目的廣告宣傳與推廣5.2廣告內容的創(chuàng)意與制作乙方負責根據(jù)項目特點和市場需求，制定廣告創(chuàng)意和制作廣告內容，并報甲方審批5.3廣告費用分擔與支付方式廣告費用包括但不限于廣告制作費、廣告發(fā)布費、廣告策劃費等，由乙方承擔，并在合同約定的時間內支付給相關方。第六條：銷售價格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格項目的銷售價格由甲方確定，并報乙方知曉。如價格調整，甲方應及時通知乙方6.2銷售折扣政策與條件甲方可以根據(jù)銷售策略和市場情況，制定銷售折扣政策和條件。乙方應遵守甲方的折扣政策和條件，進行銷售活動6.3價格調整與通知機制如甲方需要調整項目銷售價格，應提前X天書面通知乙方，并在合同約定的時間內進行價格調整。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內容，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除的條件與責任承擔除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容、商業(yè)秘密與客戶信息的保密義務雙方應對合同的內容、商業(yè)秘密以及客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限與例外情況雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日終止。但法律要求披露的除外。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點與程序訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地人民法院。雙方應遵守訴訟或仲裁程序，并按照法院或仲裁機構的要求提供證據(jù)和其他文件。第十一條：違約責任11.1雙方在合同履行過程中的違約行為雙方應嚴格履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約責任的承擔方式與賠償金額違約責任的承擔方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的實際損失確定。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條：合同的生效、份數(shù)與保管13.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，并確保合同內容的完整性。第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他事項與補充條款如雙方在合同履行過程中認為有必要補充或修改合同內容，可以簽訂書面補充協(xié)議，作為合同的附件。14.2雙方約定的其他權利與義務雙方還可以在合同中約定其他權利和義務，包括但不限于知識產(chǎn)權保護、商業(yè)信譽維護等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情況包括但不限于對項目的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其評估、審計、監(jiān)管等職責。2.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地對待甲乙雙方，不得有損害甲乙雙方合法權益的行為。2.3第三方應對在評估、審計、監(jiān)管等過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條：第三方的責任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方能證明其沒有過錯的除外。3.3甲乙雙方應合理確定第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。第四條：甲乙雙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其與第三方的權利義務。4.2甲乙雙方應負責與第三方的溝通與協(xié)調，確保第三方能夠順利履行其職責。4.3甲乙雙方應對第三方履行職責的結果進行監(jiān)督和評價，確保第三方履行職責的質量。第五條：第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的職責。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的違約責任，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的保密義務，甲乙雙方應對合同內容、商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前X天書面通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。6.2甲乙雙方如需解除第三方，應提前X天書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。6.3甲乙雙方變更或解除第三方，不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙雙方未按照合同約定履行其職責，導致第三方不能履行或部分履行其職責的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第八條：其他相關事項8.1如本合同的任何條款與相關法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。8.2本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述與規(guī)劃圖紙詳細描述項目的基本情況、規(guī)劃布局、建筑設計等，并提供相關的圖紙和資料。附件二：銷售策略與推廣計劃詳細說明銷售策略、推廣方式、廣告預算等，并提供相關的推廣計劃和預算表格。附件三：價格折扣政策詳細列出價格折扣的政策和條件，包括但不限于折扣率、折扣期限、折扣計算方式等。附件四：售后服務與客戶關系管理手冊詳細描述售后服務的范圍和內容，以及客戶關系管理的方法和流程。附件五：廣告宣傳素材提供廣告宣傳所需的各類素材，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。附件六：銷售合同范本提供標準化的銷售合同范本，用于與購房者簽訂合同。附件七：保密協(xié)議明確雙方對合同內容、商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務和保密期限。附件八：爭議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件九：第三方評估機構資質證明提供第三方評估機構的資質證明文件，以證明其具備相關評估能力。附件十：第三方審計機構資質證明提供第三方審計機構的資質證明文件，以證明其具備相關審計能力。附件十一：監(jiān)管機構批準文件提供監(jiān)管機構對項目的批準文件，以確保項目的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供項目相關文件和資料，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標，或未按照約定時間支付廣告費用。3.乙方未按照合同約定進行銷售和推廣活動，導致甲方聲譽受損。4.第三方未按照合同約定履行評估、審計或監(jiān)管職責，導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體金額。2.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失和相關費用。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失和聲譽損害。示例說明：若甲方未按照合同約定提供項目相關文件和資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失和間接損失。具體金額可根據(jù)雙方約定和實際損失進行確定。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與廣告合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱及地址第二條：合作范圍及目標2.1甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及廣告推廣工作2.3合作目標：具體銷售目標及時間節(jié)點第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年3.2雙方應在合同到期前____個月進行合同續(xù)約協(xié)商第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方按實際銷售金額的____%作為銷售代理費用4.2甲方應在每筆房屋銷售款項到賬后的____個工作日內支付給乙方4.3支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等第五條：廣告宣傳及推廣5.1乙方負責制定廣告宣傳及推廣計劃，并報甲方審批5.2廣告費用由甲方承擔，具體費用按照實際發(fā)生額進行結算5.3乙方應定期向甲方報告廣告推廣效果及數(shù)據(jù)分析第六條：銷售業(yè)績獎勵及處罰6.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方給予相應的獎勵6.2乙方未達到銷售目標的，甲方有權按照約定扣除相應的處罰金額第七條：保密條款7.1雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密及機密信息予以保密7.2保密期限：自合同生效之日起算，有效期為____年第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約金的計算方式：按照雙方約定的違約金比例或實際損失計算第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認10.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事項第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、授權書、廣告宣傳計劃等第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2雙方應在合同簽訂后____個工作日內，向對方提供合同電子版及紙質版第十四條：合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名流置業(yè)有限公司，地址：北京市朝陽區(qū)大街號。1.2乙方（銷售代理公司）：精英房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址：上海市浦東新區(qū)路號。第二條：合作范圍及目標2.1甲方授權乙方作為其名流置業(yè)旗下所有房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理。2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及廣告推廣工作，包括線上推廣和線下推廣。2.3合作目標：乙方需在合同簽訂后的三年內，完成甲方所有房地產(chǎn)項目的銷售工作，實現(xiàn)銷售總額不低于人民幣億元。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為三年。3.2雙方應在合同到期前的六個月內進行合同續(xù)約協(xié)商。第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方按實際銷售金額的5%作為銷售代理費用。4.2甲方應在每筆房屋銷售款項到賬后的十個工作日內支付給乙方。4.3支付方式：通過銀行轉賬的方式進行支付。第五條：廣告宣傳及推廣5.1乙方負責制定廣告宣傳及推廣計劃，并報甲方審批。5.2廣告費用由甲方承擔，具體費用按照實際發(fā)生額進行結算。5.3乙方應定期向甲方報告廣告推廣效果及數(shù)據(jù)分析，每季度提供一次廣告效果報告。第六條：銷售業(yè)績獎勵及處罰6.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方給予相應的獎勵，獎勵金額為銷售代理費用的5%。第七條：保密條款7.1雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密及機密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務數(shù)據(jù)等。7.2保密期限：自合同生效之日起算，有效期為五年。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式：按照雙方約定的違約金比例或實際損失計算。8.3如果一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認。10.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事項。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、授權書、廣告宣傳計劃、銷售策略等。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應在合同簽訂后五個工作日內，向對方提供合同電子版及紙質版。第十四條：合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同項目執(zhí)行過程中的任何個人、公司或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、咨詢公司等。15.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及本合同的約定。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、出具報告、協(xié)助交易等。16.2第三方應保證其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性，對其服務質量負責。16.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第十七條：第三方介入的權益17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務。17.3第三方在介入過程中，應遵守商業(yè)秘密和保密條款，保護甲乙雙方的合法權益。第十八條：第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務或報告承擔法律責任，但責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)領域、服務內容等因素，合理確定第三方責任限額。18.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件和程序，由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件交接給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并根據(jù)合同約定支付相關費用。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。21.2違約金的計算方式：按照雙方約定的違約金比例或實際損失計算。21.3若第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十二條：其他約定22.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2雙方應在合同簽訂后五個工作日內，向對方提供合同電子版及紙質版。第二十三條：合同簽字蓋章23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：授權書附件三：廣告宣傳計劃附件四：銷售策略附件五：中介機構資質證明附件六