2024年土地征用補償標準協(xié)議

2024年土地征用補償標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征用補償協(xié)議的簽訂1.1土地征用補償協(xié)議的簽訂主體1.2土地征用補償協(xié)議的簽訂時間1.3土地征用補償協(xié)議的簽訂地點第二條土地征用范圍與面積2.1土地征用的范圍2.2土地征用的面積2.3土地征用范圍與面積的確認第三條土地征用補償標準3.1土地補償標準3.2安置補助標準3.3青苗及地上附著物補償標準3.4補償標準的調(diào)整第四條補償款的支付4.1補償款的支付主體4.2補償款的支付時間4.3補償款的支付方式4.4補償款的支付金額第五條被征用土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補償?shù)诹鶙l征用土地的安置6.1安置原則6.2安置方式6.3安置地點6.4安置補償?shù)谄邨l征用土地的和社會保障7.1社會保險的繳納7.2醫(yī)療保障的保障7.3失業(yè)保障的保障第八條土地征用過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間8.3爭議解決的效力第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的免除第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督的主體11.2履行監(jiān)督的方式11.3履行監(jiān)督的效力第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的簽訂地與簽訂語言13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂語言第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3雙方的其他責任和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地征用補償協(xié)議的簽訂1.1土地征用補償協(xié)議的簽訂主體甲方：_______（征用方名稱）乙方：_______（被征用方名稱）1.2土地征用補償協(xié)議的簽訂時間本協(xié)議于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。1.3土地征用補償協(xié)議的簽訂地點本協(xié)議于_______（地點）由甲乙雙方簽訂。第二條土地征用范圍與面積2.1土地征用的范圍甲方同意征用乙方位于_______（地址）的土地，具體范圍以附件一《土地征用范圍圖》為準。2.2土地征用的面積本次征用的土地面積共計_______平方米（具體面積以附件一《土地征用范圍圖》為準）。2.3土地征用范圍與面積的確認甲乙雙方應(yīng)共同認可的測繪機構(gòu)對征用土地進行測繪，并由雙方共同簽署《土地征用范圍與面積確認書》。第三條土地征用補償標準3.1土地補償標準（1）土地補償費：每平方米_______元；（2）安置補助費：每平方米_______元。3.2安置補助標準（1）每人安置補助費：_______元；（2）每戶安置補助費：_______元。3.3青苗及地上附著物補償標準（1）青苗補償費：每株_______元；（2）地上附著物補償費：每平方米_______元。3.4補償標準的調(diào)整如國家法律法規(guī)及政策調(diào)整土地征用補償標準，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第四條補償款的支付4.1補償款的支付主體甲方應(yīng)承擔支付土地征用補償款的責任。4.2補償款的支付時間甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地征用補償款支付給乙方。4.3補償款的支付方式甲方支付土地征用補償款的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4補償款的支付金額甲方應(yīng)支付給乙方的土地征用補償款總額為_______元（大寫：_______元整）。第五條被征用土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方在獲得甲方土地征用補償款后，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補償乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不再享有任何補償權(quán)益。第八條土地征用過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在土地征用過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民政府申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，采取友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自調(diào)解失敗之日起_______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民政府申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)自調(diào)解失敗之日起_______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的效力甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一事項提起爭議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約行為的認定甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)視為違約。10.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。10.3違約責任的免除甲乙雙方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督的主體甲乙雙方均應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督的方式甲乙雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，必要時可聘請第三方進行審計。11.3履行監(jiān)督的效力甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行到位。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2適用法律本協(xié)議適用_______（國家）的法律。第十三條合同的簽訂地與簽訂語言13.1合同的簽訂地本協(xié)議在_______（地點）簽訂。13.2合同的簽訂語言本協(xié)議采用_______（語言）書寫。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項上達成的共識，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，保護生態(tài)環(huán)境。14.3雙方的其他責任和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)承擔因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的其他責任和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細要求：土地征用范圍圖應(yīng)詳細標注征用土地的具體位置、邊界、面積等信息，由甲乙雙方共同認可的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：《土地征用補償計算明細表》詳細要求：土地征用補償計算明細表應(yīng)詳細列出甲乙雙方的土地征用補償款計算依據(jù)、計算公式、補償金額等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件三：《安置方案》詳細要求：安置方案應(yīng)詳細說明甲乙雙方的安置方式、安置地點、安置補償?shù)认嚓P(guān)信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件四：《青苗及地上附著物清單》詳細要求：青苗及地上附著物清單應(yīng)詳細列出被征用土地上所有青苗及地上附著物的種類、數(shù)量、補償標準等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件五：《違約行為及責任認定清單》詳細要求：違約行為及責任認定清單應(yīng)詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地征用補償款；2.甲方未按約定提供安置房源或安置地點；3.甲方未按約定履行社會保障義務(wù)；4.乙方未按約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；5.乙方未按約定履行青苗及地上附著物補償義務(wù)；6.乙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他責任和義務(wù)。示例說明：如果甲方未按約定時間支付土地征用補償款，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付完畢，并按_______的利率支付逾期利息；如果甲方逾期仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家依法對集體土地實行征用，轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.土地征用補償：指國家依法對被征用土地的所有人或者其他權(quán)利人給予的補償。3.社會保障：指國家依法為被征用土地的所有人或者其他權(quán)利人提供的社會保險、醫(yī)療保障、失業(yè)保障等福利。4.爭議解決：指甲乙雙方在土地征用過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會