2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.2商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容第二條：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算的基礎(chǔ)2.2傭金計(jì)算的比率2.3傭金計(jì)算的封頂金額第三條：傭金支付條件3.1成交確認(rèn)3.2支付傭金的時(shí)間3.3支付傭金的方式第四條：中介服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)主體4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：中介服務(wù)費(fèi)用退還條件5.1退還中介服務(wù)費(fèi)用的條件5.2退還中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.3退還中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)期限第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)的界定10.2法律法規(guī)沖突的處理方式第十一條：其他約定11.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第十二條：合同的附件12.1附件的界定12.2附件的效力第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的程序14.2雙方簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍（1）提供商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的；（3）協(xié)助乙方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的；（4）進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易雙方的匹配與溝通；（5）協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同談判與條款制定；（6）提供商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對(duì)甲方提供的需求進(jìn)行收集與分析，并提供專(zhuān)業(yè)建議；（2）對(duì)乙方提供的需求進(jìn)行收集與分析，并提供專(zhuān)業(yè)建議；（3）根據(jù)雙方的需求，提供合適的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的的信息；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（5）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成交易；（6）協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（7）提供交易完成后的售后服務(wù)。第二條：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算的基礎(chǔ)本合同所述的傭金計(jì)算基礎(chǔ)為商業(yè)地產(chǎn)交易的總金額，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、租賃價(jià)格、裝修費(fèi)用等。2.2傭金計(jì)算的比率本合同所述的傭金計(jì)算比率為交易總金額的百分之幾，具體比率在合同中另外約定。2.3傭金計(jì)算的封頂金額本合同所述的傭金計(jì)算封頂金額為交易總金額的多少倍，具體倍數(shù)在合同中另外約定。第三條：傭金支付條件3.1成交確認(rèn)在商業(yè)地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易并完成交易手續(xù)后，甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定支付傭金。3.2支付傭金的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)交易完成后的多少個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，具體時(shí)間在合同中另外約定。3.3支付傭金的方式甲方應(yīng)通過(guò)何種方式支付傭金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式在合同中另外約定。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)主體中介服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)主體為甲方。4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為成交確認(rèn)后的多少個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間在合同中另外約定。4.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式在合同中另外約定。第五條：中介服務(wù)費(fèi)用退還條件5.1退還中介服務(wù)費(fèi)用的條件（1）甲方在乙方提供服務(wù)前取消需求的，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因客觀原因服務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的退還條件。5.2退還中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式退還中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）按已收取的中介服務(wù)費(fèi)用總額扣除已發(fā)生費(fèi)用后的金額退還；（2）其他雙方約定的計(jì)算方式。5.3退還中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間退還中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為滿足退還條件后的多少個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間在合同中另外約定。第八條：保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有商業(yè)價(jià)值。保密期限的具體期限在合同中另外約定。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方希望變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)的界定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件的界定本合同的附件是指雙方為履行本合同而簽訂的、與本合同具有同等法律效力的文件。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同的雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的程序雙方授權(quán)代表在本合同上簽字或者蓋章，以表明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和接受。14.2雙方簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括信息咨詢、標(biāo)的尋找、溝通匹配、合同談判等具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、比率和封頂金額的具體計(jì)算方式和規(guī)則。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述中介服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)主體、支付時(shí)間和支付方式的具體要求。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用退還詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用退還的條件、計(jì)算方式和退還時(shí)間的要求。附件五：保密信息具體清單本附件列出雙方認(rèn)為需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件六：法律法規(guī)適用詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明適用法律法規(guī)的界定和法律法規(guī)沖突的處理方式。附件七：其他相關(guān)事項(xiàng)具體約定本附件詳細(xì)說(shuō)明合同未盡事宜的其他相關(guān)事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)；4.雙方泄露保密信息；5.雙方未按約定履行合同變更或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金的具體計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐館等。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的相