2024二手房階段性付款買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房階段性付款買賣合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6尾款第三條：階段性付款的安排3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款審批通過(guò)后支付3.4房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付3.5房屋交付后支付第四條：合同的履行與交付4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房屋交付第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2戶口遷移9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.4房屋交易稅費(fèi)9.5房屋保險(xiǎn)第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3出賣人身份證明復(fù)印件10.4買受人身份證明復(fù)印件第十一條：合同的簽署與保管11.1合同簽署11.2合同保管第十二條：合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯12.2合同解釋第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方未履行本合同約定義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未履行本合同約定義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.4首付款乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，乙方未履行本合同約定義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還首付款；甲方未履行本合同約定義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還首付款。2.5貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.6尾款標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：階段性付款的安排3.1定金支付乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2首付款支付乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3貸款審批通過(guò)后支付乙方在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)支付貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付乙方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5房屋交付后支付乙方在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條：合同的履行與交付4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合交付條件，按時(shí)交付給乙方。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房屋交付房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_(kāi)______。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)的。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。8.3合同解除本合同解除的，自解除之日起合同失效。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，標(biāo)的物的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)自本合同簽訂之日起，標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.4房屋交易稅費(fèi)本合同簽訂后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.5房屋保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，標(biāo)的物的一切保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件第十一條：合同的簽署與保管11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條：合同的翻譯與解釋本合同的全文及其附件均為中文書寫，如發(fā)生翻譯或解釋糾紛，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解除與終止本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物所在土地的使用權(quán)。附件三：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件四：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于未能按時(shí)交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于未能按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)不予退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。示例：如果合同解除或終止，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同出賣人，擁有標(biāo)的物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指本合同買受人，購(gòu)買標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的物的款項(xiàng)。5.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的物的誠(chéng)意保證。6.首付款：指乙方