2024存量房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3查驗(yàn)方式第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備情況第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3存量房定義1.3.1存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣并登記在冊(cè)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：×××2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××2.1.3房屋所在樓層：×××2.1.4房屋總樓層：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：×××2.2.2房屋戶型：×××2.2.3房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。3.2支付方式3.2.1買受人支付購(gòu)房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間4.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2瑕疵說明5.2.1出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的瑕疵；（2）房屋設(shè)備及設(shè)施的瑕疵；（3）房屋使用過程中可能出現(xiàn)的問題。5.3查驗(yàn)方式5.3.1買受人應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施包括：停車位、綠化、健身設(shè)施等。6.2設(shè)備情況6.2.1設(shè)備包括：家具、家電、供暖設(shè)備等。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：×××8.1.2物業(yè)管理公司地址：×××8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：×××8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：×××元/月·平方米8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付8.3費(fèi)用支付方式8.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××9.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付9.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：×××9.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：×××第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元。10.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款×××元。10.2買受人違約10.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金×××元。10.2.2買受人未按合同約定履行查驗(yàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式：×××第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：×××第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同解除的條件為：×××第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為：×××第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方約定：×××14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：房屋平面圖14.2.3附件三：家具、家電清單14.2.4附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件14.2.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)附件一中的信息與合同第二條所述信息一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的具體布局，與合同第二條所述房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說明：買受人應(yīng)根據(jù)附件三核對(duì)家具、家電的交付情況，確保與合同第六條所述附屬設(shè)施及設(shè)備一致。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含物業(yè)管理合同的正本復(fù)印件，包括物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：物業(yè)管理合同是買受人了解物業(yè)管理公司和物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，與合同第八條所述物業(yè)管理及費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證；3.買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買受人未按合同約定履行查驗(yàn)義務(wù)；5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同第十條第1.1.1項(xiàng)的約定，出賣人應(yīng)支付違約金×××元給買受人。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款×××元。示例說明：如果出賣人未能按合同第五條第5.3.1項(xiàng)的約定保證房屋質(zhì)量，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款×××元給買受人。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣并登記在冊(cè)的房屋。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等。3.設(shè)備：指房屋內(nèi)的家具、家電、供暖設(shè)備等。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.