二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性3.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)和經(jīng)營能力3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用5.2受讓方的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓完成的期限6.1轉(zhuǎn)讓完成的期限6.2轉(zhuǎn)讓完成的前提條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和開發(fā)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并承接項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的條件下，向受讓方交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的合法性。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。3.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)和經(jīng)營能力，并提供相關(guān)證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府部門的管理和監(jiān)督。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的價(jià)格，具體金額如下：____元。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：a)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；b)在____條件下，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。4.3受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，遲延支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)與項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、所得稅等。第六條轉(zhuǎn)讓完成的期限6.1轉(zhuǎn)讓完成的期限為____年____月____日。6.2轉(zhuǎn)讓完成的前提條件如下：a)轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定，將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；b)受讓方按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同遵守本合同約定的其他條款。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照本合同的約定取得項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方因違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議解決需要的以外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；8.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同；9.4如果本合同的解除或終止違反法律規(guī)定或?qū)е铝硪环皆馐苤卮髶p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他條款12.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議或其他任何形式的文件，必須經(jīng)雙方簽署或蓋章后方能生效；12.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同的簽署日期為2024年，簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）；13.3本合同的任何一份副本，在內(nèi)容上與正本相符，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明：本合同簽署時(shí)，轉(zhuǎn)讓方為項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，且本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵；14.2受讓方聲明：本合同簽署時(shí)，受讓方具備項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營所需的法律資格和能力，并將按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、經(jīng)營等環(huán)節(jié)相關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理審批手續(xù)、提供資金支持、參與項(xiàng)目開發(fā)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批或備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、經(jīng)營等工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和保密協(xié)議，不得泄露甲乙方和項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合作是基于甲乙方之間的合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過仲裁或訴訟解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力等因素，合理判斷并明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的損失、損害賠償責(zé)任，以及因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成、違反相關(guān)法律法規(guī)等所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以說明。第六條第三方介入的變更和終止6.2甲乙方應(yīng)在變更或終止第三方介入時(shí)，書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反其與甲乙方的合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。8.2甲乙方不得無故解除或終止與第三方的合作協(xié)議，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入9.1如果本項(xiàng)目涉及政府監(jiān)管，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查、監(jiān)督和檢查。9.2甲乙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的資料和信息。9.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十條合同的履行與第三方介入10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本合同及與合作方的合作協(xié)議辦理。第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方與合作第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，與本合同一并履行。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽署日期為2024年，簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。13.3本合同的任何一份副本，在內(nèi)容上與正本相符，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1甲乙方聲明：本合同簽署時(shí)，甲乙方為合法的合同當(dāng)事人，有權(quán)簽訂本合同，且第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同摘要詳細(xì)摘要本合同的主要條款，包括項(xiàng)目的概況、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓的條件等。附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證證明項(xiàng)目規(guī)劃的合法性，包括規(guī)劃許可證的復(fù)印件。附件四：項(xiàng)目建設(shè)許可證證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性，包括建設(shè)許可證的復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法資格，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件六：第三方介入的協(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括對(duì)合同的變更、解除等進(jìn)行明確規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定條件交付項(xiàng)目，或者交付的項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不符合約定的金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定條件交付項(xiàng)目，受讓方有權(quán)拒絕接收項(xiàng)目，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如果受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目，并要求受讓方支付違約金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金。如果甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的事項(xiàng)第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3履行地點(diǎn)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件等。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系人：_____________1.1.5聯(lián)系電話：_____________1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系人：_____________1.2.5聯(lián)系電話：_____________第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_____________2.2項(xiàng)目位置：_____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_____________第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________3.2支付方式：_____________3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：_____________3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價(jià)款的____%。3.3.2余款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件：4.1.1受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力。4.1.3受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的事項(xiàng)：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行全面的披露。4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件：5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：5.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.3合同終止條件：5.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。5.3.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。5.3.3在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)披露房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：6.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。因履行本合同所發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1本合同及其附件的所有內(nèi)容。8.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密及非公開的經(jīng)營信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：9.2.1受讓方應(yīng)依法承擔(dān)與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果的處理：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件：任何一方提出修改要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1解除條件：13.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.3雙方協(xié)議解除合同。13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等。13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2附件：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需要第三方專業(yè)服務(wù)或?qū)徍耍p方應(yīng)協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同同意。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以書面形式提交介入申請(qǐng)，并說明介入的事由、范圍和期限。2.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照約定的事由、范圍和期限提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限額為其收取的費(fèi)用。3.2.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方和受讓方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方不應(yīng)直接或間接地參與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的交易。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1第三方與中介方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同。4.2.2第三方不應(yīng)受中介方的指示或控制。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照約定的事由、范圍和期限提供服務(wù)。5.2第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：6.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商承擔(dān)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：7.1.1第三方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方按照約定的事由、范圍和期限完成服務(wù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定的事由、范圍和期限完成服務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需要變更本合同，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書