2024年廠房續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1廠房1.1.2續(xù)租1.1.3轉(zhuǎn)租1.2續(xù)租條款1.2.1續(xù)租條件1.2.2續(xù)租期限1.2.3續(xù)租租金1.3轉(zhuǎn)租條款1.3.1轉(zhuǎn)租條件1.3.2轉(zhuǎn)租期限1.3.3轉(zhuǎn)租租金1.4雙方責(zé)任與義務(wù)1.4.1出租方責(zé)任1.4.2承租方責(zé)任1.4.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任1.5違約責(zé)任1.5.1違約定義1.5.2違約處理1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2法律適用1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8一般條款1.8.1適用法律1.8.2合同的語言版本1.8.3合同的附件1.9簽署1.9.1簽署日期1.9.2簽署地點1.9.3簽署人1.10附錄1.10.1廠房現(xiàn)狀照片1.10.2租賃合同原文1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1廠房：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的廠房及附屬設(shè)施。1.1.2續(xù)租：指承租人在租賃期滿后，按照本合同約定繼續(xù)租賃廠房的行為。1.1.3轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的行為。1.2續(xù)租條款1.2.1續(xù)租條件：承租人如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。1.2.2續(xù)租期限：續(xù)租期限為_______年，自租賃期滿之次日起計算。1.2.3續(xù)租租金：續(xù)租租金按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行。1.3轉(zhuǎn)租條款1.3.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。1.3.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，并應(yīng)優(yōu)先支付給出租人。1.4雙方責(zé)任與義務(wù)1.4.1出租方責(zé)任：出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，按照約定提供租賃物。1.4.2承租方責(zé)任：承租人應(yīng)按約定支付租金，合理使用廠房，并遵守法律法規(guī)。1.4.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同的約定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.5違約責(zé)任1.5.1違約定義：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。1.5.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.6.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3合同終止：合同終止條件如下：1.7.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；1.7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；1.7.3.3合同約定的其他終止條件。1.8一般條款1.8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2合同的語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。1.8.3合同的附件：本合同附件包括廠房現(xiàn)狀照片、租賃合同原文、其他相關(guān)文件等。1.9簽署1.9.1簽署日期：_______年_______月_______日。1.9.2簽署地點：_______（地點）。1.9.3簽署人：甲方（出租方）：_______（名稱）乙方（承租方）：_______（名稱）丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______（名稱）（如有）1.10附錄1.10.1廠房現(xiàn)狀照片：見附件。1.10.2租賃合同原文：見附件。1.10.3其他相關(guān)文件：見附件。8.保險8.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。8.2保險費用由承租人承擔(dān)。8.3保險金額不得低于租賃物的實際價值。8.4保險受益人為出租人。9.維修與保養(yǎng)9.1出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任。9.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修費用。9.3承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。10.稅務(wù)10.1租賃期間的稅費由出租人承擔(dān)。10.2承租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。12.合同的解除12.1出租人解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。12.2承租人解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。12.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。13.違約金13.1的一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。13.2違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽署人：甲方（出租方）：_______（名稱）乙方（承租方）：_______（名稱）（如有）丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______（名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片：包括但不限于廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于記錄廠房的現(xiàn)有狀況。2.租賃合同原文：本合同的完整文本，包括所有條款和附件。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于廠房所有權(quán)證明、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)文件等。附件要求：所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件中的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性或虛假內(nèi)容。附件應(yīng)按照約定的時間和方式提交給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約定義：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延履行：未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。不履行：未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不履行責(zé)任。瑕疵履行：履行義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。若出租人未按約定提供租賃物，屬于不履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于瑕疵履行，應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃廠房及附屬設(shè)施的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指