2024年二手集資房買賣詳細(xì)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手集資房買賣詳細(xì)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手集資房1.4買賣合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款9.4其他特殊條款10.雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾10.2乙方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋戶型：【戶型】2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付甲方首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4貸款金額：乙方自行承擔(dān)貸款事宜，貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款方式：乙方選擇【貸款銀行名稱】的【貸款產(chǎn)品名稱】貸款。3.6支付時(shí)間及方式：乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格、定金及首付款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)且乙方支付完交易價(jià)格全款后【具體時(shí)間】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于：【具體交付條件】。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：自本合同簽訂之日起至過戶完成日止，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3保修期限：自過戶完成之日起一年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)通過法律途徑解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：附加條款9.1裝修條款：該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常。9.2家具家電條款：該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電清單列明，并確保其處于正常使用狀態(tài)。9.3物業(yè)費(fèi)用條款：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.4其他特殊條款：【其他特殊條款】第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；甲方保證該房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方聲明及承諾：乙方自愿購買該房屋，并按照本合同約定支付交易價(jià)格；乙方自行承擔(dān)貸款事宜，并保證貸款的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按期履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》，并確保證件的真實(shí)、有效。11.2房屋共有權(quán)證：如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示《房屋共有權(quán)證》，并確保證件的真實(shí)、有效。11.3買賣雙方身份證明：甲方應(yīng)向乙方出示其身份證原件及復(fù)印件，乙方也應(yīng)向甲方出示其身份證原件及復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件：乙方應(yīng)向甲方出示貸款銀行出具的貸款承諾函或其他貸款相關(guān)文件。11.5其他重要文件：【其他重要文件】第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。第十四條：合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：貸款相關(guān)文件附件五：房屋裝修清單附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本房屋的原始證件，由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)核對證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：如有共有人，應(yīng)提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對該房屋的共同所有權(quán)。附件說明：房屋共有權(quán)證用于證明該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方共同擁有所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款銀行出具的貸款承諾函、貸款合同等。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款事宜的順利進(jìn)行，以及貸款金額和還款方式等。附件五：房屋裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部的裝修項(xiàng)目、品牌、型號等。附件說明：房屋裝修清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)裝修項(xiàng)目的狀況，以及甲方對裝修質(zhì)量的承諾。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：家具家電清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具家電的狀況，以及甲方對家具家電功能的承諾。附件七：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)證明等。附件說明：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳費(fèi)情況。附件八：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按期履行貸款義務(wù)等。3.雙方未履行本合同約定的附加條款，如裝修、家具家電、物業(yè)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.賠償金：根據(jù)違約方違約程度，賠償對方因此造成的直接損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。示例說明：如甲方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手