2024年住宅出租代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條租金定價(jià)與調(diào)整4.1租金定價(jià)4.2租金調(diào)整第五條出租房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條租賃合同簽訂6.1租賃合同6.2簽訂程序第七條租金支付與管理7.1租金支付7.2租金管理第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)理賠第十條出租房屋使用與保護(hù)10.1使用規(guī)定10.2保護(hù)責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋（1）甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出租和管理工作的一方。（3）房屋：指甲方出租的住宅物業(yè)，具體地址和面積詳見(jiàn)附件一。（4）租客：指與乙方簽訂租賃合同并承租房屋的第三方。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給租客，并承擔(dān)與租客簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等相關(guān)工作。2.2代理職責(zé)（1）乙方應(yīng)在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行出租，并確保房屋的出租符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并按照甲方的要求設(shè)定租金、押金等相關(guān)條款。（3）乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定將租金支付給甲方。（4）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面。第三條代理期限3.1代理期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條租金定價(jià)與調(diào)整4.1租金定價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，制定合理的租金價(jià)格，并報(bào)甲方審批。4.2租金調(diào)整代理期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案，并報(bào)甲方審批。第五條出租房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋符合出租條件。5.2交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合出租要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、水電設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條租賃合同簽訂6.1租賃合同乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與租客簽訂標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。6.2簽訂程序（1）乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將合同草案提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)在收到合同草案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，否則視為同意。（3）乙方在獲得甲方同意后，與租客簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方留存。第七條租金支付與管理7.1租金支付租客應(yīng)按照租賃合同的約定，通過(guò)乙方支付租金。7.2租金管理（1）乙方應(yīng)在每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。（2）乙方應(yīng)保留租金支付的詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）在代理期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。（2）因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（3）因乙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新和改造。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋房屋及附屬設(shè)施。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)通知甲方。第十條出租房屋使用與保護(hù)10.1使用規(guī)定租客應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。10.2保護(hù)責(zé)任（1）租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。（2）租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合出租條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合出租條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的X%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的X%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.2解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋及其附屬設(shè)施清單、租賃合同模板、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間數(shù)量以及附屬設(shè)施等信息。附件二：租賃合同模板包含租賃合同的基本條款，如租期、租金、押金、維修責(zé)任等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合出租條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行代理職責(zé)。3.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，影響乙方出租。4.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.租客違反租賃合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的X%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。若甲方未能交付符合出租條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法出租，乙方有權(quán)要求甲方支付因未能出租而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租和管理工作的一方。3.租客：指與代理方簽訂租賃合同并承租房屋的第三方。4.租賃合同：指代理方與租客簽訂的，約定租賃房屋期限、租金、押金等條款的書(shū)面合同。5.代理期限：指代理方負(fù)責(zé)出租和管理房屋的時(shí)間段。6.租金：指租客按照租賃合同約定，向代理方支付的房屋使用費(fèi)用。7.押金：指租客按照租賃合同約定，向代理方支付的，用于保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損的款項(xiàng)。8.維修責(zé)任：指代理方或甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施購(gòu)買的，保障房屋及設(shè)施安全的保險(xiǎn)。10.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。本合同中，甲方為出租方，