2024專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介公司）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.2房產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.4房產(chǎn)咨詢服務(wù)第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方提供服務(wù)的地域范圍第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期限第五條：費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3支付方式和時(shí)間第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1甲方提供的資料真實(shí)性保證13.2乙方提供的服務(wù)滿意度保證第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本合同約定支付中介費(fèi)用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介公司）：指根據(jù)甲方委托，為其提供專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介費(fèi)用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣代理服務(wù)：乙方作為甲方房產(chǎn)買賣的代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促成交易的完成。2.2房產(chǎn)租賃代理服務(wù)：乙方作為甲方房產(chǎn)租賃的代理人，協(xié)助甲方尋找合適的租客，并促成租賃交易的完成。2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：乙方對(duì)甲方擬出售或租賃的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.4房產(chǎn)咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方提供服務(wù)的地域范圍：在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條：費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用，按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.3支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用和其他費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用和其他費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付中介費(fèi)用和其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。（2）乙方未能促成交易完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的內(nèi)容，由于篇幅限制，將在后續(xù)部分繼續(xù)完善。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）甲方或乙方因客觀原因不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合本合同對(duì)甲方或乙方的要求。11.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）雙方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)信息資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、周邊配套設(shè)施等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單、貸款資料、過(guò)戶手續(xù)文件等。第十三條：其他條款13.1甲方提供的資料真實(shí)性保證：甲方保證向乙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等資料真實(shí)、完整、有效。13.2乙方提供的服務(wù)滿意度保證：乙方保證提供的房產(chǎn)中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡力滿足甲方的合理要求。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：周邊配套設(shè)施資料附件5：稅費(fèi)清單附件6：貸款資料附件7：過(guò)戶手續(xù)文件附件8：交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法有效證件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)土地的合法有效證件，包括但不限于土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。3.房屋照片：應(yīng)真實(shí)反映本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等信息。4.周邊配套設(shè)施資料：應(yīng)包括本合同項(xiàng)下房產(chǎn)所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療、購(gòu)物等配套設(shè)施信息。5.稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.貸款資料：如甲方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)所需的全部資料，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。7.過(guò)戶手續(xù)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。8.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、交易過(guò)程中的通訊記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害