2024年寫字間買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間用途第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知程序第十一條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長(zhǎng)條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效程序第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置寫字間位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2寫字間面積寫字間的建筑面積為××平方米，具體面積見(jiàn)附件二。2.3寫字間用途買受人購(gòu)買寫字間后，應(yīng)按合同約定使用寫字間，不得擅自改變用途。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格買受人同意以人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整，小寫：￥998000.00）購(gòu)買寫字間。3.2支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將寫字間交付給買受人。4.2交付條件寫字間的交付應(yīng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出賣人應(yīng)保證寫字間的正常使用功能。4.3驗(yàn)收程序買受人在收到寫字間后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在收到寫字間后×日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)采取修復(fù)措施。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買受人完成寫字間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理寫字間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁委員會(huì)為××市仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十一條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的用途變更；（3）合同約定的寫字間用途的變更；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同延長(zhǎng)條件本合同的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定生效程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附件13.1附件列表附件一：寫字間位置示意圖附件二：寫字間面積確認(rèn)書附件三：寫字間現(xiàn)狀說(shuō)明13.2附件的效力附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同蓋章本合同的蓋章分別為出賣人和買受人的公章或授權(quán)代表簽字。14.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，調(diào)整方式為書面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行享有和承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的損失劃分因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。6.2第三方解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。6.3第三方變更和解除的程序第三方變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并由甲乙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁委員會(huì)為××市仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，甲乙方及第三方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的用途變更；（3）合同約定的寫字間用途的變更；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同延長(zhǎng)條件本合同的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十一條：簽字蓋章11.1合同簽字本合同一第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫字間位置示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注寫字間的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息，并盡量包含周邊環(huán)境、交通情況等輔助信息，以幫助甲乙方更好地了解寫字間的實(shí)際情況。附件二：寫字間面積確認(rèn)書該附件應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)確認(rèn)寫字間的實(shí)際面積，并加蓋公章，以保證面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。附件三：寫字間現(xiàn)狀說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)描述寫字間的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，以幫助甲乙方了解寫字間的現(xiàn)狀。附件四：產(chǎn)權(quán)證明該附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證明，證明寫字間產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，以保證甲乙方的合法權(quán)益。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證該附件應(yīng)包含甲乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明甲乙方已按照約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以保證甲乙方了解第三方的服務(wù)情況。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書該附件應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)其責(zé)任限額，并加蓋公章，以保證甲乙方了解第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未按照約定時(shí)間交付寫字間示例：出賣人未能在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)將寫字間交付給買受人。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。1.2未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：出賣人未能在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人完成寫字間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。2.買受人違約2.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款示例：買受人未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給出賣人。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。2.2未按照約定用途使用寫字間示例：買受人未按合同約定使用寫字間，擅自改變用途。責(zé)任認(rèn)定：