二手商品房買賣合同（含2024年度物業(yè)費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（含2024年度物業(yè)費結(jié)算）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)費的結(jié)算5.12024年度物業(yè)費的結(jié)算5.2物業(yè)費的支付方式5.3物業(yè)費的支付時間6.房屋的過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶的時間6.3過戶的費用7.合同的履行7.1出賣人履行合同的義務(wù)7.2買受人履行合同的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出賣人違約的責任9.2買受人違約的責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.其他約定12.1房屋的維修責任12.2房屋的保險責任12.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租13.雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱或姓名：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面積：________________2.3房屋的戶型：________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況：________________第三條房屋的交付3.1交付時間：________________3.2交付條件：________________3.3交付方式：________________第四條房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價：________________4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________第五條物業(yè)費的結(jié)算5.12024年度物業(yè)費的結(jié)算：________________5.2物業(yè)費的支付方式：________________5.3物業(yè)費的支付時間：________________第六條房屋的過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：________________6.2過戶的時間：________________6.3過戶的費用：________________第七條合同的履行7.1出賣人履行合同的義務(wù)：________________7.2買受人履行合同的義務(wù)：________________第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違反雙方在原合同中約定的權(quán)益；8.2合同解除的條件：（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；（3）合同解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1出賣人違約的責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；（2）出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2買受人違約的責任：（1）買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋的維修責任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責維修；12.2房屋的保險責任：買受人應(yīng)在交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買受人承擔；12.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租：買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前通知出賣人，并按照出賣人的要求承擔相關(guān)手續(xù)費用。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章：________________（出賣人簽名/蓋章）13.2買受人的簽字蓋章：________________（買受人簽名/蓋章）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附房屋所有權(quán)證復(fù)印件）14.2物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件：（附物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件）14.3其他相關(guān)材料：（附其他相關(guān)材料）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并保障雙方合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保介入過程的合法性、合規(guī)性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用，并在合同中明確費用的支付方式、支付時間。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，不得無故拖欠或拒絕支付。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。5.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，并征得甲乙雙方同意。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方如未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與第三方介入9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等重要信息；復(fù)印件須經(jīng)原證所有權(quán)人簽字或蓋章確認。附件2：物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含物業(yè)費的結(jié)算時間、金額、費用明細等信息；復(fù)印件須經(jīng)物業(yè)管理公司簽字或蓋章確認。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式及時間、交付時間及條件等重要信息；復(fù)印件須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式及時間等信息；復(fù)印件須經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。附件5：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件內(nèi)容要求：須為真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片或視頻；須包含房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等重要信息；照片或視頻須經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定時間支付房價款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達到服務(wù)標準；6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用；7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、房屋價格上漲或下跌的差價等；3.逾期交付違約金：按遲延交付部分房價款的雙倍計算，自約定交付之日起至實際交付之日止；4.逾期付款違約金：按遲延支付部分房價款的雙倍計算，自約定付款之日起至實際付款之日止。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，如遲延交付三個月，則違約金為房價款的6%；2.若乙方未按約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，如遲延付款三個月，則違約金為房價款的6%；3.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔損害賠償責任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二手商品房買賣合同（含2024年度物業(yè)費結(jié)算）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.物業(yè)費結(jié)算5.12024年度物業(yè)費計算5.2物業(yè)費支付方式6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔7.房屋租賃7.1租賃事宜處理7.2租賃合同簽訂8.交易稅費8.1稅費計算8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3物業(yè)費結(jié)算單14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2買賣雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1雙方約定于年月日前，完成房屋交付手續(xù)。4.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.物業(yè)費結(jié)算5.12024年度物業(yè)費計算5.1.12024年度物業(yè)費為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.1.2物業(yè)費支付方式為買方支付。5.2物業(yè)費支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將物業(yè)費支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶。6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大質(zhì)量問題。6.1.2買方自房屋交付之日起，對房屋進行正常使用和維護。6.2維修費用承擔6.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔。6.2.2因買方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔。8.交易稅費8.1稅費計算8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔房屋交易過程中的稅費。8.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔8.2.1買方應(yīng)承擔的稅費，買方自行支付。8.2.2賣方應(yīng)承擔的稅費，賣方自行支付。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)解決爭議。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以賣方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明為前提。11.2合同變更11.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得減輕或免除違約責任。11.3合同解除11.3.1任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前3個月書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.1.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，不得擅自變更或解除。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3物業(yè)費結(jié)算單13.4房屋交易稅費計算單14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日14.2買賣雙方簽字蓋章：（此處需買賣雙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)和個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負責，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方服務(wù)費用2.1.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔。2.1.2第三方服務(wù)費用的具體金額和支付方式，由甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時明確。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、評估、過戶、貸款等。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。2.3第三方責任限額2.3.1雙方明確，第三方的責任限額為其服務(wù)費用的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。2.3.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔責任限額內(nèi)的賠償責任。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于本合同。3.2第三方對本合同的履行不負連帶責任，甲乙方之間的事務(wù)處理不影響第三方權(quán)益。4.第三方介入后的爭議解決4.1若第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的其他約定5.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。5.2甲乙方應(yīng)按照約定時間完成與第三方的服務(wù)費用支付。6.附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同有效性的前提。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰可辨。附件說明：確認買賣雙方的身份信息，用于合同簽署及后續(xù)過戶手續(xù)。3.物業(yè)費結(jié)算單附件要求：蓋章有效，金額準確。附件說明：證明物業(yè)費用的結(jié)算情況，確保買方了解物業(yè)費用的支付責任。4.房屋交易稅費計算單附件要求：計算準確，填寫規(guī)范。附件說明：明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費金額，便于雙方了解并準備相關(guān)費用。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等詳細條款。附件說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責任義務(wù)，作為第三方介入的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：合法有效，資質(zhì)類別與服務(wù)內(nèi)容相符。附件說明：證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付房款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行維修責任擅自變更或解除合同2.違約責任認定標準違約金計算：按照合同金額的一定比例（如1%）計算。賠償責任：因違約導(dǎo)致對方損失的，需進行實際損失的賠償。逾期利息：逾期支付房款的一方，需支付合同約定利率的逾期利息。合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。3.示例說明若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并按照約定支付違約金。若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔逾期過戶的違約責任。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔服務(wù)協(xié)議中的違約責任。全文完。二手商品房買賣合同（含2024年度物業(yè)費結(jié)算）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式4.物業(yè)費結(jié)算4.12024年度物業(yè)費結(jié)算4.2物業(yè)費支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)6.房屋維修責任6.1保修期內(nèi)維修責任6.2保修期外維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2房屋配套設(shè)施10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證12.不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2物業(yè)費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條商品房信息2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋建筑總面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：二手商品房。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：房屋設(shè)施齊全，裝修情況為，房屋實際使用情況為。第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款所得款項支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式詳見附件。第四條物業(yè)費結(jié)算4.12024年度物業(yè)費結(jié)算甲乙雙方確認，本房屋2024年度物業(yè)費為元，已由甲方支付。4.2物業(yè)費支付時間及方式乙方應(yīng)在每年日前，將物業(yè)費支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定，本房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期內(nèi)維修責任本房屋保修期為自交付之日起年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。6.2保修期外維修責任保修期外，房屋的正常使用維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的%。本部分內(nèi)容共計字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2房屋配套設(shè)施本房屋的配套設(shè)施包括水、電、燃氣、供暖等，由乙方承擔相關(guān)費用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方陳述與保證乙方保證所提供的個人信息真實、準確，具備購買房屋的能力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2物業(yè)費繳納憑證本合同附件中包含物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章雙方在本合同附件上簽字（或蓋章）后，合同生效。本部分內(nèi)容共計字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)其職責提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡職地提供服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、中立地處理相關(guān)事務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方服務(wù)范圍3.1中介方負責房屋買賣信息的發(fā)布、推廣，協(xié)助甲乙方進行看房、談判等活動。3.2評估方負責對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。3.3過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款審批、放款等工作。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔的賠償責任，以其在提供服務(wù)過程中收取的費用為限。4.2若第三方未收取費用，則其對甲乙方的損失承擔的賠償責任，不超過人民幣萬元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。5.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并書面確認。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙