商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的簽訂與履行

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的簽訂與履行2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃合同的解除和終止4.1解除和終止條件4.2解除和終止后的責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2承租方安全責(zé)任第九條租賃期間的變更9.1租賃雙方變更的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)13.2租賃期間的廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)編號(hào)為【店面編號(hào)】的店面，該店面面積為【店面面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的開始之日起【支付截止日期】前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃的店面用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】。第四條租賃合同的解除和終止4.1解除和終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（二）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。4.2解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同解除或終止后【搬離截止日期】?jī)?nèi)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)店面的整體安全；（二）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域清潔和維護(hù)；（三）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）出租方應(yīng)按照合同約定提供店面，并保證店面的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（一）承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，并遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理制度；（二）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)；（三）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用；（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人為出租方和承租方。第八條租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任出租方應(yīng)確保店面及其周邊區(qū)域的安全，保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2承租方安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，并負(fù)責(zé)店內(nèi)財(cái)物安全。第九條租賃期間的變更9.1租賃雙方變更的條件和程序租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、物業(yè)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2租賃期間的廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，廣告宣傳費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】【出租方授權(quán)代表】簽字：蓋章：14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】【承租方授權(quán)代表】簽字：蓋章：日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入的條件如下：（一）第三方應(yīng)自愿同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（二）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。5.2如果第三方未在合同中約定賠償限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其上一年度的營(yíng)業(yè)額為限。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行。6.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果甲乙方因第三方的違約而受到損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方變更8.1如果第三方需要變更合同主體，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第九條第三方退出9.1如果第三方提前退出合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙方。9.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因提前退出而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章【甲方（出租方）名稱】【甲方授權(quán)代表】簽字：蓋章：【乙方（承租方）名稱】【乙方授權(quán)代表】簽字：蓋章：日期：【簽訂日期】附加條款：【附加條款內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積示意圖詳細(xì)描述：本附件提供店面在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置和面積示意圖，以便雙方明確店面的地理位置和空間大小。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬信息等。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃店面的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及任何特殊要求或限制。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確出租方和承租方在店面維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用以及保險(xiǎn)受益人的信息。附件六：安全責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在店面安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全設(shè)施的維護(hù)、使用規(guī)范等。附件七：費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用計(jì)算方式。附件八：廣告宣傳費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確廣告宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方、支付時(shí)間及方式，以及相關(guān)權(quán)益的分配。附件九：店面內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出承租方在進(jìn)行店面內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任劃分。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供店面或服務(wù)，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合租賃用途，未能及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施等。2.承租方未能按照合同約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按照合同約定的租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍使用店面，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方未能按照約定維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生，包括但不限于未能定期進(jìn)行安全檢查、未能及時(shí)清理店面衛(wèi)生等。5.出租方未能按照約定履行維修責(zé)任，包括但不限于未能及時(shí)維修店面的損壞設(shè)施、未能提供必要的維修服務(wù)等。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未能按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方未能履行合同