2024年度保障性住房回遷房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條補充條款第十三條簽字蓋章第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：1.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格3.1房屋總價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款批準(zhǔn)后付清剩余房款時間：第四條交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間完成付款義務(wù)。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4過戶費用：4.4.1過戶所需繳納的費用由雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：5.1.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用壽命內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2質(zhì)量問題的處理：5.2.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已收房款，并支付相應(yīng)違約金。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.1.2甲方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者被解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的變更和解除以及違約責(zé)任的具體情形和處理方式，雙方可在本合同附件中進(jìn)一步明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：8.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2生效時間：9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：10.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。10.2戶口遷移：10.2.1乙方應(yīng)在購房后3個月內(nèi)將戶口遷移至所購房屋。10.2.2乙方遷移戶口時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。10.3配套設(shè)施：10.3.1甲方應(yīng)保證所售房屋周邊配套設(shè)施齊全并正常使用。10.3.2甲方應(yīng)對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保環(huán)境整潔、安全。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3付款憑證復(fù)印件：11.4其他重要文件：第十二條補充條款12.1雙方對于本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款不得與本合同相抵觸，如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字：13.2乙方（買方）簽字：13.3見證人簽字：13.4簽訂日期：第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易過程中的中介機構(gòu)；2.1.2貸款過程中的銀行及金融機構(gòu)；2.1.3房屋過戶過程中的政府部門和機構(gòu)；2.1.4雙方約定的其他第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費或交易金額。3.2.2第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過直接責(zé)任人的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。4.2甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而成為對方合同關(guān)系的當(dāng)事人。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)程序，并提供必要的文件和信息。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1第三方服務(wù)的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方服務(wù)不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。7.2第三方如因過錯導(dǎo)致本合同無效、被撤銷或者被解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方、乙方與第三方的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力的規(guī)定。9.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等約束力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：10.2第三方授權(quán)書復(fù)印件：10.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件。第十一條補充條款11.1雙方對于本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款不得與本合同相抵觸，如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：12.2乙方（買方）簽字：12.3第三方簽字：12.4見證人簽字：12.5簽訂日期：第十三條合同日期13.1本合同簽訂日期為：13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方授權(quán)書復(fù)印件附件六：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方支付房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。附件五：第三方授權(quán)書復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方對第三方進(jìn)行某些行為的授權(quán)書復(fù)印件，應(yīng)明確授權(quán)的范圍和期限。附件六：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件說明：本附件為與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件復(fù)印件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)報告、驗收記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供符合約定的配套設(shè)施等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或未按照約定進(jìn)行戶口遷移等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介未能提供約定的服務(wù)或未按時完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)