2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（不含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（不含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手小產(chǎn)權(quán)房1.4裝修及家具2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1裝修及家具處理11.2物業(yè)費用11.3維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購買并使用的住房，其產(chǎn)權(quán)證照齊全，但非首次交易的建筑。1.4裝修及家具指甲方隨房屋一同出售的裝修材料和家具。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋所有權(quán)證：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為，證載面積為平方米。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證照齊全；4.2.2房屋無租賃及抵押；4.2.3房屋及附屬設(shè)施功能正常；4.2.4完成本合同約定的維修事項。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方同意承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，具體費用由雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：甲方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第六條房屋使用及管理6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2管理責任：乙方承擔房屋及附屬設(shè)施的管理責任，確保使用安全。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約金為交易價格的%。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約金為交易價格的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2合同期限屆滿；10.3.3依法應(yīng)當失效的其他情形。第十一條其他約定11.1裝修及家具處理：甲方隨房屋一同出售的裝修及家具，乙方在購買房屋后應(yīng)合理使用，并承擔維護責任。11.2物業(yè)費用：乙方承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。11.3維修基金：乙方應(yīng)在過戶后日內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.3其他重要文件：如房產(chǎn)分割協(xié)議、裝修驗收單等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽字確認本合同。13.2買方簽字：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽字確認本合同。13.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應(yīng)在合同簽訂時簽字。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與以完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供所需第三方的聯(lián)系信息。2.2乙方應(yīng)按甲方提供的信息，與第三方聯(lián)系并完成所需手續(xù)。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責。3.2第三方對其提供的服務(wù)或商品，承擔相應(yīng)的質(zhì)量及安全風(fēng)險。3.3甲方和乙方不承擔第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何費用。3.4第三方對其提供的服務(wù)或商品，造成的損失或損害，承擔相應(yīng)的責任。但甲方和乙方因故意或重大過失造成的損失或損害除外。3.5第三方責任限額：第三方對其承擔的責任，限額為人民幣萬元整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此不承擔對方的義務(wù)及責任。4.2甲方和乙方應(yīng)獨立向第三方主張其權(quán)利，包括但不限于支付、賠償?shù)取?.3第三方不應(yīng)將其在合同中的權(quán)利及義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給其他個人、法人或其他組織。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責；5.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；5.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約金為合同金額的%。6.2甲方和乙方不承擔第三方違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1第三方介入的合同條款自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同條款在履行完畢后終止。8.3.1甲方、乙方及第三方協(xié)商一致解除；8.3.2合同期限屆滿；8.3.3依法應(yīng)當失效的其他情形。第九條其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并承擔第三方介入所帶來的風(fēng)險及責任。9.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用，并承擔因未支付費用而產(chǎn)生的損失。9.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入的變更和解除程序。第十條簽字蓋章10.1甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽字確認本合同。10.2見證人（如有）應(yīng)在合同簽訂時簽字。第十一條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖應(yīng)詳細顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶前核實平面圖與實際房屋的一致性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)全面反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。照片應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶前進行確認。附件4：裝修及家具清單附件內(nèi)容：清單應(yīng)詳細列明裝修材料及家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶前進行核實。附件5：物業(yè)費用繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費用繳納證明應(yīng)證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了物業(yè)費用。證明應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)在過戶前進行核實。附件6：維修基金繳納證明附件內(nèi)容：維修基金繳納證明應(yīng)證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金。證明應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)在過戶前進行核實。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如合同中涉及第三方服務(wù)，如評估、過戶等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方提供的房屋或附屬設(shè)施與約定的不符。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定時間或質(zhì)量完成其職責。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為交易價格的%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金，違約金為交易價格的%。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約金為合同金額的%。4.甲方和乙方不承擔第三方違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償額外的損失。具體損失的計算和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（不含裝修及家具）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋交接6.1交接手續(xù)6.2交接時房屋狀況確認6.3交接后發(fā)現(xiàn)問題處理第七條房屋用途及變更7.1房屋用途限制7.2房屋用途變更第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條其他約定13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施歸屬第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易合同備案證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得國家土地使用權(quán)證的二手房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為X。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X，目前使用狀況為X。第三條房屋交易價格3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣X萬元。3.2支付方式乙方采取分期付款的方式支付交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款X萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分交付后，該房屋的日常維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。第六條房屋交接6.1交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時進行交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件等。6.2交接時房屋狀況確認甲乙雙方應(yīng)共同對房屋狀況進行確認，并在交接記錄上簽字。6.3交接后發(fā)現(xiàn)問題處理如交接后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)解決。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。第九條違約責任9.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同補充本合同的補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止之日起五年。12.3違約泄露責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。第十三條其他約定13.1房屋保險本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。13.2房屋租賃本合同簽訂后，如房屋涉及租賃，甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。13.3附屬設(shè)施歸屬本合同所涉及的附屬設(shè)施（如停車位、綠化等）歸甲方所有，但甲乙雙方可以就附屬設(shè)施的使用達成約定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋交易合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含該房屋交易合同備案證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其工作內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、支付等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方的工作費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。3.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時向第三方支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最大賠償額度。4.2第三方責任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方追究違約責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如有爭議，可以協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方完成其約定的工作內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方終止介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交割文件、結(jié)算費用等。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。8.2合同變更生效修改后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的合同解除和終止10.1合同解除和終止條件本合同的解除和終止條件，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同解除和終止后的權(quán)益處理本合同解除和終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)益處理，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止之日起五年。11.3違約泄露責任如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條其他約定12.1第三方介入后的房屋保險本合同簽訂后，如房屋涉及保險，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積等關(guān)鍵信息。附件2房屋交易合同備案證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋交易合同備案證明的正本復(fù)印件，證明合同已按規(guī)定在相關(guān)部門備案。附件3房屋內(nèi)外部照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，直觀展示房屋的實際狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件4房屋評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋評估報告的正本復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、使用年限等信息。附件5過戶手續(xù)費用清單本附件應(yīng)詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確費用的支付方式和時間。附件6房屋保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋保險單的正本復(fù)印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件7房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件8其他重要文件復(fù)印件本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的重要文件復(fù)印件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的房屋及相關(guān)證件；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定用途使用房屋；5.第三方未按照約定時間完成評估、過戶等服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，如未約定，按合同總價款的1%計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：一方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按合同總價款的1%計算。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（不含裝修及家具）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地使用權(quán)性質(zhì)第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條房屋過戶及登記3.1過戶責任方3.2過戶所需材料3.3過戶時間及流程3.4登記費用承擔第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收不合格的處理4.4交付后的物業(yè)費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式6.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2土地使用權(quán)變更登記第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費支付10.2物業(yè)服務(wù)合同第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條雙方約定的其他事項13.1事項名稱13.2具體內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號碼、街道名稱、城市、省份和郵編。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括但不限于使用面積和公攤面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型為【具體結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于建筑層數(shù)、戶型、建筑材料等。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為【集體土地使用權(quán)/其他土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元），該價格包括但不限于房屋本身的價值、土地使用權(quán)的價值及交易過程中的其他費用。2.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元）。2.4貸款辦理：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款機構(gòu)協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)的費用和風(fēng)險。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構(gòu)確定。2.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶登記完成后【具體時間】內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元）。第三條房屋過戶及登記3.1過戶責任方：過戶手續(xù)由【買方/賣方】負責辦理，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定。3.2過戶所需材料：過戶所需材料包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體材料雙方應(yīng)提前準備。3.3過戶時間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交材料、審核、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.4登記費用承擔：過戶登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【買方/賣方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為過戶登記完成后【具體時間】。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用；4.2.3房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得有遺留物品。4.3驗收不合格的處理：如房屋交付時存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款項。4.4交付后的物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。如房屋在交付前已產(chǎn)生物業(yè)費用，該費用由賣方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、管道疏通、防水層等，保修期限為【具體時間】。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)，如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)費用及賠償損失。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金計算方式為【具體計算方式】，包括但不限于違約金金額、計算基數(shù)等。6.3違約導(dǎo)致的損失賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2賣方因房屋權(quán)屬問題無法履行合同；8.2.3買方因不可抗力原因無法履行合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，賣方將房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由買方負責辦理，相關(guān)費用由買方承擔。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費支付：買方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于公共設(shè)施維修、清潔、安保等費用。10.2物業(yè)服務(wù)合同：買方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并遵守合同約定的物業(yè)服務(wù)條款。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按約定支付購房款項；11.1.2辦理貸款手續(xù)，承擔貸款相關(guān)風(fēng)險；11.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，履行保修義務(wù)；11.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；11.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項名稱：【具體事項名稱】13.2具體內(nèi)容：【具體內(nèi)容】第十四條合同附件14.1附件名稱：【具體附件名稱】14.2附件內(nèi)容：【具體附件內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的手續(xù)。15.2第三方責任：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保交易的順利進行。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶登記費等。16.2第三方服務(wù)費用的承擔：雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的第三方服務(wù)費用。如雙方另有約定，從其約定。16.3費用支付方式：買方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。18.2違約責任：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。18.3違約金計算方式：違約金計算方式為【具體計算方式】，包括但不限于違約金金額、計算基數(shù)等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助乙方和甲方完成房屋買賣交易。19.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款：如雙方認為有必要在第三方介入后增加額外條款，可簽訂書面補充