2024年度二手住宅買賣合同(精簡(jiǎn)版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同(精簡(jiǎn)版)2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）賣方姓名：xxx（2）賣方身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxx（3）賣方聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx（4）賣方戶籍地址：xxxxxxxxxxxx1.2買方基本信息（1）買方姓名：xxx（2）買方身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxx（3）買方聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx（4）買方戶籍地址：xxxxxxxxxxxx2.住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxxxxxxxx（1）省份：xxxxxxxx（2）城市：xxxxxxxx（3）區(qū)/縣：xxxxxxxx（4）街道：xxxxxxxx2.2住宅面積：xxxx平方米2.3住宅所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）3.2支付方式：（1）買方支付人民幣xxxx萬元整作為定金，定金支付后，買賣雙方應(yīng)立即簽訂《存量房買賣合同》。（2）買方應(yīng)按照《存量房買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：xxxx年xx月xx日（2）《存量房買賣合同》簽訂時(shí)間：xxxx年xx月xx日（3）剩余房款支付時(shí)間：xxxx年xx月xx日4.交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：xxxx年xx月xx日4.2過戶時(shí)間：xxxx年xx月xx日5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxx（2）房屋裝修情況：xxxxxxxx（3）房屋使用情況：xxxxxxxx5.2附屬設(shè)施：（1）家具：xxxxxxxx（2）電器：xxxxxxxx（3）其他設(shè)施：xxxxxxxx6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：xxxxxxxx（2）房屋裝修情況：xxxxxxxx（3）附屬設(shè)施：xxxxxxxx6.2保修期限：自房屋交付之日起，xxxxxxxx年。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：（1）契稅：xxxxxxxx（2）個(gè)人所得稅：xxxxxxxx（3）印花稅：xxxxxxxx（4）其他稅費(fèi)：xxxxxxxx7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。（2）如果賣方在約定的交付時(shí)間前無法交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方每日人民幣xx元的違約金，直至交付之日止。8.2買方違約責(zé)任（1）如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。（2）如果買方在約定的支付時(shí)間前無法支付房款，買方應(yīng)支付給賣方每日人民幣xx元的違約金，直至支付之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。10.3合同解除：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的定金和房款。11.其他約定11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀說明書12.4家具、電器等附屬設(shè)施清單13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行協(xié)助的非合同主體。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于合同之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇17.1甲方乙方的選擇權(quán)18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用由甲方乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方前協(xié)商確定。19.第三方服務(wù)流程19.1第三方服務(wù)流程說明第三方服務(wù)流程應(yīng)遵循合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額說明第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理流程如第三方違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第三方違約處理應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)。22.第三方與甲方乙方關(guān)系22.1第三方與甲方乙方關(guān)系說明第三方與甲方乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。23.第三方介入的變更和解除23.1第三方介入的變更和解除流程如甲方乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并遵循本合同約定的變更和解除流程。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的其他約定說明如甲方乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確說明，并遵循本合同約定的相關(guān)流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：家具、電器等附屬設(shè)施清單附件五：房屋維修責(zé)任保修書附件六：稅費(fèi)清單附件七：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件八：戶口遷移證明附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房款支付確認(rèn)書附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。附件四：家具、電器等附屬設(shè)施清單說明：本附件為家具、電器等附屬設(shè)施的清單，用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。附件五：房屋維修責(zé)任保修書說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的保修范圍和保修期限，以及保修責(zé)任的具體條款。附件六：稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中涉及到的稅費(fèi)種類和金額，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件七：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理公司的管理制度及費(fèi)用明細(xì)，用于買方了解和管理物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)。附件八：戶口遷移證明說明：本附件為賣方提供的戶口遷移證明，用于確認(rèn)賣方在約定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移的義務(wù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，以及雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。附件十：房款支付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)買方支付房款的時(shí)間和金額，以及雙方對(duì)房款支付的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在約定的交