房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同（2024年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3購(gòu)房方的權(quán)利2.4購(gòu)房方的義務(wù)2.5賣房方的權(quán)利2.6賣房方的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間的確定4.合同的有效期4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.3賣房方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.2房產(chǎn)交付時(shí)間11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證11.4房屋維修責(zé)任12.雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字12.2購(gòu)房方簽字12.3賣房方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)交易憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、帶領(lǐng)甲方查看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，中介方有權(quán)要求甲方和/或乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，以便中介方更好地履行中介服務(wù)的義務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和/或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.3購(gòu)房方的權(quán)利甲方有權(quán)要求中介方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并按照約定獲得中介服務(wù)。甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知中介方。2.4購(gòu)房方的義務(wù)甲方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息。甲方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易中介服務(wù)。2.5賣房方的權(quán)利乙方有權(quán)要求中介方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并按照約定獲得中介服務(wù)。乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知中介方。2.6賣房方的義務(wù)乙方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息。乙方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方和/或乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間的確定甲方和/或乙方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)后【】個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止時(shí)間本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并支付完中介方服務(wù)費(fèi)用后自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任甲方和/或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。5.3賣房方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、甲方和/或乙方的財(cái)務(wù)狀況等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后【】年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同在甲方和/或乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人。9.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方和/或乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【】天內(nèi)。11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4房屋維修責(zé)任房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，過(guò)戶后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二條雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字房產(chǎn)中介方應(yīng)在該合同文本上簽字或蓋章。12.2購(gòu)房方簽字甲方應(yīng)在該合同文本上簽字或蓋章。12.3賣房方簽字乙方應(yīng)在該合同文本上簽字或蓋章。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2身份證明復(fù)印件甲方和/或乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3相關(guān)交易憑證復(fù)印件與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他憑證復(fù)印件，作為合同附件。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在【省】省【市】市【縣】縣【鎮(zhèn)】鎮(zhèn)【街道】街道的【】號(hào)地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方及中介方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供貸款服務(wù)的銀行、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1貸款銀行甲方和/或乙方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)確保銀行具有合法的貸款資質(zhì)。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款失敗，甲方和/或乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)責(zé)任。3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告與實(shí)際嚴(yán)重不符，甲方、乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)合法合規(guī)地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方、乙方有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及中介方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及本合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定，具體限額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致需調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方及中介方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方、乙方任何一方。第三方提供的服務(wù)對(duì)甲方、乙方具有同等約束力。5.2第三方與中介方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中介方提供的合同條款。如第三方與中介方發(fā)生糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。7.2解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承條件本合同在第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人。8.2轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條附件9.1第三方責(zé)任限額附件具體第三方責(zé)任限額的詳細(xì)信息，作為合同附件。第十條合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)本合同在【省】省【市】市【縣】縣【鎮(zhèn)】鎮(zhèn)【街道】街道的【】號(hào)地點(diǎn)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件2：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方和/或乙方有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。身份證明應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含個(gè)人的詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)交易憑證復(fù)印件本附件應(yīng)包含與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他憑證的復(fù)印件，如購(gòu)房合同、支付憑證等。各項(xiàng)憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，以便于核實(shí)交易的真實(shí)性。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)。附件5：貸款合同復(fù)印件如甲方和/或乙方選擇貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，本附件應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。貸款合同應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證的復(fù)印件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。各項(xiàng)憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，以證明過(guò)戶手續(xù)的合法性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供與第三方（如貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方和/或乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。示例說(shuō)明：如甲方和/或乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)視為違約行為。中介方有權(quán)要求甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方和/或乙方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息。示例說(shuō)明：如甲方和/或乙