全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金計(jì)算方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4物業(yè)管理費(fèi)用4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用5.3維修請求與處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋退回與驗(yàn)收11.3合同變更與解除11.4合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證與文件14.合同生效日期與份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀及設(shè)施包括但不限于：【列舉房屋現(xiàn)狀與設(shè)施，如：家具、家電、裝修風(fēng)格等】。1.3租賃用途與限制乙方同意按照甲方的要求使用租賃房屋，租賃房屋主要用于【租賃用途】。乙方不得將租賃房屋用于違法用途，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【通知時(shí)間】書面通知對方。解約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月【支付日期】。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【租金調(diào)整方式，如：每滿一年上調(diào)5%等】。3.4滯納金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付給甲方每日【滯納金比例】的滯納金。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付給甲方押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解約后，甲方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)用租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2承租人合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損壞。5.3維修請求與處理流程乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方【違約金金額】作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方【違約金金額】作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地】的法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方同意，任何爭議和糾紛均應(yīng)通過合法途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收合格證明。11.2房屋退回與驗(yàn)收租賃期滿或合同提前解約后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按照合同約定退回甲方。甲方應(yīng)在接收時(shí)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方出具驗(yàn)收合格證明。11.3合同變更與解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.4合同附件本合同附件包括：【列舉附件，如：房屋照片、相關(guān)憑證與文件等】。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方蓋章：____________12.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________13.附件13.1房屋照片【附件內(nèi)容：房屋照片】13.2相關(guān)憑證與文件【附件內(nèi)容：相關(guān)憑證與文件，如：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本等】14.合同生效日期與份數(shù)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對與本合同有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行、確保房屋及設(shè)施的安全等。物業(yè)管理方的管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)公司的理賠流程應(yīng)遵循保險(xiǎn)合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【責(zé)任限額比例】。17.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方不享有責(zé)任限額的保護(hù)。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律規(guī)定不明確，雙方可協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律規(guī)定不明確，雙方可協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議和糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解組織申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告時(shí)的訴訟管轄如第三方作為被告時(shí)，訴訟應(yīng)提交【管轄法院】。20.第三方介入的合同修改與解除20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的合同附件21.1第三方資料提交甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。21.2第三方資料的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方提交的資料，并確保其安全性。22.第三方介入的合同生效與份數(shù)22.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并第三方確認(rèn)后生效。22.2第三方介入的合同份數(shù)與保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃時(shí)的條件。附件2：相關(guān)憑證與文件附件內(nèi)容：包括但不限于身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)協(xié)議等。用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和權(quán)利義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)金額、支付時(shí)間和方式等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修請求流程等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：明確物業(yè)管理方的管理責(zé)任、管理費(fèi)用、管理要求等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠流程。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，包括但不限于提前解約、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方每延遲一日【違約金金額】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施、提前解約等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方每延遲一日【違約金金額】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：如中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付給甲乙雙方【違約金金額】的違約金。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求處理6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋變更7.1房屋變更申請7.2出租人審批權(quán)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同附件12.2通知送達(dá)13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋內(nèi)包括【詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、電器等】。1.2設(shè)施清單【詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：家具、電器等，并注明數(shù)量】1.3房屋使用限制乙方須按照房屋原有結(jié)構(gòu)和性質(zhì)使用房屋，不得進(jìn)行任何改動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。2.3提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前【提前通知期限】天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付頻率租金每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【調(diào)整方式】進(jìn)行。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修請求處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.房屋變更8.1房屋變更申請乙方如需對房屋進(jìn)行變更（如改造、裝修等），應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書面申請。8.2出租人審批權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的變更申請。如甲方同意，雙方應(yīng)就變更事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更涉及的費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1）提前【提前通知期限】天書面通知甲方；2）獲得甲方書面同意；3）第三方須符合甲方對承租人的要求。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請。如甲方同意，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租涉及的租金、押金等事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或延遲提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。10.2承租人違約乙方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。13.2通知送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議后，本合同即行終止。14.3雙方簽字蓋章甲方（出租人）：【簽字/蓋章】乙方（承租人）：【簽字/蓋章】【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如本合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2維修與保養(yǎng)服務(wù)如本合同履行過程中涉及維修與保養(yǎng)服務(wù)，維修方應(yīng)按照維修合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修方未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)如本合同履行過程中涉及保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于中介服務(wù)、維修與保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等領(lǐng)域。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入本合同履行過程中，如涉及合同義務(wù)的履行，第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，如涉及權(quán)益劃分，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。如雙方對權(quán)益劃分有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的涉及第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決涉及第三方的爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。20.法律適用及第三方權(quán)益保護(hù)20.1法律適用本合同及涉及第三方的合同適用中華人民共和國法律。20.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方依據(jù)本合同及涉及第三方的合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的權(quán)益。21.附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。22.通知送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。23.合同的生效與終止23.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議后，本合同即行終止。23.3雙方簽字蓋章甲方（出租人）：【簽字/蓋章】乙方（承租人）：【簽字/蓋章】【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：家具、電器等，并注明數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)、維修與保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等第三方服務(wù)，應(yīng)附上相應(yīng)的服務(wù)合同。附件六：租賃變更協(xié)議如租賃期間房屋變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，明確變更事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)附上轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或延遲提供。2.乙方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定使用房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)、維修與保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際遭受的損失計(jì)算。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同的履行。3.第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）10本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供WiFi網(wǎng)絡(luò)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：在租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除維修費(fèi)用后退還承租人剩余的押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由出租人提供。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保房屋的完好。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余租金應(yīng)在轉(zhuǎn)租結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出租人。9.提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2解除合同的通知期限：如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.3解除合同的違約金：如出租人違約解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定的租金金額的200%進(jìn)行計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前三個(gè)工作日內(nèi)，出租人將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施齊全。12.3房屋交接單：雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)簽署房屋交接單，明確交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方：維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)。維修方的責(zé)任限于按照約定及時(shí)維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因維修方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買及理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е吕碣r糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額支付事項(xiàng)，按照合同約定及法律規(guī)定辦理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與承租人：如第三方為出租人提供服務(wù)，承租人應(yīng)予以配合；如第三方為承租人提供服務(wù)，出租人應(yīng)予以配合。18.3第三方與維修方、保險(xiǎn)公司等：第三方與維修方、保險(xiǎn)公司等之間如有糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方、承租人的合同履行。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。20.簽字蓋章20.1出租人簽字：20.2承租人簽字：20.3第三方簽字（如適用）：20.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片與實(shí)際房屋相符。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期間的特殊約定、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、維修責(zé)任分配等。附件3：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間、交付條件等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、保險(xiǎn)等，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的租金金額的200%進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的租金損失。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2附屬設(shè)施1.3使用權(quán)限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滯納金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更協(xié)議13.3附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】，設(shè)施使用需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3使用權(quán)限承租人（乙方）經(jīng)甲方同意，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住租賃房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款甲方同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.4滯納金計(jì)算乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給乙方。5.使用規(guī)范5.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行【列出禁止行為】，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和主要維修，確保房屋及設(shè)施安全可靠。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常小修和小件設(shè)施的維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金。9.3提前終止費(fèi)用提前終止合同導(dǎo)致的費(fèi)用由提前終止方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同附件一為《房屋交付清單》，列明租賃房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。13.2變更協(xié)議本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.3附件本合同附件包括《房屋交付清單》、《租賃房屋附屬設(shè)施清單》等。14.簽署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】14.2承租人信息乙方（承租人）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的個(gè)體或?qū)嶓w。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。16.2維修服務(wù)如租賃房屋及附屬設(shè)施需要維修，甲方或乙方可委托第三方專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。16.3法律咨詢雙方在履行合同過程中，可能需要第三方法律咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)可靠的信息，如因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2維修服務(wù)責(zé)任維修機(jī)構(gòu)在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3法律咨詢責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，向甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過人民幣【限額】。18.2維修服務(wù)責(zé)任限額維修機(jī)構(gòu)就其履行維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，向甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過人民幣【限額】。18.3法律咨詢責(zé)任限額法律咨詢機(jī)構(gòu)就其提供咨詢意見過程中產(chǎn)生的違約行為，向甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過人民幣【限額】。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行需要而產(chǎn)生，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。19.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定來確定。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入方式第三方介入本合同的履行，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更或終止合同。21.第三方違約處理21.1第三方違約如第三方違反其與甲乙方的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方退出22.1第三方退出條件22.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。23.附加條款23.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供與租賃房屋及附屬設(shè)施有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。23.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。24.第三方責(zé)任免除24.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方和乙方原因因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。25.附件本合同附件包括《中介服務(wù)合同》、《維修服務(wù)合同》、《法律咨詢服務(wù)合同》等。26.簽署信息26.1出租人信息甲方（出租人）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】26.2承租人信息乙方（承租人）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】26.3第三方信息第三方（中介機(jī)構(gòu)/維修機(jī)構(gòu)/法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】26.4簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽署日期起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件二：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出租賃房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件三：《中介服務(wù)合同》明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。附件四：《維修服務(wù)合同》明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。附件五：《法律咨詢服務(wù)合同》明確法律咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，如提前終止合同、不履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度確定。示例說明：若甲方提前終止合同，導(dǎo)致乙方無法按約定使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算公式】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度確定。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【計(jì)算公式】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度確定。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【計(jì)算公式】。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.租賃變更與終止7.1租賃變更條件7.2租賃終止條件7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋返還條件11.3寵物相關(guān)政策11.4房屋出租人及承租人信息保密12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為層，南北朝向，采光良好。設(shè)施包括中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑾匆聶C(jī)、冰箱等。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付日期：每月底前支付下月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后符合租賃初始狀態(tài)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求與響應(yīng)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.租賃變更與終止7.1租賃變更條件：如需變更租賃條件，雙方可協(xié)商一致后書面修改合同。7.2租賃終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3提前終止租賃的違約金：如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照約定進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的損失予以賠償。8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的損失予以賠償。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方的人民幣元。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付日期：租賃開始日期。11.2房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定確保房屋及設(shè)施完好無損。11.3寵物相關(guān)政策：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。11.4房屋出租人及承租人信息保密：雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。12.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接日期和數(shù)量。13.簽字頁13.1出租人簽字：出租人姓名。13.2承租人簽字：承租人姓名。13.3見證人簽字：見證人姓名（如有）。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)，且第三方責(zé)任不超出其服務(wù)范圍和合同約定。16.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或損害第三方權(quán)益。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并須經(jīng)甲乙方雙方同意。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，不得超過其服務(wù)收費(fèi)總額的倍。19.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限于直接損失，且不得超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。20.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與第三方溝通，促進(jìn)問題的解決。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。21.2甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。22.第三方退出22.1第三方因故提前退出本合同的，應(yīng)提前天通知甲乙方。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方的合同權(quán)益。23.第三方介入的變更23.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方變更服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并不得違反本合同的約定。24.第三方介入的終止24.1第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。24.2第三方終止服務(wù)協(xié)議后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。25.第三方介入與本合同的關(guān)系25.1第三方介入本合同不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.2第三方介入本合同不得影響甲乙雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。26.附件26.1第三方服務(wù)協(xié)議副本：附件中應(yīng)包含第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。26.2第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。27.簽字頁27.1出租人簽字：出租人姓名。27.2承租人簽字：承租人姓名。27.3第三方簽字：第三方代表姓名。27.4見證人簽字：見證人姓名（如有）。28.合同生效日期：本合同及其附加修正條款自各方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片。附件要求：照片需清晰展示房屋的實(shí)際狀況，如有特殊設(shè)施或裝飾品應(yīng)一并展示。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示承租人支付押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)需有出租人或者指定收款人的簽名和日期。附件3：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙交接的日期、數(shù)量和雙方簽字。附件要求：記錄需真實(shí)反映鑰匙交接的情況，如有損壞或特殊標(biāo)記應(yīng)記錄。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件要求：文件需合法有效，能夠證明第三方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任意一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。5.任意一方提前終止合同，未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方的人民幣元。2.違約責(zé)任限于直接損失，且不得超過合同中約定的賠償限額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。例如，如果出租人未能在約定日期提供房屋，承租人因此無法如期搬入，導(dǎo)致額外支付了臨時(shí)住宿費(fèi)用，這些費(fèi)用可以作為直接損失要求賠償。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金的利息。例如，如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的1%作為利息，并追加違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。例如，如果維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲乙方無法正常使用房屋，甲乙方因此產(chǎn)生了額外的維修費(fèi)用，這些費(fèi)用可以作為直接損失要求賠償。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購買及繳費(fèi)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋內(nèi)部裝修限制7.2房屋功能使用限制7.3房屋共有設(shè)施使用規(guī)范8.出租人權(quán)益保障8.1出租人訪問權(quán)8.2出租人維修權(quán)8.3出租人租金調(diào)整權(quán)9.承租人權(quán)益保障9.1承租人居住權(quán)9.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)9.3承租人隱私權(quán)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式11.合同解除11.1提前解除合同條件11.2解除合同通知期限11.3解除合同后的押金處理12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2租金調(diào)整機(jī)制14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照實(shí)際情況調(diào)整租金2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請流程：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人6.2保險(xiǎn)購買及繳費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)續(xù)保及繳費(fèi)應(yīng)在保險(xiǎn)到期前完成8.房屋使用規(guī)范8.1房屋內(nèi)部裝修限制：承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，包括但不限于墻面刷漆、搭建閣樓等8.2房屋功能使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品8.3房屋共有設(shè)施使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用共有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.出租人權(quán)益保障9.1出租人訪問權(quán)：出租人有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知承租人9.2出租人維修權(quán)：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用9.3出租人租金調(diào)整權(quán)：出租人在租賃期滿前有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人10.承租人權(quán)益保障10.1承租人居住權(quán)：承租人有權(quán)按照合同約定居住、使用房屋及設(shè)施10.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如出租人擬出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人10.3承租人隱私權(quán)：出租人應(yīng)尊重承租人的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失11.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失11.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失確定，具體方式由雙方協(xié)商確定12.合同解除12.1提前解除合同條件：雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商確定解除條件12.2解除合同通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方12.3解除合同后的押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金13.爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議13.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)交易中心等13.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用合同約定的法律法規(guī)14.其他條款14.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的狀況14.2租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整機(jī)制由雙方約定14.3合同修改及補(bǔ)充：合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解或裁決合同爭議，并對其作出的調(diào)解或裁決承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，作出有利于合同履行的調(diào)解或裁決。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請求，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)。17.3第三方在收到介入請求后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動調(diào)解或裁決程序。18.第三方調(diào)解18.1第三方調(diào)解是指第三方在了解爭議情況后，通過溝通協(xié)調(diào)，促使甲乙雙方達(dá)成一致意見，解決合同爭議。18.2調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。19.第三方裁決19.1第三方裁決是指第三方在聽取甲乙雙方意見后，作出具有法律效力的判斷，解決合同爭議。19.2裁決結(jié)果：裁決結(jié)果一經(jīng)作出，即發(fā)生法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在調(diào)解或裁決過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同爭議的性質(zhì)、金額、影響等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用是指第三方在介入調(diào)解或裁決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、場地費(fèi)用、材料費(fèi)用等。21.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中明確。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方：第三方在調(diào)解或裁決過程中，與甲乙雙方形成獨(dú)立的法律關(guān)系。22.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得利用第三方身份干預(yù)甲乙雙方正常履約。23.第三方介入后的合同變更23.1在第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對原合同進(jìn)行變更。23.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。24.第三方介入后的合同解除24.1在第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。24.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件三：押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件四：維修記錄詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方介入請求書當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，用于請求第三方介入的書面材料。附件七：第三方調(diào)解或裁決結(jié)果第三方介入后，調(diào)解或裁決的結(jié)果的書面文件。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如合同提前解除，雙方簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定維修房屋或設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的X%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度版）6本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付與退還時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請與處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還與驗(yàn)收12.3附件與附錄13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件與附錄14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施【列出設(shè)施清單，如：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等】1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃用途】，如居住、辦公等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方每【租金支付周期】支付給甲方租金【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度】，乙方應(yīng)在每【支付周期】的第一交易日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式，如：每年調(diào)整一次】進(jìn)行，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付天數(shù)】內(nèi)支付給甲方押金【押金金額】元人民幣。4.2押金支付與退還時(shí)間合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)【列出押金扣除事項(xiàng)，如：損壞家具、未支付水電費(fèi)等】5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋安全及設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修申請與處理流程如需維修，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等。9.房屋使用與禁止事項(xiàng)9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得從事違法活動，不得損害房屋及他人權(quán)益。9.2禁止事項(xiàng)【列出禁止事項(xiàng)，如：賭博、非法集會、飼養(yǎng)寵物等】10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.2分租條款乙方不得將房屋分租給第三方，如乙方確需分租，須經(jīng)甲方書面同意，并與分租方簽訂分租協(xié)議，明確分租方的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或提前解約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同開始日期前【提前天數(shù)】將房屋及設(shè)施交付給乙方，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。14.2房屋退還與驗(yàn)收合同結(jié)束日期或提前解約日期前【提前天數(shù)】，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給甲方，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。14.3附件與附錄本合同附件包括：【列出附件，如：房屋照片、設(shè)施清單等】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方服務(wù)與產(chǎn)