2024年二手房交易更名詳細協(xié)議樣本

2024年二手房交易更名詳細協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.更名流程2.1更名申請2.2更名所需材料2.3更名辦理時間及費用3.交易條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2產(chǎn)權(quán)清晰3.3無抵押貸款4.交易款項4.1定金4.2首付款4.3貸款金額4.4尾款5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2更名手續(xù)費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】1.2交易雙方信息甲乙雙方確認，本合同簽訂時，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以現(xiàn)金交易方式購買該房屋，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。其中，定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽訂本合同時支付；首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），自本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)支付；貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算；尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第二條更名流程2.1更名申請甲乙雙方同意，在交易完成后，乙方有權(quán)申請將房屋所有權(quán)人更名為【更名后的所有權(quán)人姓名】。2.2更名所需材料甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門提交更名所需的材料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件等。2.3更名辦理時間及費用甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理更名手續(xù)，確保更名手續(xù)在【辦理時間】內(nèi)完成。辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于更名手續(xù)費、印花稅等，由甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條交易條件3.1房屋現(xiàn)狀甲乙雙方確認，該房屋在交易時現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.2產(chǎn)權(quán)清晰甲乙雙方承諾，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3無抵押貸款甲乙雙方確認，該房屋在交易時無任何抵押貸款。第四條交易款項4.1定金乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽訂本合同時支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2首付款乙方向甲方支付的首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），自本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)支付。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3貸款金額乙方向銀行申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款申請成功后，貸款金額計入交易總金額。4.4尾款乙方向甲方支付的尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在辦理過戶手續(xù)完成后支付。尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第五條交付及過戶5.1交付時間甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為【交付日期】。交付時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損地交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損；（2）房屋內(nèi)無任何遺留物品；（3）房屋的水、電、燃氣等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在【辦理時間】內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第八條費用承擔(dān)6.1交易稅費甲乙雙方同意，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2更名手續(xù)費甲乙雙方同意，更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于更名手續(xù)費、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他費用甲乙雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任7.1買方違約（1）要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【計算公式】；（2）要求乙方繼續(xù)履行合同；（3）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用。7.2賣方違約（1）要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【計算公式】；（2）要求甲方繼續(xù)履行合同；（3）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。8.3仲裁解決甲乙雙方也可約定仲裁解決爭議，如：【仲裁委員會】。8.4法律途徑如甲乙雙方均同意采取法律途徑解決爭議，應(yīng)依法向人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)10.1服務(wù)機構(gòu)名稱甲乙雙方同意，本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)為【服務(wù)機構(gòu)名稱】。10.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為【服務(wù)內(nèi)容】。10.3服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)費用為【服務(wù)費用】。第十三條其他約定11.1雙方特殊約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。11.2補充條款甲乙雙方對本合同的補充條款，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。12.3雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：該附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：該附件為乙方向銀行申請貸款的合同復(fù)印件，用以證明乙方的貸款情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。附件5：更名申請表說明：該附件為甲乙雙方申請更名的表格，用以證明更名申請的提出。附件6：更名手續(xù)費收據(jù)說明：該附件為更名手續(xù)費的收據(jù)，用以證明更名手續(xù)費的支付。附件7：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用單據(jù)說明：該附件為物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的單據(jù)，用以證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總金額的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的【交付日期】前交付房屋，則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣【合同總金額】元整。違約行為：乙方未能按照約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，若未能按時支付，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的【付款日期】前支付首付款，則應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣【應(yīng)付款項】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。3.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，依法應(yīng)繳納的稅款。4.貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)申請，用于特定用途的貨幣資金。5.違約金：指違約方按