2024二手房東房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房東房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交還管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：租客租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，同等條件下，租客享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋交還給房東，且無損壞、無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋交還給房東，押金退還日期為日。第五條房屋維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，由房東負(fù)責(zé)維修。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租客應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款：租賃期內(nèi)，如房東需對房屋進(jìn)行裝修、改建等變更，應(yīng)提前通知租客，并協(xié)商一致。變更過程中，房東應(yīng)確保租客的正常居住。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：房東在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如房東確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知租客，并書面征求租客意見。租客有權(quán)書面提出終止租賃合同，并要求房東退還剩余租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租客無法正常居住的，房東應(yīng)支付違約金。9.2租客違約責(zé)任：租客未按照本合同約定支付租金，或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理：租客不得飼養(yǎng)大型寵物，如需飼養(yǎng)小型寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：租客應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居正常生活。如有損壞房屋及附屬設(shè)施，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋交還管理：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照房東要求清理物品、恢復(fù)原狀。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附具房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件：本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位，以及房屋的外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為租賃房屋的參照，用于記錄房屋在租賃前的狀態(tài)，以便在租賃期滿后核對房屋的完好程度。附件2：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。附件說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，便于租客了解并管理房屋內(nèi)的設(shè)施。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)號碼、收款人、收款金額、收款日期等基本信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為租客支付押金的憑證，證明了租客已按照合同約定向房東支付了押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：房東未按照合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：如果房東未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給租客，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：房東未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果房東未能在租客通知后及時維修房屋，導(dǎo)致租客無法正常居住，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：租客未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：如果租客未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為4：租客提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：如果租客在合同履行期間提前解除合同，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：中華人民共和國解釋：中華人民共和國是指中國的主權(quán)國家，本合同適用中華人民共和國的法律。法律名詞2：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指合同雙方在簽訂合同時的實(shí)際地點(diǎn)。法律名詞3：租賃期限解釋：租賃期限是指租客租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。法律名詞4：租金解釋：租金是指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。法律名詞5：押金解釋：押金是指租客為保證履行合同