2024 年規(guī)范化房屋租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化房屋租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃期間的費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人同意第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日期3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，需維修的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方對(duì)責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方評(píng)估第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商，出租人不參與第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的情形9.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方9.3解除合同后的租金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總租金的X倍第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交法院進(jìn)行訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息13.2合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、設(shè)施使用說明書等第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：見合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的電子版由雙方共同保管第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等電器：電視、電腦、微波爐等附件二：設(shè)施使用說明書提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，例如：空調(diào)遙控器操作說明熱水器安全使用指南電器保養(yǎng)與清潔方法附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)介紹物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括：物業(yè)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及工作時(shí)間房屋維修申請流程附件四：鄰里關(guān)系維護(hù)指南提供如何與鄰居相處的建議，例如：尊重鄰居隱私，不擅自進(jìn)入他人房屋遵守小區(qū)噪音規(guī)定，不影響他人正常生活共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，遵守垃圾分類規(guī)定附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，例如：房屋出租期間，出租人不得隨意進(jìn)入承租人居住的區(qū)域承租人如需進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)2.承租人未按照合同約定支付租金3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施4.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意5.雙方未按照合同約定解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，最高不超過合同總租金的X倍3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用4.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償8.