2024年專業(yè)精裝房買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)精裝房買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5交付標(biāo)準(zhǔn)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2交付標(biāo)準(zhǔn)清單13.3付款憑證第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》所述內(nèi)容進(jìn)行交付第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照下列付款計劃向出賣人支付房價款：（1）簽訂合同時支付房價款的30%；（2）辦理貸款手續(xù)并批準(zhǔn)后支付房價款的30%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下后支付房價款的20%；（4）剩余的20%作為買受人購買房屋的裝修款，在交付房屋時支付。3.3付款時間：（1）簽訂合同時支付房價款的30%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）辦理貸款手續(xù)并批準(zhǔn)后支付房價款的30%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）辦理房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下后支付房價款的20%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（4）交付房屋時支付剩余的20%作為裝修款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條：交付時間與條件4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；（3）買受人已按照本合同約定支付全部房價款；（4）其他本合同約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為一年。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)相互配合，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）若出賣人未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)支付違約金為房價款的1%每日，違約金最高不超過房價款的10%。（2）若出賣人未按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2買受人違約：（1）若買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）若買受人未按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并向出賣人支付違約金為房價款的1%每日，違約金最高不超過房價款的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為，雙方約定爭議解決地點(diǎn)為人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：（1）出賣人為合法成立并有效存在的企業(yè)，具有銷售房屋的資格；（2）出賣人已取得所售房屋的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房屋銷售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣人保證按照本合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人陳述與保證：（1）買受人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)；（2）買受人了解并同意本合同的條款，自愿購買所售房屋；（3）買受人保證按照本合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照政府規(guī)劃和合同約定，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。12.3公共區(qū)域：買受人應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。第十三條：附件13.1房屋平面圖：為本合同所售房屋的詳細(xì)平面圖。13.2交付標(biāo)準(zhǔn)清單：為本合同所售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單。13.3付款憑證：為本合同買受人支付房價款的憑證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：出賣人留存份數(shù)為壹份，買受人留存份數(shù)為壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示所售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房間、走道、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過官方審批。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求和說明：交付標(biāo)準(zhǔn)清單應(yīng)詳細(xì)列明出賣人承諾的房屋交付時的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等。清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的記錄，包括付款時間、金額、方式等。付款憑證應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定的時間支付房價款。3.買受人未按照本合同約定的時間支付房價款。4.買受人未按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或提供必要資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例說明：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計算，最高不超過房價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即。4.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價款。5.交付：指出賣人將符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移給買