房屋買賣合同（2024年度）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.3.1結構類型2.3.2建筑面積2.3.3使用面積2.4房屋土地使用權證號2.5土地使用權性質(zhì)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費承擔6.1雙方稅費承擔明細7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用情況11.4其他重要事項12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：××××××××××2.2房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結構及面積2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2建筑面積：120平方米2.3.3使用面積：100平方米2.4房屋土地使用權證號：××××××××××2.5土地使用權性質(zhì)：住宅用地第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），包含房屋及其附屬設施的所有權和土地使用權。3.2支付方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000），作為購買該房屋的定金。3.2.2買受人應于××年××月××日前向銀行申請并完成貸款人民幣柒拾萬元整（￥700000），用于支付房屋剩余款項。3.2.3買受人應按照銀行貸款額度及還款計劃，按時還款，確保貸款正常結清。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間為××年××月××日，出賣人應保證該房屋達到交付條件，即符合國家關于住宅交付使用的相關標準。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1買受人應自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，并按照相關規(guī)定繳納稅費。4.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2.3過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應按照約定支付剩余房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并承擔房屋質(zhì)量保證責任。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結構、設備及設施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起兩年。第六條稅費承擔6.1雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費承擔明細見附件。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付首付款或貸款的，應按照逾期部分的房價款的雙倍向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3如合同的任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人保證所提供的房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有產(chǎn)權糾紛和質(zhì)量問題。10.2買受人保證向出賣人提供的個人信息真實有效，并按照約定支付購房款項。第十一條附加條款11.1房屋的裝修情況：本合同所售房屋為精裝修，裝修標準詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)費用情況：買受人應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，具體費用標準見附件。11.4其他重要事項：本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件。12.2土地使用權證復印件。12.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期及地點14.1本合同簽訂日期為：××年××月××日。14.2本合同簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款銀行及其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入條款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方應根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關服務，并支付第三方服務費用。2.3甲乙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2如第三方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.3第三方介入本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方履行合同。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方約定及第三方服務合同的約定執(zhí)行。4.2如無明確約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系及責任劃分，不受本合同影響。5.2甲乙方與第三方之間的服務合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方同意變更或解除第三方提供的服務，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方變更或解除服務，應提前通知甲乙方，并采取必要措施減少甲乙方損失。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方服務合同復印件。9.2第三方資質(zhì)證明文件復印件。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字（或蓋章）：第十一條第三方介入的合同簽訂日期及地點11.1本第三方介入條款簽訂日期為：××年××月××日。11.2本第三方介入條款簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正，到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明出賣人對出售房屋所占土地的使用權。附件三：房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件附件說明：本附件為房屋買賣合同相關法律法規(guī)的復印件，用以指導雙方在合同履行過程中的行為準則。附件四：房屋裝修情況附件說明：本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修標準、使用的材料等。附件五：家具家電清單附件說明：本附件列明隨房屋一同出售的家具和家電的詳細清單。附件六：物業(yè)費用情況附件說明：本附件詳細描述物業(yè)費用的支付標準及支付時間等信息。附件七：第三方服務合同復印件附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同的復印件，用以明確第三方的服務內(nèi)容和責任。附件八：第三方資質(zhì)證明文件復印件附件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件的復印件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定支付購房款項。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照服務合同約定提供服務。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為違約部分的房價款的雙倍。2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的額外損失，如臨時住宿費用等。如果買受人未能按照合同約定支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。如果第三方未能按照服務合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證5.2買方責任第六條房屋維修責任6.1賣方維修責任6.2買方維修責任第七條房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處優(yōu)越，交通便利，周邊設施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個陽臺，【】個衛(wèi)生間。1.3房屋結構房屋的結構為【】。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】2.2買方信息姓名/名稱：【】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及時間乙方應按照下列【】付款方式向甲方支付房價款：（1）【】付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%。（2）【】付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%。（3）【】付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%。3.3房屋過戶費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由【】承擔。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應保證房屋及其附屬設施符合本合同約定的交付條件。（2）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。（3）甲方應向乙方提供完整的房屋鑰匙。第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2買方責任乙方應對所購買的房屋進行查驗，并對房屋的質(zhì)量問題自行承擔責任。第六條房屋維修責任6.1賣方維修責任在本合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責維修。6.2買方維修責任乙方應承擔房屋在日常使用過程中的維修和養(yǎng)護責任。第七條房屋保險7.1房屋保險責任雙方同意按照【】的保險責任進行房屋保險，保險費用由【】承擔。7.2保險費用承擔（1）甲方應負責購買并支付房屋保險費用，直至房屋過戶至乙方名下。（2）自房屋過戶至乙方名下之日起，乙方應負責購買并支付房屋保險費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。12.2合同終止時間本合同終止時間為【】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同外另簽訂的附加條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容雙方在本合同外約定的其他事項，如下：（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程的相關機構或個人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、過戶機構等。第十六條第三方介入的職責及義務16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、市場評估、交易咨詢、合同起草、辦理過戶等。16.2第三方義務第三方應保持獨立客觀，公正地為甲乙雙方提供服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【】元。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的委托關系，由甲方單方面與第三方建立，甲方應自行承擔與第三方之間的風險和責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的委托關系，由乙方單方面與第三方建立，乙方應自行承擔與第三方之間的風險和責任。第十九條第三方服務費用的承擔19.1第三方服務費用第三方提供的服務所需費用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔。19.2服務費用支付方式甲乙雙方應按照與第三方的約定，向第三方支付服務費用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的委托關系，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2變更和解除通知甲乙雙方應在變更或解除委托關系后【】日內(nèi)，將變更或解除事項通知對方。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約第三方違反本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2違約賠償?shù)谌綉蚣滓译p方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。第二十二條爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第九條的約定解決。第二十三條第三方介入的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同的終止本附加條款在甲乙雙方履行完畢、權利義務全部履行完畢后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋建筑設計圖紙附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋裝修驗收報告附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶費用清單附件八：房屋保險單復印件附件九：付款憑證復印件附件十：房屋鑰匙交付記錄附件一：房屋所有權證復印件本附件應提交房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋建筑設計圖紙本附件應提交房屋建筑設計圖紙，以明確房屋的結構和面積等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告本附件應提交房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋的質(zhì)量符合相關標準。附件五：房屋裝修驗收報告本附件應提交房屋裝修驗收報告，以證明房屋已經(jīng)經(jīng)過合法裝修并符合居住條件。附件六：房屋過戶申請書本附件應提交房屋過戶申請書，以證明甲乙雙方申請將房屋過戶至乙方名下。附件七：房屋過戶費用清單本附件應提交房屋過戶費用清單，詳細列明過戶過程中涉及的各項費用。附件八：房屋保險單復印件本附件應提交房屋保險單的復印件，以證明房屋已經(jīng)購買了相應的保險。附件九：付款憑證復印件本附件應提交付款憑證的復印件，以證明乙方已經(jīng)按照約定支付了房價款。附件十：房屋鑰匙交付記錄本附件應提交房屋鑰匙交付記錄，以證明甲方已經(jīng)將房屋鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定提供完整的房屋鑰匙。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定進行房屋驗收。6.乙方未按照約定履行房屋維修責任。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。示例說明：全文完。房屋買賣合同（2024年度）11本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方的權利與義務9.1出賣人的權利與義務9.2買受人的權利與義務第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的補充與修改14.1補充與修改條件14.2補充與修改程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層01號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元層01號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項貸款支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，買受人應自年月日起享有該房屋的所有權和使用權4.2交付條件：房屋及附屬設施設備應保持完好，水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施應正常使用4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買受人承擔4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和北京市關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后十五日內(nèi)予以修復；如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復的，買受人可以委托其他維修單位進行修復，修復費用由出賣人承擔第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機構：雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁7.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，且本合同履行地位于北京市，應適用北京市人民法院管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2.1一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3變更、解除合同的程序：合同變更或者解除應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第九條雙方的權利與義務9.1出賣人的權利與義務9.1.1出賣人應保證所售房屋符合國家和北京市關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定；9.1.2出賣人應按照本合同約定履行交付房屋的義務；9.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.4出賣人應承擔本合同第四條所述過戶費用。9.2買受人的權利與義務9.2.1買受人應按照本合同約定支付房屋價款；9.2.2買受人應自發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題之日起七日內(nèi)通知出賣人；9.2.3買受人應按照本合同約定履行房屋交付后的相關手續(xù)；9.2.4買受人應承擔本合同第五條所述保修費用。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房屋價款和其他費用后終止。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有一般裝修，包括地面鋪裝、墻面刷漆、天花板吊頂?shù)龋?1.2家具家電清單：具體家具家電清單詳見附件；11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月元，買受人自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2各份合同的持有方：詳見合同簽署頁簽字或者蓋章欄。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條合同的補充與修改14.1補充與修改條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行補充或者修改；14.2補充與修改程序：補充或者修改應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，以及本合同未涉及的與房屋買賣無關的其他個人或組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持、提供專業(yè)評估等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式和程序。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方選擇：甲乙方應選擇具備相關資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)的第三方機構或個人，并確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙方可以按照約定的方式支付第三方費用，包括但不限于預付、后付等方式。第四條第三方介入的合同4.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應副本給對方留存，以保證雙方的知情權和監(jiān)督權。4.2第三方合同內(nèi)容：第三方合同應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用標準、違約責任等條款。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙方權益保護：甲乙方應確保第三方的介入不損害自身的合法權益，并對第三方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方權益保護：第三方應按照甲乙方的約定履行義務，并保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方介入所引起的法律責任，應由第三方依法承擔。甲乙方不承擔因第三方原因造成的損失。6.2第三方責任限額的賠償：當?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失造成甲乙方損失時，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金或賠償金。6.3第三方責任限額的證明：第三方應提供必要的證明文件，以證實其已經(jīng)履行了合同約定的義務。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除：當甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2第三方介入的終止：當本合同終止時，第三方介入同時終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑占s定履行義務時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約：當甲乙方未按照約定履行義務，導致第三方無法正常介入時，甲乙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，且本合同履行地位于北京市，應適用北京市人民法院管轄。第十條附加條款10.1甲乙方應確保第三方的選擇和介入行為符合相關法律法規(guī)的要求。10.2甲乙方應按照約定及時支付第三方費用，并確保費用的合理性和合法性。10.3甲乙方應監(jiān)督第三方的行為，確保第三方的服務質(zhì)量和效率。第十一條合同的份數(shù)與持有方11.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：詳見合同簽署頁簽字或者蓋章欄。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條合同的補充與修改13.1補充與修改條件：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行補充或者修改；13.2補充與修改程序：補充或者修改應當采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費收費標準附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：第三方服務合同復印件附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款銀行相關信息附件十：物業(yè)公司服務內(nèi)容說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法所有權。附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明說明：本附件詳細描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等信息。附件三：家具家電清單說明：本附件列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件詳細說明物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國家和北京市的相關規(guī)定。附件六：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同的復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容、期限、質(zhì)量等要求。附件七：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點、條件等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。附件九：貸款銀行相關信息說明：本附件提供貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等信息。附件十：物業(yè)公司服務內(nèi)容說明說明：本附件詳細說明物業(yè)公司的服務內(nèi)容，包括物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式、服務時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；2.出賣人未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理時間超過合同約定的期限；3.買受人未能按照合同約定支付房價款，或支付的時間超過合同約定的期限；4.買受人未能按照合同約定接收房屋，或接收時間超過合同約定的期限；5.第三方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約金責任，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%；2.買受人違約：買受人應承擔違約金責任，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%；3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務合同的約定確定。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%。如買受人未能按照合同約定支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價款的1%。第三方如未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務合同的約定確定。全文完。房屋買賣合同（2024年度）12本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條房屋維修責任11.1出賣人維修責任11.2買受人維修責任第十二條物業(yè)管理及費用12.1物業(yè)管理費用12.2公共維修基金第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務13.2買受人的權利和義務第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X不動產(chǎn)權第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室聯(lián)系方式：X法定代表：X2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)路號室聯(lián)系方式：X法定代表：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金，剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。3.3付款賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋所有權證辦理至買受人名下。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶所發(fā)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。若該房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人如實說明該房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等方面的瑕疵。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務，應承擔修復費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=修復費用的1%。6.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%。（2）若買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶費用的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同簽訂后日內(nèi)變更本合同的部分條款。（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同解除條件：（1）合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。（2）合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，出賣人應保證該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項設施正常使用。（2）買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第十一條房屋維修責任11.1出賣人維修責任：出賣人應承擔房屋交付后日內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。11.2買受人維修責任：買受人應承擔房屋交付后因使用不當導致的維修責任。第十二條物業(yè)管理及費用12.1物業(yè)管理費用：買受人應按月繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣元/平方米·月。12.2公共維修基金：買受人應按房屋建筑面積的%繳納公共維修基金，基金繳納標準為人民幣元/平方米。第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務：（1）保證房屋質(zhì)量，履行房屋維修責任。（2）提供真實、完整的房屋信息。（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。13.2買受人的權利和義務：（1）支付房款，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關費用。（3）合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設備。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔必要的服務費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。4.2第三方責任限額：若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方服務的性質(zhì)確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方之間的關系：第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督，確保服務符合甲方的要求。5.2第三方與乙方之間的關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，確保乙方的權益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方應保持獨立地位，不參與甲乙雙方之間的爭議和糾紛。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。6.2第三方介入的解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：若第三方未按照約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。7.2甲乙雙方違約處理：若甲乙雙方未按照約定支付第三方介入的費用或未履行與第三方的約定義務，第三方有權要求甲乙雙方改正或賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：定金收據(jù)復印件附件五：房屋交付確認書附件六：過戶申請表附件七：評估報告復印件附件八：貸款申請表復印件附件九：物業(yè)管理公約附件十：公共維修基金繳納證明復印件附件十一：第三方服務協(xié)議復印件附件十二：房屋維修記錄復印件附件十三：物業(yè)費用繳納記錄復印件附件十四：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、所有權人等信息。2.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件：證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。4.定金收據(jù)復印件：證明買受人已支付定金。5.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間和狀態(tài)。6.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。7.評估報告復印件：顯示房屋的評估價值。8.貸款申請表復印件：若買受人選擇貸款，需提供貸款申請表。9.物業(yè)管理公約：雙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。10.公共維修基金繳納證明復印件：證明買受人已繳納公共維修基金。11.第三方服務協(xié)議復印件：明確第三方服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。12.房屋維修記錄復印件：記錄房屋維修的情況和費用。13.物業(yè)費用繳納記錄復印件：記錄買受人繳納物業(yè)費用的證明。14.其他雙方約定的附件：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額的1%或修復費用的1%，以較高者為準。2.定金退還：若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，定金應雙倍退還。3.賠償責任：若因違約導致?lián)p失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求違約金或要求出賣人承擔延遲交付導致的損失。2.若出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，買受人可以要求出賣人承擔修復費用或要求違約金。3.若買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。4.若買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔過戶費用或解除合同。5.若第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約金或要求第三方重新提供服務。全文完。房屋買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔9.4鄰居權益保障第十條雙方約定事項10.1房屋交付前的維護保養(yǎng)10.2房屋交付后的維修責任10.3房屋使用注意事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖11.4貸款合同及相關文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置詳見附件中的房屋平面圖。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體房間分布和面積分配詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權證號：證號，房屋所有權證復印件詳見附件。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，地址：市區(qū)街道號。2.2買受人信息：買受人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，地址：市區(qū)街道號。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，該價格包括了房屋及其附屬設施設備的所有費用。3.2定金金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣X元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整。3.4貸款事宜：買受人自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣X元整，貸款期限為年。貸款事宜的具體安排和責任由買受人承擔。3.5尾款金額及支付時間：買受人應在銀行貸款審批通過后，七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣X元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證等相關證件已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等設施符合合同約定。4.3過戶手續(xù)辦理：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.4過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋及附屬設施設備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換。保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限和范圍詳見附件中的保修條款。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復并采取相應措施。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。6.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時間超過，出賣人未能按照約定交付房屋；（3）買受人未按照約定支付房價款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時，室內(nèi)裝修及設施設備符合合同約定。具體裝修標準及設施設備清單詳見附件。9.2家具家電清單：出賣人應將房屋內(nèi)家具、家電清單提供給買受人，并保證清單所列物品的質(zhì)量及功能完好。9.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：買受人應承擔房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。9.4鄰居權益保障：出賣人應確保房屋買賣過程中，鄰里關系和諧，不得損害鄰居合法權益。第十條雙方約定事項10.1房屋交付前的維護保養(yǎng)：出賣人應負責房屋交付前的維護保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常運行。10.2房屋交付后的維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任。具體維修事宜詳見附件中的維修條款。10.3房屋使用注意事項：買受人應合理使用房屋及設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證的復印件，供買受人留存。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復印件。11.4貸款合同及相關文件：如買受人選擇貸款購房，應提供貸款合同及相關文件。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得其提供的服務相應的報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介機構介入：如買賣雙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介機構應在本合同簽訂前提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機構介入：買受人如需對房屋進行評估，應選擇具有資質(zhì)的評估機構進行評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的評估報告。2.3貸款銀行介入：買受人選擇貸款購房的，應向具有資質(zhì)的貸款銀行申請貸款。貸款銀行應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，審慎審查買受人的貸款申請，并及時答復。2.4物業(yè)公司介入：房屋交付后，買受人應選擇物業(yè)公司進行物業(yè)管理。物業(yè)公司應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)，對房屋買賣合同的履行承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容等因素，由雙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方提供的信息，為甲方提供服務。如第三方與甲方存在糾紛，應通過友好協(xié)商解決。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方提供的信息，為乙方提供服務。如第三方與乙方存在糾紛，應通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后，如合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3第三方介入后，如合同糾紛訴諸法院，應提交至合同簽訂地的法院審理。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。6.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權。8.2合同解除程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的責任分配：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的附加條款9.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.2第三方服務期限：第三方提供服務的期限，由甲乙雙方按照約定確定。9.3第三方服務內(nèi)容：第三方提供的服務內(nèi)容，由甲乙雙方按照約定明確。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中附有第三方的資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務協(xié)議：本合同附件中附有甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條第三方介入后的合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第十三條第三方介入后的合同正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包含所有相關信息。附件說明：用于證明房屋的所有權歸屬及出賣人的出售權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復印件，包含所有相關信息。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息及簽訂合同的合法性。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細、準確的房屋平面圖，標注房屋各部位尺寸及布局。附件說明：用于直觀展示房屋的結構和尺寸，便于買受人了解房屋情況。附件4：合同補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細、具體的補充協(xié)議，明確雙方約定的額外事項。附件說明：用于補充和完善本合同未盡事宜，包括但不限于裝修標準、家具家電清單、物業(yè)管理費等。附件5：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細、具體的第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限及費用。附件說明：用于明確第三方在房屋買賣過程中的具體服務及雙方的責任和義務。附件6：評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋價值等信息。附件7：貸款合同及相關文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同及相關文件，包含所有相關信息。附件說明：用于證明買受人的貸款購房情況及貸款銀行的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。2.買受人違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定履行合同義務。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。3.第三方違約行為及責任：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務；提供的服務不符合合同約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件中的違約責任條款。全文完。房屋買賣合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設施第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的20%作為定金，定金支付后不得退還。（2）買受人應于年月日前，向出賣人支付房價的60%。（3）買受人應于房屋過戶完成后5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的20%。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)（2）首付款支付時間：年月日前（3）尾款支付時間：房屋過戶完成后5個工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用4.3過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)4.4過戶費用：過戶費用按國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水、管道、電氣設備等共用設施保修期限為2年，室內(nèi)裝修、門窗等私有設施保修期限為1年。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后X個工作日內(nèi)予以答復并處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可解除合同。（2）買受人未按約定時間支付房價，出賣人可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：（1）未能按約定時間交付房屋，應支付買受人房價的1%作為違約金。（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付買受人房價的1%作為違約金。（3）違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任：（1）未能按約定時間支付房價，應支付出賣人房價的1%作為違約金。（2）未能按約定時間接收房屋，應支付出賣人房價的1%作為違約金。（3）違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國省市區(qū)第九條：其他約定9.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔。9.3附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋附屬設施清單第十二條：雙方簽字出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同編號字第號第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等手續(xù)，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限額：第三方應按其服務協(xié)議的約定承擔相應的責任，其責任限額由第三方服務協(xié)議確定。16.2第三方責任劃分：第三方因提供服務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應的責任。甲乙雙方因履行本合同而導致的損失，由甲乙雙方自行承擔。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。17.2甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付服務費用，如有爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條：第三方協(xié)助過戶18.1第三方協(xié)助過戶：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。18.2過戶完成后，第三方應向甲乙雙方提供過戶證明文件。第十九條：第三方協(xié)助貸款19.1第三方協(xié)助貸款：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房價，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。19.2貸款審批通過后，第三方應向甲乙雙方提供貸款合同及貸款證明文件。第二十條：第三方協(xié)助交付20.1第三方協(xié)助交付：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)。20.2交付完成后，第三方應向甲乙雙方提供交付證明文件。第二十一條：第三方違約21.1第三方違約：如第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方變更22.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。22.2變更第三方后，甲乙雙方應與新第三方簽訂相應服務協(xié)議，并按照新協(xié)議約定履行合同。第二十三條：第三方退出23.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出合同，視為違約。23.2第三方退出處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決退出問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條：其他第三方介入事項24.1如合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的責任、權利和義務。24.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合相關法律法規(guī)，并不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。第二十五條：第三方介入的合同補充本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務及責任劃分。第二十六條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十七條：第三方介入的生效本部分關于第三方介入的修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十八條：第三方介入的合同編號本部分關于第三方介入的修正合同編號為：字第號。第二十九條：第三方介入的簽訂日期年月日。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋附屬設施清單附件四：第三方服務協(xié)議附件五：過戶證明文件附件六：貸款合同及貸款證明文件附件七：交付證明文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋附屬設施清單說明：本附件詳細列出了房屋附屬設施的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電等。附件四：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，