二手小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行擔(dān)保合同（二零二四年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行擔(dān)保合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔(dān)保方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方提供的擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3擔(dān)保材料第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂方式14.2補(bǔ)充條款14.3修訂生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名登記的房屋所有人，擁有房屋的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂房屋買賣合同的購房人，愿意購買并有權(quán)購買該房屋。1.3丙方（擔(dān)保方）：指與甲方和乙方協(xié)商一致，為本次房屋交易提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方支付的首付款為交易價(jià)格的_______%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方提供的擔(dān)保范圍：丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保方式：丙方以自有資產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，一方欲解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。11.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所出售的房屋符合國家的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。12.3丙方聲明：丙方確認(rèn)已充分了解甲乙雙方的權(quán)益，并同意按照本合同的約定提供擔(dān)保。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付首付款的銀行憑證或其他有效支付憑證。13.3擔(dān)保材料：丙方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保人的身份證明、資產(chǎn)證明等。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂方式：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后生效。14.2補(bǔ)充條款：如雙方后續(xù)有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3修訂生效條件：本合同的修訂和補(bǔ)充，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方的同意下，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。4.2第三方介入本合同，不代表甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)，第三方的一切行為均應(yīng)得到甲乙雙方的同意。4.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相應(yīng)的水品責(zé)任。第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入本合同，應(yīng)按甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.3第三方介入本合同，如因法律法規(guī)限制或行業(yè)規(guī)定而不能承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。6.2第三方介入本合同，不代表甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)。第三方的一切行為均應(yīng)得到甲乙雙方的同意。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入本合同，如履行完畢其職責(zé)的，應(yīng)終止介入。7.2第三方介入本合同，如發(fā)生不可抗力或其他法定終止條件的，應(yīng)終止介入。7.3第三方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)終止介入。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充9.1第三方介入本合同，如需要修訂或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修訂和補(bǔ)充的條款，應(yīng)自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件10.1第三方資格證明：第三方的資質(zhì)證書或其他有效證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付了購房款項(xiàng)。附件3：擔(dān)保材料詳細(xì)要求：擔(dān)保材料應(yīng)包括丙方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保人的身份證明、資產(chǎn)證明等，證明丙方具備提供擔(dān)保的能力。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等內(nèi)容。附件5：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)包括甲乙雙方需提交的證件清單、辦理流程、費(fèi)用明細(xì)等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的額外協(xié)議或修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.丙方未按照合同約定提供擔(dān)保。5.甲