2024年商鋪?zhàn)赓U受托合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U受托合同書版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條受托人職責(zé)5.1受托人管理職責(zé)5.2受托人維修職責(zé)5.3受托人安全保障職責(zé)第六條委托人權(quán)利和義務(wù)6.1委托人按時(shí)支付租金6.2委托人合理使用商鋪6.3委托人配合受托人管理第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1受托人違約責(zé)任8.2委托人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2雙方簽字蓋章第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2雙方約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：委托人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，共計(jì)__期。3.3租金支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給受托人，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：委托人應(yīng)向受托人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，受托人在確認(rèn)商鋪內(nèi)無損壞或損壞已得到修復(fù)且修復(fù)費(fèi)用已由委托人支付后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條受托人職責(zé)5.1受托人管理職責(zé)：受托人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、衛(wèi)生清潔等。5.2受托人維修職責(zé)：受托人應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3受托人安全保障職責(zé)：受托人應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪的安全，確保委托人在商鋪內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條委托人權(quán)利和義務(wù)6.1委托人按時(shí)支付租金：委托人應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式支付租金及其他費(fèi)用。6.2委托人合理使用商鋪：委托人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3委托人配合受托人管理：委托人應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，配合受托人的管理工作。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致提前終止；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1受托人違約責(zé)任：受托人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托人違約責(zé)任：委托人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。12.2雙方簽字蓋章：甲方（受托人）：___________________________乙方（委托人）：___________________________第十三條附件13.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)：作為本合同的附件，詳見附件二。第十四條合同生效條件14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(1)雙方完成合同約定的租賃商鋪交付手續(xù)；(2)委托人支付首期租金及押金；(3)雙方辦理完畢相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的登記、備案等手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等情況，以便委托人了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由受托人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解這些法律法規(guī)的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到法律的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托人違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定履行管理、維修職責(zé)；未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.委托人違約行為：未按約定支付租金；未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；未配合受托人管理。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果受托人未按約定提供商鋪，委托人可以要求受托人支付違約金或賠償損失。如果委托人未按約定支付租金，受托人可以要求委托人支付違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的簽訂、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)